Дело № 2-597/2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Игнатовой А.С., 

с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края Ермакова А.В., 

представителя ответчика ФИО1 адвоката Баева В.А., представившего удостоверение №, ордер 57 от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 ичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора купли-продажи и в настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете в указанной квартире. При этом они являются посторонними людьми и никакого отношения к указанной квартире не имеют, личных вещей их там нет. Регистрация ответчиков в указанной квартире не позволяет ей в полном объеме осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив дополнительно, что квартиру она купила у своей родной сестры ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ за материнский сертификат. Ответчики – родственники мужа ее сестры ФИО6 В данной квартире жил отец ответчиков, дед ФИО7. Когда она квартиру купила, там жил один дед ФИО7 При покупке квартиры была договоренность, что дед там будет жить. Соглашений по ответчикам никаких не было. Дед умер в декабре 2017 года. В квартире она не проживала и не проживает. Она намерена жить в квартире, но не может туда попасть, доступа туда нет, ключей от квартиры у нее нет. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, указывая, что возражений по иску не имеет. Дополнительно пояснил, что спорная квартира ране принадлежала в равных долях ему и его отцу ФИО7 В 2015 году ФИО6 и ФИО8 попросили их продать им доли по материнскому капиталу, договорились, что отец в квартире будет проживать, а все остальные будут прописаны. Квартиру продали за размер материнского капитала. Отец проживал в квартире до конца дней своих, он в квартире не проживал, в этом не было необходимости. Он в спорную квартиру никогда не вселялся. Ответчики С-вы – это его братья. Никто из братьев в квартиру не вселялся, там жил только отец, их вещей в квартире нет. Кто там проживает в настоящее время, он не знает.

Так же ответчик ФИО4 пояснил, что намерен самостоятельно сняться с регистрационного учета квартиры истицы. Так же со слов ответчика ФИО3 знает, что тот намерен сняться с учета спорной квартиры. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, от получения корреспонденции суда уклонился. 

Ответчик ФИО5, отбывающий наказание в местах лишения свободы по приговору Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в редакции постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, что подтверждается распиской, возражений по иску ФИО2 не представил, своего представителя в суд не направил. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен о судебном заседании по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика ФИО1 адвокат Баев В.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места нахождения ответчика, в судебном заседании возражал против иска ФИО2, указывая, что ему неизвестна воля ответчика ФИО1 

Заслушав истца, ответчика ФИО4, заключение ст. помощника прокурора Ермакова А.В., полагавшего требования истицы подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2 

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. 

Согласно справке паспортиста МУП ГЖКУ г. Зеленогорска от 20 апреля 2018 года по адресу 

<

адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоят кроме ФИО2 и ее несовершеннолетних детей также ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 1 и 3 Правил). 

При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение. 

Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника - истца, в квартире не проживали и не проживают, в квартиру не вселялись, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего истице на праве собственности жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании заключено не было, при этом после регистрации ДД.ММ.ГГГГ перехода права собственности к ФИО2 на спорную квартиру ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 из указанной квартиры с регистрационного учета не снялись, имущества в спорной квартире не имеют, в квартире на момент подписания договора фактически не проживали и не проживают в настоящее время, расходы по содержанию квартиры не несут. 

Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что право пользования квартирой ответчиков утрачено, а их регистрация в спорной квартире носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество. 

При таких обстоятельствах дела, суд считает, что требования истца о признании утратившими право пользования ответчиков квартирой обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Л. Моисеенкова