К делу № – 564/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ейск 30 августа 2017 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Супрун А.В., 

при секретаре Сиденко Н.В.,

с участием истицы ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Ейскому, Щербиновскому, Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третье лицо – ФИО2, о прекращении права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межмуниципальному отделу по Ейскому, Щербиновскому, Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третье лицо – ФИО2, о прекращении права собственности.

В обоснование уточненных исковых требований истица указала, что ее супруг, К.Е.А., был собственником земельного участка и жилых домов, находящихся по адресу: Россия, 

<

адрес>. Согласно сведений кадастра недвижимости на земельном участке находились два жилых дома. 

<

адрес>ю 42,2 кв.м, с кадастровым номером № и второй площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ К.Е.А. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли земельного участка по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В установленный срок истица обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, и 23.09.2014 г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, а также свидетельство о праве собственности на супружескую долю. В установленном законом порядке истица зарегистрировала право собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В период с 2011 г. по 2013 г. супруг снес указанные жилые дома, но в установленном порядке снять с кадастрового учета здания не успел, в связи с чем Решением Ейского районного суда Краснодарского края от 30.11.2016 г. № жилые дома, находившиеся по адресу: Россия, 

<

адрес>, были сняты с кадастрового учета. Данное решение суда вступило в законную силу и было исполнено.

04.08.2017 г. истица решила подарить принадлежащее ей недвижимое имущество, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес> своему внуку ФИО2, однако государственная регистрация сделки была приостановлена, поскольку согласно сведений ЕГРН, за К.Е.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 42,2 кв.м, с кадастровым номером №, что является препятствием для проведения государственной регистрации перехода права на земельный участок и нежилое здание по вышеуказанному адресу.

Истица не является собственником снесенного жилого дома и, соответственно, не может обращаться с заявлением о прекращении зарегистрированного права на жилой дом, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости за умершим. Данное обстоятельство является препятствием для государственной регистрации перехода права по договору дарения земельный участок и нежилое здание.

На основании изложенного, просит прекратить право собственности К.Е.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 42,2 кв.м, с кадастровым номером №, находившийся по адресу: Россия, 

<

адрес> в связи со сносом. 

В судебном заседании истица ФИО1 просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем имеется ходатайство. 

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, К.Е.А., был собственником земельного участка и жилых домов площадью 42,2 кв.м, с кадастровым номером № и площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>, которые он при жизни снес, но не снял с кадастрового учета. Истица ФИО1 после смерти супруга, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство в виде ? доли земельного участка площадью 1418 кв.м. по адресу: Россия, 

<

адрес> (л.д.6) и в настоящий момент является собственником вышеуказанного земельного участка (л.д.5).

Решением Ейского районного суда Краснодарского края от 30.11.2016 г. № жилые дома, находившиеся по адресу: Россия, 

<

адрес>, были сняты с кадастрового учета (л.д.8-9). Данное решение суда вступило в законную силу и было исполнено.

Желая подарить принадлежащее ей недвижимое имущество, по адресу: Россия, 

<

адрес> своему внуку ФИО2, истица обратилась в Межмуниципальный отдел по Ейскому, Щербиновскому, Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако государственная регистрация сделки была приостановлена, поскольку согласно сведений ЕГРН, за К.Е.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 42,2 кв.м, с кадастровым номером №, что является препятствием для проведения государственной регистрации перехода права на земельный участок и нежилое здание по вышеуказанному адресу (л.д.10).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно подпункта 1 п. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

Пункт 3 статьи 58 вышеуказанного закона гласит, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом площадью 42,2 кв.м, с кадастровым номером №, находившийся по адресу: 

<

адрес> прекратил свое существование в виду сноса (л.д.12-13), а собственник снесенного жилого дома К.Е.А. умер, что препятствует во внесудебном порядке решить данный спор, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Ейскому, Щербиновскому, Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третье лицо – ФИО2, о прекращении права собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности К.Е.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 42,2 кв.м, с кадастровым номером №, находившийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, в связи со сносом.

Настоящее решение суда является основанием для органа осуществляющего государственную регистрацию прав для погашения записи № о государственной регистрации права на указанный жилой дом на имя К.Е.А..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форм.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края Супрун А.В.