Дело №

61RS0001-01-2023-001815-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре Лохмановой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Нирлан-недвижимость» кфио о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, процентов, а также расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Нирлан-недвижимость» обратилось в Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, процентов, а также расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование своих требований истец указал, что ... междуфио(заказчиком) и ООО «Нирлан-недвижимость»(исполнителем) заключен договор возмездного оказания услуг продавцу объекта недвижимости №эс/нз, согласно которому ООО «Нирлан-недвижимость» обязуется оказать услуги по продаже и покупателя на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

В рамках исполнения своих обязательств по указанному договору истец осуществлял размещение рекламы с писанием объекта недвижимости, принадлежащей ответчику, произвел фотосьемку объекта для дальнейшего размещения фото через сеть интернет, поиски покупателей, организовывал показы, а в дальнейшем осуществил полное правовое сопровождение сделки купли-продажи указанной квартиры. Ответчик в ходе исполнения истцом своих обязательств по договору неоднократно подтверждал намерение продажи своего объекта недвижимости исключительно через сотрудников истца. В дальнейшем истцом был найден покупатель, которого данный объект недвижимости полностью устроил, был заключен предварительный договор купли-продажи объекта от ... между ответчиком и покупателем. В связи с тем, что собственниками указанного объекта недвижимости выступали несовершеннолетние дети ответчика при содействии истца было получено Распоряжение администрации ... от ... №. В рамках исполнения своих обязательств по указанному Договору, ООО «Нирлан-недвижимость» исполнило свои обязательства по указанному договору. С его участием произошла сделка по реализации объекта недвижимости заказчика, был заключен договор купли-продажи от ..., удостоверенный нотариусом ... фио

Согласно п.3.1. договора, заказчик за оказанные услуги обязан уплатить исполнителю вознаграждение в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей. Оплата осуществляется в день подписания основного договора купли-продажи по приобретению объекта недвижимости.

... в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по оплате вознаграждения истца в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения претензии. Но ответчик уклоняется от получения претензий. После этого, по заявлению истца мировым судьей судебного участка № Ворошиловского судебного района был выдан судебный приказ от ..., который в последствие по заявлению ответчика был отменен. Причиной отмены послужило неоповещение ответчика о выдаче судебного приказа в связи со сменой места жительства по новому адресу: ..., пер. Успешный, 9.

До настоящего времени ответчик уклоняется от уплаты долга. Задолженность по уплате комиссии на ... составила 446 дней, начиная с ... На настоящий момент сумма процентов составляет 9 806,03 (девять тысяч восемьсот шесть) руб. 03 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчикафио сумму основного долга в размере 80000 руб., проценты в размере 9806 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2600 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело в отсутствие представителя истца рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

ФИО1 судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4). Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Необходимым условием для договоров оказания услуг является его предмет, то есть существо обязательства, а именно осуществление определенных действий или определенной деятельности (ст. 432, 779 Кодекса).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... междуфио(заказчиком) и ООО «Нирлан-недвижимость»(исполнителем) заключен договор возмездного оказания услуг продавцу объекта недвижимости №эс/нз, согласно которому ООО «Нирлан-недвижимость» обязуется оказать услуги по продаже и покупателя на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных договором (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 1.2 договора, стороны договорились, что исполнитель будет осуществлять поиск покупателя, который согласится приобрести объект по определенной заказчиком цене – 3650000 руб. Заказчик вправе изменить цену объекта недвижимости, указанную в настоящем пункте, при этом размер вознаграждения исполнителя не меняется.

Согласно п. 3.1. договора, заказчик за оказанные услуги обязан уплатить исполнителю вознаграждение в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей. 

Услуги оплачиваются заказчиком в день подписания договора по отчуждению объекта недвижимости с приобретателем, предоставленным исполнителем, путем внесения в кассу исполнителя (п. 3.2 договора).

