УИД 25RS0008-01-2019-001080-29

Дело № 2-635/2019

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего Брянцевой Ю.Н.,

с участием старшего помощника 

Дальнереченской межрайонной прокуратуры

Приморского края ФИО1,

представителя ответчика по ордеру № 255

от 02.09.2019, удостоверение № 146 Вербульского В.В.,

при секретаре Ганжа Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Квартира, общей площадью 40,8 кв.м., расположенная по адресу: РФ, 

<

адрес> (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, по вышеуказанному адресу ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования названным жилым помещением, указывая, что ранее жилое помещение принадлежало её матери К.Т.М., которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала по месту своего жительства сожителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2016 году ответчик ушел от её матери и проживал на квартире гражданина К.П.В., по адресу: 

<

адрес>. После смерти её матери, она узнала, что в квартире прописан посторонний человек (ответчик). Таким образом, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительства из села, со слов местных граждан за переделы края, адреса своего места жительства не оставил, вывез все принадлежащие ему вещи. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения. 

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, по причине отсутствия денежных средств на дорогу, на заявленных требованиях настаивает. 

В силу требований ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности указанных причин, при этом суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, почтовые конверты, направленные по известным суду местам жительства ответчика, содержащие судебные повестки о дате, времени и месте судебного заседания, возвращены почтовой службой в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В связи с чем, в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает, что место пребывание ответчика неизвестно. Судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ФИО3 назначен адвокат. 

Представитель ответчика – адвокат Вербульский В.В. в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку мнение самого ответчика ФИО3 по спорному вопросу неизвестно.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования в виде прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, общей площадью 40,8 кв.м., расположенное по адресу: РФ, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, основанием для регистрации права указано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, иных собственников на данное жилое помещение не имеется. В указанном спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги Администрации Малиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.10/405, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД РФ «Дальнереченский». А также письменными пояснениями по делу по иску от ДД.ММ.ГГГГ №.4-10/458 специалиста администрации Малиновского сельского поселения В., в соответствии с которыми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако, по указанному адресу не проживает согласно похозяйственного учета с 2013 года. Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру. Ответчик в жилом помещении по указанному адресу не проживает, квартира освобождена, личных вещей ответчика в квартире не имеется, сведений о наличие соглашения между сторонами о пользовании квартирой суду не представлено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сами по себе сведения об ответчике, содержащиеся в домовой книге по спорному жилому помещению не порождают права ответчика на спорную жилую площадь. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении прав собственника указанного жилого помещения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения. В силу статьи 20 данного Кодекса местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет ее в спорном жилом помещении, т.е. злоупотребляет правом, что не может быть признано обоснованным согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ.

Это подтверждается и правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, который в своем постановлении от 25.04.1995 N 3-П указал, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац. 4 пункт 4).

На основании изложенного, суд считает, что факт регистрации ФИО3 в спорном помещении не может служить основанием для сохранения права пользования им указанным жилым помещением.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, в связи с чем, право пользования ответчиком спорного жилого помещения должно быть прекращено, ФИО3 подлежит выселению из спорной квартиры на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, в соответствии с п.п. «е» 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, 

решение

 суда о прекращении права пользования, вступившее в законную силу, и является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной в 

<

адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.09.2019

Судья: Ю.Н. Брянцева