Дело № 2-759/2024

УИД 35RS0019-01-2024-000880-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Сокол, Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Сухачевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с иском к правопреемникам ФИО4, в обоснование указав, что ФИО4 являлся собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что ФИО4 не выполнял обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, умер ДД.ММ.ГГГГ, по его долгам должны отвечать правопреемники, принявшие наследство. Просит суд взыскать с правопреемников ФИО4 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2014 года по 29 февраля 2024 года в размере 8 930 руб. 23 коп., пени в размере 3 358 руб. 59 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 492 руб. 

Определением суда от 07 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Нотариальная палата Вологодской области.

Определением суда от 27 мая 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, несовершеннолетняя ФИО2, её законный представитель ФИО3 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Нотариальной палаты Вологодской области не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Срок внесения платы регламентирован частью 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО4 находилась 1/4 доля в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. 

Из представленных суду выписок из лицевого счета усматривается, что у собственников 1/4 доли в праве на квартиру 

<

адрес> за период с 01 октября 2014 года по 29 февраля 2024 года имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 8 930 руб. 23 коп., которая после смерти ФИО4 не оплачивается.

При этом долг наследодателя за период с 01 октября 2014 года по 23 октября 2019 года составляет 4 239 руб. 84 коп., долг после смерти наследодателя (долг самих наследников) за период с 24 октября 2019 года по 28 февраля 2024 года составляет 4 690 руб. 38 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательства, возникшие у ФИО4 перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области по оплате взносов на капитальный ремонт, носят имущественный характер, не связаны неразрывно с личностью должника и не требовали его личного участия, кредитор может принять исполнение от любого лица. 

С учетом изложенного суд полагает, что в силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательства ФИО4 с его смертью не прекратились, спорное правоотношение допускает правопреемство.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 392.2 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом. Для перехода долга в силу закона не требуется согласие кредитора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Как предусмотрено частью 3 ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как закреплено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В силу п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

В соответствии с п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В ходе судебного разбирательства установлено, что у ФИО4 ко дню смерти имелось наследственное имущество и имеются наследники, принявшие наследство.

Так, как установлено судом выше, в собственности ФИО4 ко дню его смерти находилась 1/4 доля в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровой стоимостью 395 145 руб. 53 коп. 

Таким образом, кадастровая стоимость 1/4 доли в праве на квартиру, принадлежавшую ФИО4, для целей определения стоимости наследственного имущества составляет 98 786 руб. 38 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По информации МО МВД России «Сокольский», предоставленной по запросу суда, ФИО4 на момент принятия наследства был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Согласно поквартирной карточке, представленной Обществом с ограниченной ответственностью «Соколжилком», по адресу: 

<

адрес> с 13 февраля 2021 года зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

По сообщению Нотариальной палаты Вологодской области наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.

Решением Сокольского районного суда от 24 марта 2021 года с ФИО3 – законного представителя ФИО2 в пределах стоимости перешедшего к ФИО2 наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу МУП «Коммунальные системы» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2011 года по 31 декабря 2018 года в размере 17 978 руб. 94 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01 января 2016 года по 30 ноября 2018 года в размере 1 000 руб.; с ФИО3 – законного представителя ФИО1 в пределах стоимости перешедшего к ФИО1 наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу МУП «Коммунальные системы» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2011 года по 31 декабря 2018 года в размере 17 978 руб. 94 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01 января 2016 года по 30 ноября 2018 года в размере 1 000 руб.

Указанным решением установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются его дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (законным представителем которой является мать ФИО3).

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, на основании решения суда от 24 марта 2021 года судом установлено, что к моменту смерти ФИО4 у него имелись наследники первой очереди – дочери ФИО2 и ФИО1, которые в течение установленного законом шестимесячного срока к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, однако фактически вступили во владение наследственным имуществом. Других наследников первой очереди у ФИО4 не имеется.

С учетом изложенного ФИО2 и ФИО1 как наследники, принявшие наследство ФИО4, независимо от времени и способа его принятия считаются собственниками наследственного имущества (в том числе 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>), носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

В силу п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2 и ФИО1 приняли наследство после смерти отца ФИО4, учитывая, что в их собственность в порядке наследования перешла 1/4 доля в праве собственности на квартиру: 

<

адрес> (в равных долях каждой), при этом долг наследодателя по настоящему делу (4 239 руб. 84 коп. за период с 01 октября 2014 года по 23 октября 2019 года) и долг наследодателя по ранее рассмотренным Сокольским районным судом делам № 2-105/2021 (39 851 руб. 21 коп.) и № 2-912/2022 (33 535 руб. 06 коп.) не превышает стоимость наследственного имущества (в том числе кадастровую стоимость 1/4 доли квартиры – 98 786 руб. 38 коп.), суд приходит к выводу о том, что обязанность по погашению данной задолженности должна быть возложена на ответчиков ФИО2 и ФИО1 солидарно.

С учетом установленного судом факта принятия ФИО2 и ФИО1 наследственного имущества ФИО4 и наличия в их собственности наследственного имущества долг после смерти наследодателя (долг самих наследников) за период с 24 октября 2019 года по 28 февраля 2024 года в размере 4 690 руб. 38 коп. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчиков пеней, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

За период с 01 октября 2014 года по 29 февраля 2024 года истцом начислены пени (по взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 29 февраля 2024 года) в размере 3 358 руб. 59 коп., в том числе пени по взносам на долг наследодателя – 2 605 руб. 27 коп., пени по взносам на долг самих наследников – 753 руб. 32 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями или некоммерческими организациями при осуществлении ими приносящей доход деятельности, правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

В силу п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд не находит оснований для снижения пеней на основании положений ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчиками какие-либо доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, не представлены. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пеней, начисленных на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 29 февраля 2024 года. При этом суд учитывает, что долг наследодателя по пеням не превышает стоимость наследственного имущества.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчиков ФИО1 и ФИО2 расходов по уплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 492 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области долг наследодателя ФИО4 по уплате взносов на капитальный ремонт за 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за период с 01 октября 2014 года по 23 октября 2019 года в размере 4 239 руб. 84 коп., пени за период с 01 октября 2014 года по 29 февраля 2024 года, начисленные на долг наследодателя, в размере 2 605 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 275 руб. 52 коп., всего взыскать 7 120 (семь тысяч сто двадцать) руб. 63 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за 1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за период с 24 октября 2019 года по 29 февраля 2024 года в размере 2 345 руб. 19 коп., пени за период с 24 октября 2019 года по 29 февраля 2024 года в размере 376 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 108 руб. 24 коп., всего взыскать 2 830 (две тысячи восемьсот тридцать) руб. 09 коп. 

Взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за 1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за период с 24 октября 2019 года по 29 февраля 2024 года в размере 2 345 руб. 19 коп., пени за период с 24 октября 2019 года по 29 февраля 2024 года в размере 376 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 108 руб. 24 коп., всего взыскать 2 830 (две тысячи восемьсот тридцать) руб. 09 коп. 

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, имеют право подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Сокольский районный суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Закутина

Мотивированное решение составлено 22 июля 2024 года.