УИД: 25RS0033-01-2019-001094-20 

2-101/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 03 февраля 2020 г.

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Покидько Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КВ к Администрации Черниговского муниципального района о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

КВ обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что являлся членом гаражного кооператива «АВТО», созданного в 1990 году. Согласно акту обследования и выбора площадки под строительство кооперативных гаражей «АВТО» и прилагаемой схеме в центральной части 

<

...> выбран участок для строительства кооперативных гаражей. Решением исполнительного комитета Черниговского районного Совета народных депутатов отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей общества «АВТО» по 

<

адрес>, площадью 0,03 га на землях госземфонда. Члены гаражного кооператива за свои средства построили гаражи и стали их эксплуатировать по назначению. Он полностью внес паевой взнос на выделенный гараж, приобрел на него право собственности и с 1994 года по настоящее время пользуется им для хранения автотранспорта. Не может зарегистрировать право собственности на гараж на свое имя, так как документы были оформлены на гаражный кооператив, на его гараж правоустанавливающих документов нет. Распоряжением Главы администрации Черниговского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ его капитальному гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>. Право собственности на указанный гараж необходимо признать, чтобы он мог зарегистрировать его в установленном законом порядке, распоряжаться своим имуществом и оформить земельный участок, на котором расположен гараж. В связи с чем просит признать за ним право собственности на здание нежилое с наименованием гараж площадью 24,0 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Истец КВ, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, допустить для представления его интересов представителя КС

Представитель истца КС в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, КЛ в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. 

Представитель ответчика Администрации Черниговского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направив в суд отзыв, согласно которого против удовлетворения искового заявления КВ не возражает, просит рассмотреть дело без его участия. 

Суд, исследовав материалы дела, принимая во внимание мнение представителя ответчика, считает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ, действующей с 01 января 1995 г., право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно акта согласования и выбора площадки под строительство кооперативных гаражей общества «АВТО» без даты и схемы, в центральной части с. Черниговка было определено место строительства кооперативных гаражей «АВТО».

Решением исполнительного комитета Черниговского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на основании акта по выбору земельных участков и схемы расположения предполагаемых к строительству объектов в районе был отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей общества «Авто» площадью 0,03 га в 

<

адрес>.

Постановлением главы Администрации села Черниговки от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю гаражному кооперативу «АВТО», предусматривающее закрепление в собственность земельного участка общей площадью 0, 031 га в селе 

<

адрес> для гаражей-стоянок автомототранспорта, на 7 боксов.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, гаражному кооперативу «АВТО» на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 0, 031 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В приложенный к нему список собственников входит КВ

Из справки МИФНС № 11 по Приморскому краю следует, что в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о юридическом лице Гаражный кооператив «АВТО».

Распоряжением Администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления КС капитальному гаражу, находящемуся в 

<

адрес>, примерно в 17 метрах по направлению на юг от многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно технического плана, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> является нежилым, наименование объекта недвижимости: гараж площадью 24,0 кв. м.

Из справки Администрации Черниговского сельского поселения видно, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью.

Как следует из уведомления 

<

адрес>, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

По сообщению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» запись о праве собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Уведомлением Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание по адресу: 

<

адрес> площадью 24,0 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:4317, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к категориям земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: жилая застройка. 

Из сообщения Администрации Черниговского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что КВ обращался в администрацию Черниговского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность для эксплуатации гаража, в чем ему было отказано, так как заявителем не предоставлены документы, удостоверяющие право собственности на гараж и постановку здания на кадастровый учет.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – нежилое здание с наименованием гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности никому не принадлежит. 

Поскольку гаражный кооператив «АВТО» не прошел регистрацию в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на фактически принадлежащее ему имущество в виде нежилого здания с наименованием гараж в Управлении Росреестра по Приморскому краю. 

При таких обстоятельствах суд считает, что основания для признания за КВ права собственности на указанное недвижимое имущество имеются, поэтому иск следует удовлетворить. 

По изложенному и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление КВ удовлетворить.

Признать за КВ право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание с наименованием гараж общей площадью 24, 0 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Жесткова