к делу № 2-620/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Отрадная 18 июня 2019 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего, судьи Северина Н.Н., 

при секретаре Чиж Е.Н. 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - адвоката Якимец В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом с верандой, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Также просит суд указать в решение суда, что оно является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что по договору купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 07.10.2013 г. истица является собственником жилого дома с верандой, расположенного по адресу: ст. Спокойная, ул. Ровная № 17. Согласно п. 7 данного договора на отчуждаемой площади согласно справке администрации Спокойненского сельского поселения 

<

адрес> от 07.10.2013г. № зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 для которых в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения пользования жилым помещением. Однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства с указанного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, их фактическое местожительства не известно.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - адвокат Якимец В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что в случаи удовлетворения иска права ответчиков нарушены не будут.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим силу права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

С достоверностью установлено, что ответчики жилым помещением не пользуются. Доказательств наличия договоренностей ответчиков с собственником жилого помещения в части пользования таковым суду не предоставлено, равно как и не предоставлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.

В связи с этим, суд признает ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользоваться жилым помещением.

Согласно ст.20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

В нарушении указанных норм законодательства ответчики зарегистрированы по месту, где фактически не проживают.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом с верандой, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Н.Н. Северин