Дело № 2 - 4459/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(дата) года Советский районный суд города Нижнего Новгорода:

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., лицевой счет №....

ОАО «Домоуправляющая компания Советского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования от (дата). с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с нормами законодательства и договорами, ответчик не производит.

За период с (дата).-(дата). задолженность по лицевому счету №... составляет 125654 руб. 23 коп., из которых основной долг - 83001 руб. 87 коп., пени 42 652 руб. 36 коп.

На основании изложенного, истец просит суд:

- Взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с (дата). по (дата). в размере 83001 руб. 87 коп., пени в размере 42652 руб. 36 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3713 руб. 08 коп.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования и просил суд:

- Взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с (дата). по (дата). в размере 76405 руб. 18 коп., пени в размере 42652 руб. 36 коп., расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд применить срок исковой давности, оспаривала начисленный размер задолженности а также пени, своего расчета суду не представила.

Представитель третьего лица ООО «Центр-СБК» (по доверенности) ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО1 является получателем коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Управление многоквартирным домом ... осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Советского района».

Между ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» и ОАО «Теплоэнерго» (дата) заключен договор уступки права (требования), согласно которого ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило, а ОАО «Теплоэнерго» приняло права требования оплату коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами (потребителями), проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договора управления многоквартирными домами, указанных в приложении №..., являющимся неотъемлемой частью договора. Данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в приложении №... к договору - реестре уступаемых прав.

Согласно материалам дела в реестр уступаемых прав по указанному договору включены права требования по начислениям платы за коммунальные услуги по ... 

Из материалов дела следует, что ответчики не вносят коммунальные платежи (отопление и горячее водоснабжение) с (дата). по (дата).

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам за период с (дата) по (дата). составляет 76405 руб. 18 коп., пени за указанный период 42652 руб. 36 коп. 

Вместе с тем, ответчики не оспаривая сам факт наличия задолженности, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из материалов дела следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в (дата). С учетом сроков исковой давности, трехгодичный срок охватывает период с (дата) г. соответственно по (дата) г. 

За указанный период сумма основного долга составляет 35195 руб.17 коп., сумма пени - 29464 руб. 06 коп.

Следует указать, что в силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из истории начислений и оплаты услуг по отоплению, горячему водоснабжению видно, что в период с (дата) г. по (дата) г. ответчик не производил каких-либо платежей в подтверждение признания долга, и соответственно по неоплаченным платежам за период до (дата) г., с учетом сроков подачи иска в суд, срок исковой давности истек.

Таким образом, суд считает необходимым, взыскать с ФИО1 задолженность по основному долгу за период с (дата). по (дата). в размере 35195 руб. 17 коп.

В части взыскания пени, суд, учитывая заявление ответчика о снижении суммы пени, а так же приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая явную несоразмерность начисленных пени последствиям нарушенного обязательства, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным уменьшить размер пени подлежащих взысканию с ответчика до 10000 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена госпошлина 3713 руб. 08 коп., что подтверждается платежными поручениями №... от (дата). и №... от (дата). иск удовлетворен на 54,3%, соответственно с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина, пропорционально удовлетворенной части требований в размере 2016 руб. 20 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открыто акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата). по (дата). в размере 35195 руб. 17 коп., пени, за указанный период в размере 10000 руб., расходы по госпошлине в размере 2016 руб. 20 коп., а всего 47211 руб. 37 коп. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционных жалоб через районный суд.

Судья - С.С.Толмачева