№ 2-302/19 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В. 

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 С.ёновича к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования ответчиком жилого помещения – квартиры – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от (дата) он является собственником указанного жилого помещения. В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована ФИО2, которая является родственником бывших собственников данного жилого помещения, но в указанном жилом помещении фактически не проживает, принадлежащие ей вещи отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, при этом, сохраняет регистрацию в квартире. 

Определением суда от 22 ноября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета. 

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, в связи с чем, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без его участия. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 27.10.2018, на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений, настаивал по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о чем свидетельствуют отчеты об смс-извещениях, направленных на номера мобильной связи, зарегистрированные на ее имя согласно предоставленным ответам операторов сотовой связи. Судебные повестки, направленные по известному суду адресу – месту регистрации, возвращены с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». 

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из положений пункта 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд с согласия представителя истца, признав причину неявки ответчика неуважительной, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без его участия. 

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи... Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам... Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ. 

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ). 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между ФИО 1 и ФИО3, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре., (адрес), право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН (дата).

Согласно пункту 8 договора, продавец информирует, что на момент подписания договора купли-продажи в данном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО 2, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее (дата).

Как следует из выписки из поквартирной карточки от (дата) на указанное жилое помещение, в нем с (дата) продолжает сохранять регистрацию ответчик ФИО2, зарегистрированная бывшим собственником квартиры – ФИО 3, которой данное жилое помещение принадлежало на основании договора купли-продажи квартиры от (дата). 

При этом, в указанном договоре купли-продажи от (дата), заключенном между ФИО 3 и ФИО 3, в п. 7 указано, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО 2 При этом, продавец гарантирует, что все зарегистрированные в квартире лица, будут сняты с регистрационного учета не позднее одного месяца с момента подачи документов на государственную регистрацию.

В соответствии с п.п. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии со ст.ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения.. . Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам... 

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно положениям статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В целях установления фактического места проживания, извещения и установления уважительности причин неявки в судебное заседание ответчика ФИО2 судом направлялись многочисленные запросы из которых следует, что (дата) ответчику УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре выдан паспорт гражданина РФ, на который в последствии были зарегистрированы два номера мобильной связи в ПАО «МТС» и ПАО «ВымпелКом», направленные по ним судом смс-извещения были доставлены. 

По сведениям ИЦ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре ответчик ФИО2 наказание в виде лишения свободы не отбывает. По данным КГБУЗ «Психиатрическая больница по г.Комсомольску-на-Амуре», КГБУЗ «Наркологический диспансер г.Комсомольска-на-Амуре» и КГБУЗ «Противотуберкулезный диспансер г.Комсомольска-на-Амуре» ответчик на стационарном лечении в указанных учреждениях не находится. 

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и КГБУ «Хабкрайкадастр» какое-либо недвижимое имущество в собственности ответчика ФИО2 отсутствует. 

Вместе с тем, отсутствие жилья в собственности у ответчика, не имеет правового значения для разрешения спора по существу, учитывая, что законные основания для возникновения какого-либо права на жилое помещение, принадлежащее истцу, у ответчика отсутствуют. 

Принимая во внимание изложенное, а также то, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключены какие-либо договоры или соглашения о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке, а фактически ответчик не проживает длительное время в спорной квартире, при этом, истец не ведет с ответчиком общего хозяйства и членами одной семьи они никогда не являлись и не являются, вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания жилым помещением ответчик не несет. Кроме того, в силу положений ст. 292 ГК РФ при переходе прав на жилое помещение к другому собственнику право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается, при этом, новый собственник ФИО3 не имеет намерений предоставлять жилое помещение для проживания ответчика, поэтому по выводу суда, ответчик ФИО2 подлежит признанию судом утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в г.Комсомольске-на-Амуре по (адрес). Оснований для сохранения за ответчиком право пользования указанным жилым помещением, по выводу суда не имеется, в связи с чем, требования истца в указанной части обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.. 

В соответствии с ч.2 ст. 35 ФЗ от 03.07.2016 года № 305-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их перекурсоров и в сфере миграции» на МВД Российской Федерации распространено действие нормативных правовых актов и актов управления упраздненной Федеральной миграционной службы ФМС России в сфере миграции в части, не противоречащей нормативным правовым актам МВД РФ впредь до издания соответствующих нормативных правовых актов МВД РФ. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять ее с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 С.ёновича – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. 

ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Тучина