РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.

при секретаре Бисултановой Н.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии указав, что являются собственниками квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцами произведена перепланировка, которая не нарушает права и интересы других граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Произведенная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. В связи с указанным, истцы просят сохранить жилое помещение 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2 при надлежащем извещении не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Управления 1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры 

<

адрес> на основании свидетельства государственной регистрации права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет изменение ее конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.

Согласно извлечению из технического паспорта 

<

№>, изготовленному БТИ по состоянию на 

<

дата обезличена>, в квартире 

<

адрес>, произведена перепланировка, общая площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с техническим заключением, выполненным БТИ, произведенная перепланировка квартиры 

<

№>, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно-планировочному решению СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; строительные конструкции квартиры 

<

№> находятся в работоспособном состоянии согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций» и соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований»; в несущих и ограждающих конструкциях квартиры 

<

№> трещины и дефекты не обнаружены. Квартиру 

<

№> расположенную в здании жилого дома № (Лит.

<

данные изъяты>) по адресу: 

<

адрес>, возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

В результате произведенной перепланировки квартиры 

<

№> выполнены следующие виды работ:

- между прихожей 

<

№> и санузлом 

<

№> (по техпаспорту) выполнена кирпичная перегородка с установкой дверного блока;

- между санузлом 

<

№> и кухней 

<

№> (по техпаспорту) в существующейперегородке демонтирован дверной блок, проем заложен кирпичом;

- в санузле 

<

№> (по техпаспорту) разобраны перегородки с демонтажемдверных блоков, туалет объединен с ванной комнатой;

- между кухней 

<

№> и комнатой 

<

№> (по техпаспорту) в существующееперегородке выполнен дверной проем;

- в прихожей 

<

№> (по техпаспорту) разобраны легкие конструкциивстроенного шкафа.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм условий проживания 

<

№> от 

<

дата обезличена>, условия проживания в квартире 

<

№> (литер «

<

данные изъяты>») по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

У суда нет оснований не доверять указанным заключениям, нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Управлению 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (Литер 

<

данные изъяты>), в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Р.Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2018 года 

Судья С.Р.Цыганкова