Дело №2-3187/2024 26 августа 2024 года

29RS0014-01-2024-003228-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

с участием прокурора Фоменко К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городеАрхангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1, О.Н.МБ., ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики занимали жилое помещение, расположенное по адресу: .... В настоящее время дом снесен. ФИО1 предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: ... ..., комн. 2, регистрация в данном жилом помещении отсутствует. ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания в жилом помещении по адресу: .... Согласно заключению межведомственной комиссии дом ... признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Октябрьского районного суда города Архангельска от 13 апреля 2022 года по делу № 2-1762/2022, с учетом определения об исправлении описки от 20 мая 2022 года, на Администрацию ГО «Город Архангельск» возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из трех человек, включая ФИО2 и ФИО3, во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 16 кв.м. Во исполнение данного решения суда ФИО1 неоднократно предлагалось жилое помещение общей площадью 18,5 кв.м, жилой площадью 11,3 кв.м в виде комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., однако ФИО1 от данного жилого помещения отказалась. 

В связи с изложенным истец просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения общей площадью 18,58 кв.м, жилой площадью 11,3 кв.м в виде комнаты в квартире, расположенной по адресу: ..., а также выселить К.Е.МБ. из жилого помещения маневренного фонда жилой площадью 29,4 кв.м, общей площадью 36,6 кв.м в виде комнаты по адресу: ..., выселить ФИО2 из жилого помещения маневренного фонда в виде комнаты жилой площадью 25,0 кв.м, общей площадью 32,6 кв.м по адресу: ...

В ходе рассмотрения дела истец изменил предмет иска в части предоставляемого ответчикам жилого помещения, просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения общей площадью 31,7 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м в виде комнаты в квартире по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования. 

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО5 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. Полагал, что поскольку договор социального найма на предложенное жилое помещение не заключен, выселение в него невозможно. При этом обособленное жилое помещение общей площадью 31,7 кв.м в предложенной ответчикам квартире отсутствует.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица МУ «ИРЦ» в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Решением Октябрьского районного суда города Архангельска от 13 апреля 2022 года по делу № 2-1762/2022, с учетом определения об исправлении описки от 20 мая 2022 года, на Администрацию ГО «Город Архангельск» возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из трех человек, включая ФИО2 и ФИО3, во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 16 кв.м.

Данным решением, вступившим в законную силу, установлено, что О.Н.МВ. является нанимателем жилого помещения общей площадью 16 кв.м по адресу: г.... Совместно с ней в данное жилое помещение вселены в качестве членов семьи К.Е.МВ. (дочь) и Ю.А.АБ. (внук). 

На дату вынесения указанного решения суда ... в г. Архангельске снесен, ответчикам предоставлено жилое помещение маневренного фонда.

К.Е.МВ. занимает жилое помещение маневренного фонда жилой площадью 29,4 кв.м, общей площадью 36,6 кв.м в виде комнаты по адресу: ...

ФИО2 занимает жилое помещение маневренного фонда в виде комнаты жилой площадью 25,0 кв.м, общей площадью 32,6 кв.м по адресу: ...

На основании заключения межведомственной комиссии от 30 марта 2021 года распоряжением заместителя Главы ГО «Город Архангельск» №1386р от 19 апреля 2021 года жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу. 

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Во исполнение решения Октябрьского районного суда города Архангельска от 13 апреля 2022 года по делу № 2-1762/2022 распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» № 4211р от 15 августа 2024 года ФИО1 на состав семьи три человека, включая ФИО2 и Ю.А.АВ., взамен непригодного жилого помещения выделено жилое помещение - комната в трехкомнатной квартире по адресу: ... жилой площадью 19,2 кв.м. Приходящаяся на данную комнату общая площадь составляет 31,7 кв.м.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Исходя из указанных выше положений действующего законодательства, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из материалов дела не усматривается, что выселение ответчиков в предоставляемое истцом жилое помещение может привести к ухудшению жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

С учетом того, что согласно поквартирной карточке размеры общей и жилой площади ранее занимаемого ответчиками жилого помещения по адресу: ... совпадали, оно явно не являлось отдельной квартирой. Доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно техническому описанию предоставляемое жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Архангельска, по общей площади превышает ранее предоставленное жилое помещение, то есть предложенное жилье является равнозначным жилым помещением, находится в границах г.Архангельска. 

Вопреки доводам представителя ответчика, отсутствие договора социального найма, заключенного между сторонами в отношении предоставляемой комнаты, не препятствует выселению ответчиков из непригодного жилого помещения. Обязанность предоставить взамен другое равнозначное жилье наймодателем в данном случае выполнена. В случае, если ответчики не воспользуются правом вселения по адресу: ..., Администрация ГО «Город Архангельск» не лишена возможности обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования данным жилым помещением.

Также несостоятельны доводы представителя ответчика о том, что предложенное жилое помещение таковым не является. В силу пункта 3 части 1 статьи 16 ЖК РФ комната относится к жилым помещениям. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 ЖК РФ).

Поскольку взамен непригодного ответчикам предоставлено другое жилое помещение, имеются также основания для освобождения ФИО1 и О.Н.МБ. жилых помещений маневренного фонда.

Таким образом, требования истца о выселении ответчиков ФИО1, О.Н.МБ., ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд, в равных долях, то есть по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН ...), ФИО2 (ИНН ...), ФИО3 (ИНН ...) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения в виде комнаты в квартире по адресу: ... жилой площадью 19,2 кв.м, общей площадью 31,7 кв.м.

Выселить ФИО1 из жилого помещения маневренного фонда в виде комнаты по адресу: ... жилой площадью 29,4 кв.м, общей площадью 36,6 кв.м.

Выселить ФИО2 из жилого помещения маневренного фонда в виде комнаты по адресу: ... жилой площадью 25,0 кв.м, общей площадью 32,6 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2024 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева