Гражданское дело №2-6263/2024

УИД: 50RS0031-01-2024-004181-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.,

При секретаре судебного заседания Курбановой М.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами в виде неосновательно сбереженных средств за пользование земельным участком.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком К№ площадью 8635+/-65 кв. м., по адресу: АДРЕС за период с 13.11.2019 по 31.12.2022 в размере 608 167,59 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2022 по 31.12.2022 в размере 10 120,21 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что, ФИО1 является собственником нежилых помещений с К№ площадью 15,60 кв. м.; К№ площадью 17,70 кв. м.; К№ площадью 15,60 кв. м.; К№ площадью 16,60 кв. м.; К№ площадью 16,60 кв. м., расположенных на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования Одинцовского городского округа Московской области с К№ площадью 8635+/-65 кв. м., по адресу: АДРЕС аренды на земельный участок не заключался.

Согласно Решению Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 28.04.2009 №14/32 арендная плата с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет 153 529,96 руб. в год. 

На основании Решения Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 28.04.2009 №14/32 арендная плата с 01.01.2020 по 31.12.2020 составляет 159 209,50 руб. в год. 

На основании Решения Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 28.12.2020 №14/21 арендная плата с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет 163 291,80 руб. в год.

На основании Решения Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 28.12.2020 №14/21 арендная плата с 01.01.2022 по 31.12.2022 составляет 159 209,50 руб. в год.

Таким образом, в связи с неоплатой ответчиком фактического пользования земельными участками, образовалась вышеуказанная задолженность, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не поступало.

Дело на основании ст. 233-235 ГПК РФ рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилых помещений с К№ площадью 15,60 кв. м.; К№ площадью 17,70 кв. м.; № площадью 15,60 кв. м.; К№ площадью 16,60 кв. м.; К№ площадью 16,60 кв. м., по адресу: АДРЕС

Здания расположены на земельном участке с К№ площадью 8635+/-65 кв. м., находящегося в собственности муниципального образования Одинцовского городского округа московской области, расположенного по адресуАДРЕС. Договор аренды на земельный участок не заключался.

Согласно Решению Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 28.04.2009 №14/32 арендная плата с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет 153 529,96 руб. в год. 

На основании Решения Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 28.04.2009 №14/32 арендная плата с 01.01.2020 по 31.12.2020 составляет 159 209,50 руб. в год. 

На основании Решения Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 28.12.2020 №14/21 арендная плата с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет 163 291,80 руб. в год.

На основании Решения Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 28.12.2020 №14/21 арендная плата с 01.01.2022 по 31.12.2022 составляет 159 209,50 руб. в год.

Истец обращался к ответчику в досудебном порядке с претензией от 12.04.2021 года, от 21.02.2022 года, от 15.03.2023 года в которой просил погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 10-20).

Указанная претензия оставлена ответчиком без исполнения. 

Согласно представленному истцом расчету, сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 13.11.2019 по 31.12.2022 составила в размере 608 167,59 руб. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Задолженность по арендной плате до настоящего времени не погашена. Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств исполнения своего обязательства в полном объеме. 

Расчет задолженности, произведенный истцом суд признает обоснованным и арифметически верным, поскольку он произведен в соответствии с решениями Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 28.04.2009 №14/32 и от 28.12.2020 №14/21.

При таких обстоятельствах, суд, разрешая требование КУМИ о взыскании с ФИО1 суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в размере 608 167,59 руб., полагает его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из ст. 395 ГК РФ следует, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, расчитанная истцом сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2022 по 31.12.2022 в размере 10 120,21 руб. подлежит взысканию с ответчика. 

Указанный расчет пени судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате задолженности не представлено.

Требование истца о добровольной выплате суммы неосновательного обогащения и процентов ответчиком удовлетворено не было.

Таким образом, поскольку ответчик не представил в материалы дела документов, подтверждающих выплату суммы неосновательного обогащения и процентов, то требования истца о взыскании сумм неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 9 281,68 руб., от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №№) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа (ИНН 

<

***>) задолженность за период с 13.11.2019 по 31.12.2022 в размере 608 167,59 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2022 по 31.12.2022 в размере 10 120,21 руб. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Одинцовского городского округа МО госпошлину 9 281,68 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: