Дело № 2-118/2023

УИД 51RS0001-01-2022-006053-11

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 июня 2023 года 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2023 года Октябрьский районный суд города Мурманск 

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н. А.

при секретаре Рабинчук Е. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» о возмещении ущерба причиненного в результате залития жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее НКО «ФКР МО») о возмещении ущерба причиненного в результате залития жилого помещения.

В обосновании иска указано, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время данный многоквартирный дом находится в управлении ТСН «Генерала Журбы 10».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном доме ответчик через своего подрядчика ООО «Гранд Электро» проводит работы по капитальному ремонту внутридомовых систем водоотведения и теплоснабжения, относящихся к общему имуществу многоквартирного 

<

адрес>

В связи с ненадлежащим исполнение ООО «Гранд Электро» работ по капитальному ремонту инженерных сетей в указанном доме, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие квартиры истца, о чем составлены соответствующие акты.

С целью установления размера причиненного истцу ущерба, он обратился к ИП ФИО3

Согласно заключению специалиста размер причиненного залитиями ущерба составил 464 473 рубля, стоимость услуг оценщика составила 68 000 рублей.

Кроме того, в связи с тем, что в квартире истца нельзя было пользоваться электричеством, им был заключен договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по договору составила 20 000 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб в размере 464 473 рубля, расходы по оплате услуг специалиста в размере 68 000 рублей, расходы по аренде жилого помещения в размере 20 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в дело в качестве третьих лиц привлечено СПАО «Ингосстрах».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела,.

Представитель истца в судебно заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, согласилась с результатами проведенной судебной экспертизы, в части определения суммы ущерба причиненного как личному имуществу истца, так и недвижимому имуществу. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «ФКР МО» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте извещался надлежащим образом, представил дополнительные возражения на исковое заявление, в которых возражали против удовлетворения исковых требований в заявленном истцом размере, в иске просили отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица ООО «Гранд Электро» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ТСН «Генерала Журбы 10» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель СПАО «Ингосстрах» ФИО4 в судебном заседании полагала заявленные требования не подлежащими удовлетворению, приводила доводы о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Ассоциацией ЖСОМ и СПАО «Ингосстрах» заключен коллективный договор страхования гражданской ответственности вследствие недостатков строительных работ №. Договор заключен на основании Правил страхования гражданской ответственности вследствие недостатков строительных работ, работ по подготовке проектной документации и инженерным изысканиям от ДД.ММ.ГГГГ. По названному договору страхования застрахована гражданская ответственность членов Ассоциации ЖСОМ, перечисленных в приложении № к договору, в том числе ООО «Гранд Электро». Договором страхования установлен период страхования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 4.2 Договор распространяется на случаи причинения вреда, имевшие место в течение периода страхования.

В пункте 4.7.1 перечислены условия, при которых событие является страховым случаем, в том числе установлено условие пункта 4.7.2 «Обязанность по возмещению вреда установлена вступившим в законную силу решением суда, определением об утверждении мирового соглашения, заключенным с письменного Страховщика, либо на основании претензии о возмещении причиненного вреда, добровольно признанной Застрахованным лицом с письменного согласия Страховщика в порядке предусмотренном, п. 11.3.1-11.3.2 настоящих Правил. Причинение вреда имущества физических лиц в период действия договора является страховым случаем только, если факт причинения вреда имел место в период действия договора страхования и возникал гражданская отвественностью застрахованного лица, а Страховщик в связи со страховым случаем производит выплату страхового возмещения при соблюдении условий и предоставлении документов, установленных Правилами Страхования. Также, полагал, что к данным правоотношениям не применяется закон «Защите прав потребителей». В иске просила отказать. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу статьи 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

По смыслу указанных норм для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненный вред необходимо установление фактов наступления вреда, его размера, противоправности поведения причинителя вреда, его вины (в форме умысла или неосторожности), а также причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной на 4 этаже в многоквартирном 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ квартира истца подверглась залитию.

Комиссией в составе инженера ООО «ГрандЭлектро», председателя ТСЖ, в присутствии истца, составлены акты обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающие факты залития и определяющие его причину – залитие произошло в результате повреждений трубы отопления выдавливании прокладки при запуске системы отопления после произведенного капитального ремонта системы отопления ООО «ГрандЭлектро». 

В результате залития пострадала внутренняя отделка квартиры истца.

Кроме того, в результате залития было повреждено находящееся в квартире имущество (мебель и бытовая техника).

Управление многоквартирного 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет ТСН «Генерала Журбы 10». 

На основании части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу абзаца 3 подпункта "б" пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами этой организации, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 6 Правил содержания в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

По пп. 1 и пп. 2 п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке (п.5.1.1). 

Согласно пункту 5.1.2. организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

В п. 42 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда также указано, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

ДД.ММ.ГГГГ между НО «ФКР МО» и ООО «Гранд Электро» заключен договор № на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Согласно пункту 1.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, следующие виды работ: оценка технического состояния многоквартирного дома; разработка проектной документации по проведению капитального ремонта общего имущества МКД на каждый вид работ в соответствии с Техническим Заданием (Приложение № к настоящему договору) с прохождением государственной экспертизы проектной документации, в части определения достоверности сметной стоимости и получением положительного заключения; капитальный ремонт многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ НО «ФКР МО» ООО «Гранд Электро», ТСН «Генерала Журбы 10» подписан акт передачи объекта для производства работ, согласно которому заказчик и управляющая компания сдали, а подрядчик принял помещения многоквартирного 

<

адрес> для производства работ по капитальному ремонту. внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоотведения. 

Согласно п. 6 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, при производстве работ подрядчик обязан руководствоваться приложением № к настоящему Договору, а также требованиям СП, ГОСТ, СанПин и другим нормативными актами РФ в области строительства (п. 6.1.1 Договора); при выполнении проектных работ обеспечить их надлежащее качество в соответствии с правилами, стандартами и иными нормативными документами, действующими в РФ (п. 6.1.6 Договора); обеспечивать в ходе производства работ выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среди, пожарной безопасности и прочее (п. ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ НО «ФКР МО» ООО «Гранд Электро», ТСН «Генерала Журбы 10», ООО «Севморпроект» подписан акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом элемента жилого здания, согласно которому приняты в эксплуатацию внутридомовые инженерные системы водоотведения, теплоснабжения многоквартирного 

<

адрес> после произведенного капитального ремонта. 

ДД.ММ.ГГГГ между Ассоциацией «Жилищно-строительное объединение Мурмана» и СПАО «Ингосстрах» заключен Коллективный договор страхования гражданской ответственности вследствие недостатков строительных работ от №. Договор заключен на основании Правил страхования гражданской ответственности вследствие недостатков строительных работ, работ по подготовке проектной документации и инженерным изысканиям от ДД.ММ.ГГГГ. Договором страхования установлен период страхования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 4.2 Договор распространяется на случаи причинения вреда, имевшие место в течение периода страхования.

По договору страхования застрахована гражданская ответственность членов Ассоциации ЖСОМ, перечисленных в приложении № к договору, в том числе ООО «Гранд Электро» (под номером 97).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статья 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. 

Таким образом, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор - НО «ФКР МО».

Следовательно, обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществу истца в результате залития, возлагается на НО «ФКР МО».

Судом установлено, что в результате залития по причине повреждения трубы отопления после замены при проведении капитального ремонта системы топления в 

<

адрес> пострадала отделка помещений квартиры истца, а также имущество истца. 

Для определения размера причиненного ущерба истцом был инициирован осмотр с участием ответчика и специалистом ИП ФИО3 Уведомление об осмотре получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, осмотр состоялся ДД.ММ.ГГГГ, однако на осмотр представитель ответчика не явился.

Согласно заключениям специалиста ИП ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ сметная стоимость ущерба, причиненного в результате залития 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в г.Мурманске по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом НДС составляет 266600 рублей 00 копеек. 

Кроме того согласно заключению эксперта ИП ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке промышленных товаров и мебели, стоимость поврежденного имущества и мебели без учета фактического износа составляет 197873 рубля, с учетом физического износа 139622 рубля 30 копеек. 

Расходы истца по оценке причиненного ущерба составили 68000 рублей.

На данное заключение представитель истца сослался как на достоверное доказательство размера причиненного истцу ущерба.

Третье лицо (Подрядчик) в обоснование возражений на исковое заявление ссылается на то, что стоимость работ значительна, завышена, оспаривали также причину залития, а также, полагали, что не все повреждения могли быть получены от этих залитий. 

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу назначена товароведческая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Бюро Независимой Экспертизы «Эксперт».

Согласно заключению эксперта ООО «Бюро Независимой Экспертизы «Эксперт» №С от ДД.ММ.ГГГГ, Причиной залития жилого помещения № по адресу: г. мурманск, 

<

адрес> является некачественно выполненные работы по капитальному ремонту внутридомовых систем водоотведения и теплоснабжения, относящихся к общедомовому имуществу многоквартирного дома, при замене труб системы отопления в 

<

адрес>. 

В результате залитиий ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в городе Мурманске получены повреждения:

Помещение № кухня общей площадью 5,3 кв.м.

- Полоток подвесной из гипсокартона оклеен обоями улучшенного качества На момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ на кухне проведен ремонт потолка.

По фотоматериалам.

Потолок подвесной из гипсокартона двухуровневый, оклеен обоями улучшенного качества, наблюдается коробления конструкции из гипсокартона отслоение обоев. На демонтированных листах гипсокартона с внутренней стороны наблюдаются следы серого цвета в виде плесени.

- Стены оклеены обоями улучшенного качества.

На момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ на кухне проведен ремонт стен.

По фотоматериалам Стены оклеены обоями улучшенного качества наблюдаются следы расслоения обоев. В нижней части стены при снятии обоев наблюдаются следы темного цвета в виде плесени. При вскрытии стены смежной с ванной комнатой наблюдается набухание гипсокартона, а также мокрые следы минеральной ваты между стенами)

-Пол ламинат

На момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ на кухне проведен ремонт пола.

По фотоматериалам.

Ламинат наблюдаются следы коробления по всей площади.

При демонтаже ламината наблюдается лист фанеры толщиной 12 мм, со следами плесени и коробления. Дощатый пол наблюдаются следы набухания на площади 2 кв.м

Кухонный гарнитур:

На момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ в кухонном гарнитуре произведена замена фасадов.

Набухание коробления ящиков и фасадов утратил свое функциональное и эстетическое значение.

Помещение № жилая комната общей площадью 16,4 кв.м.:

-Полоток подвесной из гипсокартона оклеен обоями улучшенного качества На момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ на кухне проведен ремонт потолка.

По фотоматериалам.

Потолок подвесной из гипсокартона двухуровневый, оклеен обоями улучшенного качества, наблюдается коробления конструкции из гипсокартона отслоение обоев. На демонтированных листах гипсокартона с внутренней стороны наблюдаются следы серого цвета в виде плесени.

-Стены оклеены обоями улучшенного качества

На момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ на кухне проведен ремонт стен.

По фотоматериалам Стены оклеены обоями улучшенного качества наблюдаются следы расслоения обоев. В нижней части стены при снятии обоев наблюдаются следы темного цвета в виде плесени. При вскрытии стены смежной с ванной комнатой наблюдается набухание гипсокартона, а также мокрые следы минеральной ваты между стенами -Пол ламинат

На момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ на кухне проведен ремонт пола.

По фотоматериалам.

Ламинат наблюдаются следы коробления по всей площади.

При демонтаже ламината наблюдается лист фанеры толщиной 12 мм, со следами плесени и коробления. -Диван

На момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ обивка дивана сухая Намокание обивки сидения основной и боковой секции темные пятна -Стулья 2 шт.

На момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ обивка стульев сухая Намокание обивки сидения основной и боковой секции темные пятна -Ковровое покрытие 4000x2000 мм

На момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ покрытие отсутствует.

Намокание коврового покрытия длительное нахождение во влажной среде, разрушение клеевого состава

Помещение № прихожая общей площадью 8,3 кв.м.

-Пол комбинированный керамическая плитка и ламинат на площади 4,9 кв.м.

На момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ на кухне проведен ремонт пола.

По фотаматериалам наблюдаются следы корбления досок ламината в места стыков. При демонтаже ламината наблюдается коробление фанеры и следы грибка.

