УИД № 77RS0001-02-2025-007873-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6123/25 по иску ФИО2 к ФИО3, ОВМ ОМВД России по Ярославскому району г. Москвы о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ОВМ ОМВД России по Ярославскому району г. Москвы о признании прекратившей (неприобретшей) право пользования жилым помещением по адресу: хх, обязании снять с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик с согласия истца был зарегистрирован в вышеуказанной квартире для временного проживания, однако 15.02.2025 ответчик выехал из квартиры со всеми вещами, при этом добровольно с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права истца как собственника жилья. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика ОВМ ОМВД России по Ярославскому району г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Дело рассмотрено судом при данной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: хх, на основании договора передачи квартиры в собственность от 15.03.2006г.

01.02.2025 по заявлению истца в вышеуказанной квартире по месту жительства была зарегистрирована ФИО3.

Согласно доводам искового заявления, ответчик добровольно выехала из квартиры 15 февраля 2025 года, ее вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника она не является, обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет, с регистрационного учета не снимается.  

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст.ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, удовлетворяя требования истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: хх, суд исходит из того, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, в ней не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания указанного жилого помещения он не несет, членом семьи собственника не является, однако сохраняет формальную регистрацию по месту жительства, чем нарушает права и законные интересы истца. В нарушение ст. 56 ГПК РФ указанное ответчиком не опровергнуто. 

Разрешая требование истца об обязании ОМВД России по Ярославскому району г. Москвы снять ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Тем самым оснований для обязания органа ОМВД снять ответчика с регистрационного учета не имеется, поскольку процедура снятия с регистрационного учета граждан в рассматриваемом случае сводится к наличию соответствующего судебного акта и предъявления его для исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хх. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 02 сентября 2025 года.

Судья О.В. Фомичева