Дело № 2-4149/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Иваненко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ СН «Солнечное» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ СН «Солнечное» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок № 309, площадью 941 кв.м., расположенный по адресу: №

В обоснование заявленных требований истица указала, что является членом СНТ СН «Солнечное», за ней закреплен указанный земельный участок, которым она пользуется с 24.08.2019 года, на участке возведены хозяйственные постройки. Однако во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении земельного участка в собственность не представилось возможным, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик СНТ СН «Солнечное» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361 ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица является членом СНТ СН «Солнечное». На основании решения общего собрания членов СНТ СН «Солнечное» от 24.08.2019 года истице в собственность выделен земельный участок № 309 площадью 941 кв.м. Истица пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, на участке возведены хозяйственные постройки, участок огорожен забором. 

Истицей в обоснование требований представлены проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ СН «Солнечное», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет 941 кв.м., акт согласования подписан всеми смежными пользователями.

Из заявления председателя правления СНТ СН «Солнечное» следует, что земельным участком истица в указанных границах пользуется с момента предоставления участка, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Кроме того, в материалах дела имеется Выписка из протокола общего собрания членов СНТ СН «Солнечное» от 24 августа 2019 года, согласно которой решением общего собрания истцу был передан в собственность земельный участок № 309, образованный из земель общего пользования площадью 941 кв.м..

При таких обстоятельствах дела, а также учитывая, что ответчик признал иск, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права третьих лиц и принято судом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца. Поскольку судом установлено, что испрашиваемый истицей земельный участок входит в состав территории СНТ СН «Солнечное», истица, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истицы о признании права собственности на земельный участок № 309 уточненной площадью 941 кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 941 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границы 

Координаты, м 

Х 

Y 

Н1 

522027.82 

2159231.57 

Н2 

522023.09 

2159264.27 

Н3 

521987.96 

2159244.78 

Н4 

521989.85 

2159228.08 

Н1 

522027.82 

2159231.57 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 09.11.2020.

Судья Артемова Е.Н.