ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Карабудахкент 19 июня 2017 г.

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Дашдемирова Д.Р., при секретаре Гаджиевой З.Ю., с участием помощника прокурора 

<

адрес> РД Сулейманова А.С., представителя истца ГУП «Манаскентское» ФИО1 действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ГУП «Манаскентское» к Б. о признании не приобретшим права пользования, выселении из специализированного жилого помещения и устранении препятствий в пользовании землей,-

установил:

ГУП «Манаскентское» обратилось в суд с иском к Р. о признании не приобретшим права пользования, выселении из специализированного жилого помещения и устранении препятствий в пользовании землей.

Иск мотивирован тем, что Арбитражным судом Республики Дагестан вынесено решение по делу № А15-3660/2014 от ДД.ММ.ГГГГ о признании ГУП «Манаскенсткое» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), расположенное по адресу: 

<

адрес>, селение Манаскент, банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства сроком до ДД.ММ.ГГГГ Конкурсным управляющим была назначена М., член Некоммерческого партнерства «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса» адрес: 107031, 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, с соблюдением норм ТК РФ ответчик Б. приказом №/л. от ДД.ММ.ГГГГ был уволен, в связи с чем трудовые отношения с ним были прекращены.

В период работы до увольнения, свои обязанности ответчик исполнял на территории бригады 3-го отделения, расположенной на земельном участке площадью 40 га на границе с 

<

адрес> и Аэропорт Махачкала. В этот же период работы ему было предоставлено специализированное жилое помещение дом бригады 3-го отделения, для временного проживания и исполнения своих обязанностей на отведенном участке территории. При этом данное помещение ему было предоставлено без наличия принятого решения собственника (Минимущества РД) или уполномоченного им лица (ГУП «Манаскентское»), и без заключения договора найма специализированного жилого помещения, то есть устно.

В настоящее время ответчик незаконно использует дом бригады 3-го отделения, также он незаконно использует в своих личных интересах земли ГУП «Манаскентское» для содержания своего скота.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с предстоящим увольнением ответчику было предложено освободить вышеуказанное здание и земельный участок бригады 3-го отделения, на что он ответил отказом, о чем был составлен акт.

В настоящее время ответчик Б. самовольно проживает в доме бригады 3-го отделения и использует земельный участок, принадлежащий ГУП «Манаскентское» на праве бессрочного пользования, расположенный на границе с 

<

адрес> и Аэропорт Махачкала, освобождать добровольно их отказывается, чем чинит им препятствия в пользовании своим имуществом и землей.

Считают, что действия ответчика незаконны, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, так как не приобрел права пользования специализированным жилым помещением, а после прекращения трудовых отношений прекратил право проживания в нем и его следует обязать устранить препятствия, чинимые им в пользовании вышеуказанной землей по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с государственным унитарным предприятием. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования, (статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений... Прекращение трудовых отношений а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Ответчик был принят на работу и ему было определено место для проживания после введения в действие ЖК РФ.

Таким образом в данном случае отсутствует совокупность предусмотренных статьей 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ и пунктом 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" условий, при которых ответчик не мог бы быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу требований закона решение о предоставлении гражданам для проживания специализированного жилого помещения принимается собственником таких помещений или уполномоченного им лица, подобного решения ни Министерством имущественных и земельных отношений РД и ГУП «Манаскентское» не принималось, и договор найма спорного специализированного помещения с ответчиком не заключался. Сам факт предоставления жилого помещения не порождает у ответчика права дальнейшего пользования жилым помещением вне зависимости от обстоятельств, поскольку предоставление помещения напрямую зависит от наличия специальных отношений между сторонами, устанавливая период пользования помещением в зависимости от сохранения соответствующих отношений.

Что касаемо земельного участка, то ответчик использует его незаконно в своих личных целях содержа на нем свой скот. Данный земельный участок ему ни на каком праве не предоставлялся и находится в собственности РД и их пользовании.

Просит суд: Признать не приобретшим права пользования специализированным жилым помещением в здании ОТФ ГУП «Манаскентское» 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ответчиком Б..

Выселить Б. из специализированного жилого помещения дома бригады 3-го отделения ГУП «Манаскентское» 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Обязать ответчика Б. устранить препятствия, чинимые им, то есть ГУП «Манаскентское» 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользовании своим земельным участком площадью 25га, расположенным на границе с 

<

адрес> РД и Аэропорт Махачкала, в месте функционирования бригады 3-го отделения, в том числе освободив его от своего скота.

В судебном заседании представитель истца ГУП «Манаскентское» по доверенности ФИО1, поддержал исковые требования и просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Б. дважды не явился на судебное заседание, несмотря на своевременное извещение о времени и месте рассмотрения дела, возражений не направил, причину неявки не сообщил.

Представители заинтересованных лиц Министерства сельского хозяйства и продовольствия РД и Комитета по земельным и имущественным отношениям РД также не явились на судебное заседание, несмотря на своевременное извещение о времени и месте рассмотрения дела

Суд, с учетом согласия представителя истца и на основании положений ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные на обозрении суда материалы и заключение прокурора полагавшего, исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.д.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГУП «Манаскентское» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:09:000031:414.

Согласно акту на право пользованием землей следует, что настоящий акт выдан исполнительным комитетом 

<

адрес> совета народных депутатов трудящихся на право пользования землей Карабудахкентскому винсовхозу сел. 

<

адрес>.

Согласно акту от 24.03.2016г. комиссией ГУП «Манаскентское» предупредило ответчика Б. о необходимости освобождения помещения бригады 3-го отделения. 

В материалах дела имеется кадастровый паспорт здания «сторожевой 

<

адрес>-го отделения с общей площадью 65,44 кв.м в т.ч. жилое 27,72 кв.м., расположенный в 

<

адрес> РД.

Решением Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Манаскентское» признано банкротом и введена процедура банкротства.

Согласно уведомлению от 29.02.2016г. Б. уведомлен о предстоящем увольнении.

Приказом №/л от ДД.ММ.ГГГГ, Б. уволен с занимаемой должности.

В силу части 1 ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с государственным унитарным предприятием.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений.

Согласно ч.3 ст.103 ЖК РФ в случае расторжения или приращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно.

В соответствии с частью 2 указанной статьи никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст.301-304 настоящего кодекса принадлежат также и лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

Какими-либо предусмотренными законом правами для вселения в дом и проживания в нем Б. суд не располагает.

В связи изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением Карабудахкентского районного суда РД истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины. 

В связи с указанным, госпошлина в сумме 400 р. должна быть взыскана с ответчика солидарно в пользу МР «

<

адрес>». 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд- 

Решил:

Исковые требования ГУП «Манаскентское» к Б. о признании не приобретшим права пользования, выселении из специализированного жилого помещения и устранении препятствий в пользовании землей - удовлетворить.

Признать Б. не приобретшим права пользования специализированным жилым помещением дома бригады 3-го отделения ГУП «Манаскентское» 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Выселить Б. из специализированного жилого помещения дома бригады 3-го отделения ГУП «Манаскентское» 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Обязать ответчика Б. устранить и не чинить препятствия ГУП «Манаскентское» в пользовании земельным участком площадью 25 га, расположенный на границе с 

<

адрес> РД и Аэропорт Махачкала в месте функционирования бригады 3-го отделения, освободив его от своего скота.

Взыскать с ответчика Б. в пользу МР «

<

адрес>» госпошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Дашдемиров Д.Р.