Дело (УИД) № 47RS0008-01-2025-000715-88

Производство № 2-914/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Срединой О.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ФИО2 первоначально обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключён договор займа, удостоверенный нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4 Согласно условиям данного договора займодавец передал, а заёмщик принял денежные средства в размере 300 000 рублей на срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено распиской заёмщика. При этом заёмщик обязался выплачивать до 25 числа каждого месяца по 15 000 рублей в виде процентов за пользование займом. При нарушении срока выплаты заёмщик обязался выплачивать пени в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа и повышенную процентную ставку в виде 1% от суммы займа в день за пользование денежными средствами. При нарушении срока выплаты любого платежа более чем на 30 дней займодавец вправе потребовать полного возврата займа вместе с причитающимися процентами и пенями, а также расторжения договора. Заключённый договор обеспечен залогом квартиры: 

<

адрес> с кадастровым №. Должник принял на себя обязательство выплачивать ежемесячно проценты. От уплаты денежных средств в счёт погашения задолженности по договору займа ответчик уклонился. Истец направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена последним без ответа. На ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по договору займа № составляет: 300 000 рублей – сумма займа. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 700 000 рублей, а потому истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 рублей; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 700 000 рублей (л.д. 1-5, 34).

ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования и окончательно просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 4 092 000 рублей, в том числе сумму основного долга 300 000 рублей, проценты за пользование заёмными средствами 1 422 000 рублей, пени в размере 2 370 000 рублей; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 700 000 рублей; а также взыскать проценты по договору займа в размере 1% в день от суммы займа до полной уплаты долга (л.д. 57-58).

Истец ФИО2 надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 79), однако в суд не явился, реализовал право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65), в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске, с учётом последующих уточнений.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 77, 78), однако в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. По данным ОМВД России по Киришскому району Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55). 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все предусмотренные законом меры к надлежащему извещению ответчика о судебном разбирательстве.

При установленных обстоятельствах, в силу ст. ст. 113, 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определённые договором, либо отказываются от его заключения.

В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определённых договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путём, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно п. 1, 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращённым в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счёт займодавца.

В силу ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и её акцепта (принятия предложении) другой стороной.

В соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключённым в момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта.

Согласно п. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признаётся адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определённо и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В соответствии п. 1 ст. 438 ГК РФ, акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

В соответствии со статьёй 434 ГК РФ договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида установлена определённая форма. 

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350 указанного кодекса.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (заёмщик) и ФИО2 (займодавец) заключён нотариально заверенный договор займа с залогом, по условиям которого займодавец передаёт в собственность заёмщику денежную сумму в размере 300 000 рублей, а заёмщик обязуется вернуть займодавцу указанную денежную сумму в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1). Получение денежных средств заёмщиком подтверждается распиской. Заёмщик обязуется вернуть займодавцу сумму в размере 300 000 рублей (п. 1.2). За предоставление займа заёмщик обязуется ежемесячно выплачивать займодавцу проценты в размере 5% в месяц от суммы фактически выданного займа. Ежемесячная сумма выплат составляет 15 000 рублей (п. 1.4). В случае нарушения заёмщиком установленных настоящим договором сроков выплаты процентов за пользование денежными средствами займа и/или нарушения срока возврата суммы займа заёмщик обязуется выплачивать займодавцу проценты за пользование денежными средствами займа по повышенной процентной ставке. Повышенная процентная ставка составляет 1% от суммы займа за каждый день пользования займом (п. 1.6). В случае просрочки заёмщиком исполнения денежных обязательств по оплате процентов заёмщик уплачивает займодавцу пени в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа (п. 1.7). По соглашению сторон в обеспечение исполнения обязательства по своевременному и полному возврату суммы займа, залогодатель передаёт займодавцу в залог квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № (п. 2.1). Залоговая стоимость указанной доли квартиры составляет 700 000 рублей (п.2.7) (л.д. 7-9, 67-68).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил от ФИО2 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 300 000 рублей, деньги получены полностью, претензий не имеет (л.д. 10, 64).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию, где требовал в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить сумму долга в полном объёме, включая проценты и пени по договору, а в случае отсутствия такой возможности заключить договор на реализацию заложенной по договору квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, и погасить долг за счёт реализованного имущества (л.д. 14-19).

По данным Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ограничение установлено в пользу ФИО2 (л.д. 45-49).

Из представленного истцом расчёта следует, что общая сумма задолженности составляет 4 092 000 рублей, в том числе сумма основного долга - 300 000 рублей, проценты за пользование заёмными денежными средствами - 1 422 000 рублей, пени - 2 370 000 рублей.

Представленный истцом расчёт взыскиваемой суммы задолженности судом проверен, и в отсутствие опровергающих доказательств со стороны ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ признан арифметически правильным, соответствующим условиям договора, фактическим обстоятельствам дела.

Как следует из разъяснений, приведённых в п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Таким образом, суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору займа и наличии оснований для полного удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере 4 092 000 рублей.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из совокупности установленных по делу обстоятельств и доказанности материалами дела заявленных требований, а также из отсутствия доказательств, свидетельствующих об обратном.

Поскольку заёмщиком допущено систематическое и длительное нарушение условий договора займа, что в силу положений ст. 348 ГК РФ является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 700 000 рублей.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) денежные средства в размере 4 092 000 рублей, в том числе сумму основного долга 300 000 рублей, проценты за пользование заёмными средствами - 1 422 000 рублей, пени - 2 370 000 рублей, судебные расходы в размере 10 000 рублей, всего взыскать 4 102 000 (четыре миллиона сто две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО3 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) проценты по договору займа в размере 1% в день от суммы займа в размере 300 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2025.