-Дверь в ванную комнату

На момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ наблюдается коробление дверного полотна в нижней части

Помещение №,11 санузел совмещен общей площадью 4,6 кв.м.

На момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ потолок панели ПВХ повреждений не установлено

Помещение № жилая комната общей площадью 11,2 кв.м.

-Потолок подвесной из гипсокартона

На момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ потолок подвеской гипсокартон окрашенный наблюдаются следы разводов темного цвета

-Стены обои улучшенного качества на площади 13 кв.м

На момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ обои улучшенного качества расслоение по швам

-оконный откос размерами 1350x1310x600 мм из гипсокартона наблюдаются следы вздутия и подтеки.

Стоимость восстановительного ремонта в результате залитий от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в г.Мурманске составила 420713 рублей 00 копейки. 

Стоимость ущерба, причиненного личному имуществу в 

<

адрес> в г.Мурманске в результате залитий от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ составила 78053 рубля. 

Оценивая представленные доказательства, суд признает заключение эксперта ООО «БНЭ «Эксперт» №С от ДД.ММ.ГГГГ обоснованным и достоверным. Оснований не доверять данному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, результаты исследования с указанием примененных методов, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, оно не допускает неоднозначного толкования, не вводит в заблуждение, является достоверным и допустимым доказательством, оснований сомневаться в достоверности выводов указанного экспертного заключения суд не усматривает.

Не доверять выводам эксперта, предупрежденного об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, установленного статьей 307 УК РФ, у суда оснований не имеется. Экспертное заключение мотивированное и обоснованное, признается судом в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, и согласуется с другими имеющимися в деле доказательствами.

Доказательств опровергающих заключение судебной экспертизы участниками процесса суду не представлено.

В качестве доказательств иного размера ущерба, представлен локальный сметный расчет №, который не является заключением специалиста, составлен сотрудником НКО «ФКР МО», без непосредственного осмотра помещений, также в указанном локальном расчете отсутствует расчет стоимости поврежденного личного имущества. 

Доводы представителя ответчика о том, что из локальной сметы необходимо исключить сметную прибыль, накладные расходы и НДС, ввиду недоказанности, не могут приняты судом, поскольку в соответствии со статей 1064 ГК РФ подлежит возмещению в полном объеме, кроме того, в представленном ответчиком указанные накладные расчеты, сметная прибыль и НДС, также учитываются. 

Таким образом, с ответчика НО «ФКР МО» подлежит взысканию ущерб, причиненный истцу в результате рассматриваемого события, в размере 498766 рублей. 

Кроме того, поскольку в результате залитий образовалась плесень в квартире и невозможно использовать электричество, истец на время проведения ремонтных работ заключил договор найма жилого помещения расположенного по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес> ИП ФИО1 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой 20000 рублей, несение расходов по оплате найма жилого помещения, подтверждается договором найма жилого помещения, квитанцией об оплате счета № на сумму 20000 рублей. 

В соответствии со статьей 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Указанные расходы, также подлежат возмещению ответчиком в полном объеме, поскольку понесены в связи с произошедшими в результате проведения капитального ремонта инженерных сетей. 

При этом, требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Так, согласно абзацу 3 преамбулы Закона «О защите прав потребителей», потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона «О защите прав потребителей» является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пп. "г" п. 3 Постановления «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Часть 3 статьи 4 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» содержит прямое указание на то, что все функции осуществляются Фондом безвозмездно.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ оплата услуг НО «ФКР МО» по проведению капитального ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Мурманск не предусмотрена. 

Поскольку по заявленному иску правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность Регионального оператора, то на эти правоотношения не распространяется действие Закона «О защите прав потребителей».

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом документально подтверждены расходы истца по составлению экспертных заключений в размере 68000 рублей (л.д125-127).

Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку таковые понесены в целях выполнения требований статей 56 и 132 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» о возмещении ущерба причиненного в результате залития жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать с НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в пользу ФИО2 в возмещение ущерба 498766 рублей, убытки в размере 20000 рублей, судебные расходы в сумме 68000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении требований о компенсации морального вреда, штрафа – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н. А. Лабутина