Дело № 2-164/2017 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Город Старица 14 июля 2017 года

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шалыгина А.А.,

при секретаре Егоркиной А.А.,

с участием: истца Гиривенко Н.П., его представителя адвоката Дрик Л.В.,

представителя ответчика Межнина Н.Н. адвоката Сердюка Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиривенко Н.П. к Межнину Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

установил:

Гиривенко Н.П. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Межнину Н.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности 

<

данные изъяты> сельского поселения. Он является нанимателем квартиры, зарегистрирован там по месту жительства и постоянно проживает. Помимо него в квартире зарегистрирован но не проживает ответчик Межнин Н.Н., который был зарегистрирован в квартире по просьбе его жены, а также дочь С.А., которая живет и работает в 

<

адрес>. В настоящее время Межнин Н.Н. членом его семьи не является, более 10 лет ни в квартире ни в 

<

адрес> не появляется, квартирой не пользуется, свой вещи из квартиры забрал, расходы по содержанию жилья не несет, его местонахождение неизвестно, отсутствие по месту регистрации носит постоянный характер. Препятствий в пользовании жильем для ответчика он не создавал. Поскольку выезд ответчика в другое место жительства носил добровольный характер, полагает, что он добровольно прекратил свое право пользования квартирой. Регистрация ответчика по данному месту жительства нарушает его права нанимателя так как ни он, ни его дочь без согласия других зарегистрированных в квартире лиц не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. Кроме того, в отсутствие сведений о доходах ответчика, он не может оформить субсидию по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Гиривенко Н.П. и его представитель адвокат Дрик Л.В. исковые требования поддержали в полном объеме по указным в иске основаниям, пояснили, что Межнин Н.Н. - сын бывшей жены Гиривенко Н.П., умершей в ДД.ММ.ГГГГ. По достижению совершеннолетия в 2007 году Межнин Н.Н. уехал из дома на заработки в Московскую область, забрав все свои личные вещи. После смерти своей матери, связь с Гиривенко Н.П. Межнин Н.Н. прекратил, семейных отношений не поддерживает, в д. 

<

адрес> после этого приезжал один раз, при этом в квартире не останавливался, несмотря на такое предложение. В настоящее время где находится Межнин Н.Н. неизвестно, расходов на содержание жилья и коммунальные услуги не несет, его вещей в квартире нет. Препятствий в пользовании квартирой Межнину Н.Н. со стороны истца нет. 

Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Межнина Н.Н., место нахождения которого установить не удалось, адвокат Сердюк Д.А., против удовлетворения иска возражал, полагая, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением может ущемить его жилищные права, а также право на возможное распоряжение данным жилым помещением в дальнейшем.

Третьи лица С.А.., администрация 

<

данные изъяты> сельского поселения Старицкого района Тверской области, Межмуниципальный отдел МВД России Ржевский в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях и в телефонограмме просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Допрошенная по ходатайству истца свидетель Г.Г. показала, что семью Гиривенко Н.П. она знает хорошо и длительное время, с 2009 года сожительствует с Гиривенко Н.П., проживает в его квартире. Ей известно, что Межнин Н.Н. – сын жены Гиривенко Н.П. от первого брака. В спорной квартире Межнин Н.Н. проживал с момента ее предоставления в начале 1990-х годов. При жизни матери, будучи совершеннолетним, Межнин уехал из 

<

адрес>. В 2008 году жена Гиривенко умерла. Межнин Н.Н. приезжал на похороны матери, после похорон в 

<

адрес> не остался. После этого, в 

<

адрес> Межнин Н.Н. приезжал один раз в 2010- 2011 году, в квартире не останавливался. Больше в 

<

адрес> она его не видела. В настоящее время, как ей известно, Межнин Н.Н. создал семью, с которой проживает в Московской области. С Гиривенко Н.П. никаких связей не поддерживает. Его вещей в квартире нет, помощи в оплате коммунальных услуг не оказывает. Конфликтных отношений между Межниным Н.Н. и Гиривенко Н.П. не было. Препятствия в пользовании квартирой Межнину Н.Н. не чинились.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части3 статьи83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено что если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Там же разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается сообщением администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Старицкого района Тверской области, что квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью и значится в реестре муниципальной собственности 

<

данные изъяты> сельского поселения (л.д. 73,74).

Согласно справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ржевский» Гиривенко Н.П. вселен в эту квартиру 09 апреля 1991 года и является нанимателем данного жилого помещения. Также в квартире с рождения зарегистрирована его дочь С.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и пасынок Межнин Н.Н. – с 20.01.2003 года (л.д. 37, 40, 41).

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что Межнин Н.Н. в спорной квартире не проживает с 2007 года, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, семейные связи с нанимателем квартиры Гиривенко Н.П. утратил, общего хозяйства не ведет, связи не поддерживает, его вещей в квартире нет.

Факт непроживания ответчика Межнина Н.Н. в спорном жилом помещении, кроме показаний истца Гиривенко Н.Н., свидетеля Г.Г., не доверять которым у суда нет оснований, подтверждается справками администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Старицкого района Тверской области (л.д. 40, 41, 73), сообщениями Старицкого отдела полиции МО МВД России «Ржевский» (л.д.42, 75), согласно которым по указанному адресу Межнин Н.Н. не проживает, его местонахождение неизвестно.

В выписке из базы данных отдела полиции на Межнина Н.Н. сведений о нахождении его в местах лишения свободы не содержится (л.д. 45).

Сведений об участии ответчика в содержании дома и в оплате коммунальных услуг в деле нет.

Таким образом, анализ приведенных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик Межнин Н.Н. добровольно выехал в другое место жительства, его выезд из спорного жилого помещение носил постоянный и длительный характер, обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не исполнял, что свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

Доказательств чинения ответчику со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, суду о таких обстоятельствах никем не заявлялось. 

Длительное непроживания ответчика в спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее указывает на отсутствие у него нуждаемости в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, исковые требования Гиривенко Н.П. о признании ответчика Межнина Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. 

Председательствующий