Дело № 2-1090/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи: Коноваленко Т.В.,

при секретаре Датумян С.В.,

с участием истцов: ФИО1 и ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ними право собственности на жилой дом и строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, сохранив жилой дом с пристройками в перепланированном состоянии. 

Истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отчим – ФИО8 После его смерти открылось наследство на имущество, в том числе и на жилой дом и строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истцы являются наследниками по закону на имущество умершего и своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество нотариус не может, поскольку в доме произведена самовольная перепланировка. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд. 

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования. 

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Заслушав доводы истцом, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по закону седьмой очереди на имущество умершего ФИО8, так как они его падчерицы, что подтверждается свидетельствами о рождении, и свидетельствами о заключении брака, находящимися в материалах дела (л.д. 6, 9-13). Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО8 заведено наследственное дело №, в котором имеются заявления ФИО2 и ФИО1 о принятии наследства по закону. Истцам выдано свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и денежные вклады. Выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, нотариус не имеет возможности, так как произведена самовольная перепланировка. 

В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности истцам, в ? доле каждой, на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных в 

<

адрес>, выполненного ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что строения по указанному адресу соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений, а именно: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке), кроме строения литер «Г7» по отношению к границам земельного участка № по 

<

адрес> в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка без разрешения. В результате проведения работ выполнено: между ранее существовавшими помещениями № и №, расположенными в жилом доме литер «А», произведен демонтаж перегородки и бутовой печи, в результате чего образовалось помещение № (жилая комната). Указанные изменения переоборудования не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные", ВСН 61-89 (р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования", а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Перепланировка была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, требования истцов о признании за ними права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 1145 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить одноэтажный (этажность - 1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1960) с блочно-кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1995), кирпичной верандой (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1995) - общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в ? доли за каждой, на одноэтажный (этажность - 1) жилой дом литер «А» (материал стен: саманные; год ввода и эксплуатацию/начала строительства - 1960) с блочно-кирпичной пристройкой отапливаемой литер «al» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1995) и кирпичной верандой литер «а2» (год ввода и эксплуатацию/начала строительства - 1995) - общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., летнюю кухню литер «Г5», гараж литер «Г6», навес литер «Г8», уборную литер «Г9», кладовую литер «Г10», навес литер «Г11», хоз.постройку литер «Г12», погреб литер «под/Г12», навесы литеры «Г13, Г14» и сооружения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию па ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: