Дело № 2-1660/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Цыдендамбаевой О.Ч.,

при секретаре Жуковой М.В.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Хохряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х.Д.В., к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который с момента регистрации в ней фактически не проживал, место его жительства неизвестно. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. В связи с чем истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования указанным жилым домом, снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, пояснив, что ФИО2 являлся знакомым ее умершего супруга Х.В.В.., который прописал его квартире с целью устройства на работу. Однако он никогда в квартире не проживал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось по адресу регистрации, конверт с документами возвращен в суд за истечением срока хранения. Однако по месту регистрации ответчик не проживает, фактическое место его нахождения на момент рассмотрения дела неизвестно, в связи с чем на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчику для представления его интересов назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Хохрякова Е.В. в судебном заседании первоначально разрешение требований оставила на усмотрение суда, затем в иске просила отказать, ссылаясь на то, что истец свое право собственности не зарегистрировала, в связи с чем не вправе предъявлять заявленные требования.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (часть 21 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости принадлежит на право собственности Х.В.В. (л.д. 19-21).

Х.В.В.. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9). После его смерти наследство в виде указанного жилого помещения приняли его супруга ФИО1 и их несовершеннолетний сын Х.Д.И.., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 19 июня 2017 года (л.д. 5, 6). 

Согласно поквартирной карточке и лицевому счету, представленными ООО «Лидер», в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с 6 августа 2013 года (л.д. 25, 26).

Как следует из пояснений истца, подтвержденных показаниями свидетеля Д.А.В.., в принадлежащей истцам квартире проживает мать умершего Х.В.В.. – Х.Е.М., ФИО2 в квартиру никогда не вселялся, членом семьи ФИО1, Х.Д.В. не является, бремя содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг не осуществляет. Регистрация в жилом доме была произведена формально, где проживает ответчик в настоящее время, истцу неизвестно, вселиться в жилое помещение он не пытался.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства. Следовательно, истцы ФИО1, Х.Д.В.., принявшие наследство после смерти собственника жилого помещения Х.В.В.., вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу, что у ответчика не возникло право пользования спорным жилым помещением при наличии в ней регистрации.

В силу пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им по делу судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х.Д.В., удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья О.Ч. Цыдендамбаева

Мотивированное решение составлено 17 октября 2017 года.