Дело № 2-1020/2020 

73RS0002-01-2020-000005-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 04 марта 2020 года. 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.,

при секретаре Дерюгиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к Администрации города Ульяновска, ИФНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска о признании договора аренды прекратившим действие в связи со смертью арендатора, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к Администрации города Ульяновска, ИФНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска о признании прекратившим действие договора от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка площадью 30 кв.м., находящийся по адресу: г Ульяновск, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, цель использования - под строительство гаража. 

Иск обоснован тем, что между Администрацией города Ульяновска и ФИО1 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка площадью 30 кв.м., находящийся по адресу: г Ульяновск, 

<

адрес>, 

<

адрес>, цель использования - под строительство гаража. 

Согласно условий договора ( п. 4.1 ) срок договора установлен - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

С учетом части 2 ст. 621 ГК РФ по истечении срока действия данного договора и отсутствие возражений со стороны арендатора договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. 

В настоящее время в соответствии с законодательством ( закон Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-ЗО ), в соответствии с Положением (утв. Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 г № 25/557-П ) Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области с ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «город Ульяновск». 

В соответствии с законом ( часть 2 ст. 617, 1112 ГК РФ ) право аренды может перейти к наследнику на оставшийся срок его действия. 

По имеющимся сведениям арендатор ФИО1 умерла, сведений о ее наследниках не имеется, они не обращались в Министерство, не выразили намерения заключить договор аренды данного земельного участка. 

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом имеются основания для прекращения названного договора аренды земельного участка. 

Истец - Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия. 

Ответчик - Администрация города Ульяновска о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. 

Ответчик ИФНС по Засвияжскому району г. Ульяновска о месте и времени судебного разбирательства извещена, представить не явился, причин неявки суду не сообщил. 

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель не явился, причин неявки суду не сообщил. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, рассмотрев иск названного Министерства, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. 

Иск Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к Администрации города Ульяновска подлежит удовлетворению, а иск к ИФНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска подлежит отклонению по следующим основаниям. 

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Суд при разрешении данного спора принимает во внимание доводы стороны ответчика, поскольку они соответствуют закону и фактическим обстоятельствам дела. 

Так, согласно части первой ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

В настоящее время в соответствии с законодательством (закон Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-ЗО ), в соответствии с Положением (утв. Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 г № 25/557-П) Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области (истец по делу) с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «город Ульяновск». 

Судом установлено, что между Администрацией города Ульяновска (арендодатель) и ФИО1 ( арендатор) заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка площадью 30 кв.м., находящийся по адресу: г Ульяновск, 

<

адрес>, 

<

адрес> цель использования - под строительство гаража. 

Согласно условий договора ( п. 4.1 ) срок договора установлен - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Данные обстоятельства подтверждаются копией названного договора. 

С учетом части 2 ст. 621 ГК РФ по истечении срока действия данного договора и отсутствие возражений со стороны арендатора договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. 

В соответствии с законом ( часть 2 ст. 617, 1112 ГК РФ ) право аренды может перейти к наследнику на оставшийся срок его действия. 

Арендатор ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( сообщение отдел ЗАГС Администрации муниципального образования «Сенгилеевский район» Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно сообщению нотариальной палаты Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ. наследственного дела в отношении имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. 

Оценив указанные выше доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

Поскольку арендатор ФИО1 умерла, сведений о ее наследниках не имеется ( наследственного дела не заводилось), то действие указанного выше договора аренды земельного участка, в соответствии с частью первой ст. 418 ГК РФ прекратилось. Соответственно, данный договор аренды земельного участка следует считать прекратившим свое действие. 

Надлежащим ответчиком по данному иску названного Министерства, с учетом положений части 2 ст. 1151 ГК РФ является Администрация города Ульяновска. Кроме того, Администрация города Ульяновска является стороной по данному договору. 

При таком положении ИФНС по Засвияжскому району г. Ульяновска является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является субъектом спорных правоотношений. 

Таким образом, иск Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к Администрации города Ульяновска подлежит удовлетворению, а иск к ИФНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска подлежит отклонению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к ИФНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска отказать. 

Иск Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к Администрации города Ульяновска удовлетворить. 

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка площадью 30 кв.м., находящийся по адресу: г Ульяновск, 

<

адрес>, 

<

адрес>, цель использования - под строительство гаража, заключенный между Администрацией города Ульяновска (арендодатель ) и ФИО1 ( арендатор), прекратившим действие. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.Г. Дементьев