В рамках исполнения своих обязательств по указанному договору истец осуществлял размещение рекламы с писанием объекта недвижимости, принадлежащей ответчику, произвел фотосьемку объекта для дальнейшего размещения фото через сеть интернет, поиски покупателей, организовывал показы, а в дальнейшем осуществил полное правовое сопровождение сделки купли-продажи указанной квартиры. Ответчик в ходе исполнения истцом своих обязательств по договору неоднократно подтверждал намерение продажи своего объекта недвижимости исключительно через сотрудников истца. 

В дальнейшем истцом был найден покупатель, которого данный объект недвижимости полностью устроил, ООО «Нирлан-недвижимость», было организованно подписание предварительного договора договор купли-продажи объекта от ... между ответчиком и покупателем. 

В связи с тем, что собственниками указанного объекта недвижимости выступали несовершеннолетние дети ответчика при содействии истца было получено Распоряжение администрации ... от ... №. 

До подписания предварительного договора купли-продажи, ООО «Нирлан-недвижимость» была проведена юридическая экспертиза документов.

В рамках исполнения своих обязательств по указанному Договору, ООО «Нирлан-недвижимость» исполнило свои обязательства по указанному договору. С его участием произошла сделка по реализации объекта недвижимости заказчика, был заключен договор купли-продажи от ..., удостоверенный нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа фио

Таким образом, судом достоверно установлено, что обязательства ООО «Нирлан-недвижимость» - исполнителя по договору возмездного оказания услуг продавцу объекта недвижимости №эс/нз от ... исполнены перед ответчиком в полном объеме и надлежащим образом, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Однако, ответчик свои обязательства по договору, в части оплаты стоимости оказанных услуг, не исполнил, что им не оспаривалось при рассмотрении дела.

... ответчику истцом направлена претензия с требованием оплатить, оказанные услуги, однако указанная претензия оставлена ответчиком без исполнения.

Истец обращался в адрес мирового судьи с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с фио задолженности по договору оказания услуг от ..., которое было удовлетворено ..., выдан судебный приказ. Однако по заявлению ответчика судебный приказ был отменен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ООО «Нирлан-недвижимость» свои обязательства, как исполнителя по договору возмездного оказания услуг продавцу объекта недвижимости № от ... исполнило в полном объеме и надлежащим образом, а ответчиком нарушены условия п. 3.2 договора, с фио в пользу ООО «Нирлан-недвижимость» подлежит взысканию стоимость оказанных истцом услуг по договору возмездного оказания услуг продавцу объекта недвижимости №эс/нз от ... в размере 80000 руб.

Согласно п. 1 ст.395 ГК РФв случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплатепроцентына суммудолга. Размерпроцентовопределяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размерпроцентовне установлен законом илидоговором.

В соответствии с пунктом 1 статьи317.1 ГК РФв случаях, когда законом илидоговоромпредусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислениюпроценты, размерпроцентовопределяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законныепроценты), если иной размерпроцентовне установлен законом илидоговором.

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... № "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что при просрочке уплаты суммы основногодолгана эту сумму подлежат начислению какпроценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например,проценты, установленные пунктом 1 статьи317.1, статьями809,823 ГК РФ), такипроценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например,проценты, установленные статьей395 ГК РФ).

Истцом представлен расчетпроцентовза пользование чужими денежными средствами за период ... по ..., рассчитанный по ст.395 ГК РФ, из которого следует, что размерпроцентовза данный период составит 9806 руб. 03 коп.

Учитывая, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства, а начисленныепроцентыявляются мерой гражданско-правовой ответственности, то они подлежатвзысканиюв полном размере.

Пунктом 1 статьи 56 ГПК РФна каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст.56 ГПК РФответчиком не представлено суду доказательств того, что он выполнил надлежащим образом взятые на себя перед истцом обязательства, а также возражений относительно заявленных требований либо контр расчета задолженности.

При подаче искового заявления в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2600 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2600 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Нирлан-недвижимость» кфио о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, процентов, а также расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ООО «Нирлан-недвижимость» сумму основного долга в размере 80000 руб., проценты в размере 9806 руб. 03 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2600 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено ....