Дело № 2-275/2025

УИД: 76RS0004-01-2025-000418-78

Решение

 в окончательной форме

изготовлено 08.07.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ловыгиной А.Е.,

при секретаре Леонтьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области 

24 июня 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. 

В обоснование требований указывает, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 44,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Вторым участником долевой собственности вышеуказанной квартиры является брат истца - ФИО3, доля в праве общей долевой собственности составляет 1/3 доли. 27.12.2005 в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственников жилого помещения был зарегистрирован брат истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента своей регистрации и по настоящее время ответчик фактически в квартиру истца никогда не вселялся, не приступил к проживанию в нем, личные вещи и имущество ответчика в квартире истца отсутствуют. Расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Соглашение о порядке пользования данным жилым помещением с ответчиком не заключалось. В настоящее время ответчик совместно со своей семьей проживает по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, расходы по содержанию жилого помещения не производил, членом семьи истца ФИО2 не является. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований, процессуальных ходатайств не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца поддержал, пояснил, что ответчик ФИО2 является его и истца братом, в 2005 году освободился из мест лишения свободы, ему необходима была регистрация по месту жительства, в связи с чем оформили ему регистрацию в жилом помещении.

В судебное заседание вызывалось и не явилось третье лицо: Миграционный пункт ОМВД России по Даниловскому району Ярославской области, о месте и времени судебного заседания извещено, возражений не представило. 

Заслушав истца ФИО1, представителя истца - ФИО4, третье лицо ФИО3, оценив показания свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. «б» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником вышеуказанного жилого помещения – квартиры является брат истца ФИО3, которому принадлежит 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН на основании решения Даниловского районного суда Ярославской области от 20.03.2025.

В соответствии адресной справкой № 64/560, выданной Миграционным пунктом ОМВД России по Даниловскому району Ярославской области, по состоянию на 07.06.2025 в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: России, 

<

адрес> (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: СССР, 

<

адрес> (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: СССР, 

<

адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: СССР, 

<

адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что проживает по соседству с ФИО1 Ответчик ФИО2 в 

<

адрес> никогда не проживал. Ранее в квартире проживали родители истца, при жизни которых ФИО2 приходил к ним в гости, обычно в день выдачи пенсии. В настоящее время, после смерти родителей истца и ответчика, на протяжении более 5 лет, ФИО2 в квартире по вышеуказанному адресу не появлялся. 

Свидетель ФИО6 показала, что приходится сестрой истцу и ответчику. Брат - ФИО2 никогда в квартире не проживал, имел только регистрацию. При жизни родителей приходил к ним в гости. В начале 2000-х годов проживал совместно с ФИО6 в её жилом помещении. В настоящее время проживает совместно со своей семьей по адресу: 

<

...>. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> законных основаниях. 

В свою очередь, зарегистрированный в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, поскольку в качестве члена семьи истцом не вселялся. Материалами дела, в том числе пояснениями свидетелей, подтверждается, что собственник жилого помещения ФИО1 и ответчик совместно по указанному адресу не проживали и не проживают, общего хозяйства не вели и не ведут в настоящее время, родственные отношения не поддерживают. В жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика. Также ответчик не несет расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг. ФИО2 фактически не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем, что подтверждается пояснениями истца, третьего лица и показаниями свидетелей.

Обстоятельства того, что ответчик ФИО2 приходится братом истцу не свидетельствуют о том, что ответчик является членом семьи истца или являлся таковым.

Таким образом, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что нарушает права истца по владению, распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

Доказательства, опровергающие выводы суда, ответчиком в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО2 (паспорт №) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья Ловыгина А.Е.