Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2021 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено и подписано 29 июля 2021 года 

66RS0037-01-2021-000666-02 

Дело № 2-623/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

гор. Лесной Свердловской области 26 июля 2021 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Саркисян Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сергеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обосновании иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней собственником является ответчик ФИО2, каждый по ? доли. Ответчик отказывается производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с недостижением соглашения с собственниками жилого дома о порядке несения исходов на содержание жилья, истец обратился с иском в суд, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом доме, расположенном квартире по адpecy: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельное соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире (жилом доме по адресу: 

<

адрес>) на каждого собственника.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «РиР», ПАО «Т Плюс».

В настоящем судебном заседание истец ФИО1 требования поддержала, уточнив их: определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого дома, включающей в себя плату за отопление, по ? доли от соответствующих начислений на каждого сособственника – ФИО1 и ФИО2 Также пояснила суду, что в доме стороны не проживают, однако централизовано дом подключен к отоплению, по выставленным третьим лицом – АО «ЭнергосбыТ Плюс» счетам она оплачивает данную услугу, тогда как ответчик оплату в части своей доли не производит. 

Ответчик ФИО2 требования ФИО1 в части определения порядка оплаты за отопление признал, о чем представил суду письменное заявление, приобщенное к материалам дела. Также указывает, что в жилом доме не проживает, другими услугам (водой, э/энергией) не пользуется. 

Представитель третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, из которого следует, что с требованими истца не согласны. Также ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ООО «РиР» ФИО5 не возражает против удовлетворения иска, указывая, что ООО «РиР» поставляет собственникам жилья воду, задолженности по оплате собственники не имеют.

Представитель ПАО «Т Плюс» (поставщик тепла) в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представлено.

Суд, руководствуясь ч.3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик), являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: гор.

<

адрес> Восточный 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли. 

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 

Жилой дом индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения не оборудован, подключен к центральной системе отопления.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем требования истца об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, стороны по делу (ФИО1 и ФИО2) не ведут совместного хозяйства, не являются членами одной семьи. ФИО1 производит оплату за потребляемые услуги, тогда как ответчик ФИО2 оплату за отопление дома не производит в том числе и в части своей доли.

Судом определяется следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого дома по адресу: 

<

адрес> ул.

<

адрес>, включающей в себя плату за отопление, по ? доли от соответствующих начислений на каждого сособственника – ФИО1 и ФИО2

При этом суд не может возложить обязанность на АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату отопления в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого дома, поскольку АО «ЭнергосбыТ Плюс» не привлечено истцом в качестве соответчика, а только как третье лицо.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, Суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого дома по адресу: 

<

адрес> ул.

<

адрес>, включающей в себя плату за отопление, по ? доли от соответствующих начислений на каждого сособственника – ФИО1 и ФИО2

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Судья Т.В.Саркисян