УИД23RS0024-01-2024-001014-91

К делу № 2-1164/2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании договора купли-продажи действительным 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании договора купли-продажи объектов недвижимости действительным.

Свои требования мотивирует тем, что он, ФИО1, по договору купли-продажи от 11.05.2023 года приобрел у ответчика ФИО4 (до заключения брака - ФИО5) следующие объекты недвижимости: здание сторожки, площадью 11,4 кв.м., кадастровый №, здание магазина, площадью 46, 3 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (предыдущий адрес: 

<

адрес>). Право собственности ответчика на вышеуказанные объекты установлено вступившим в законную силу решением Третейского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., дело №Д-22/2004, в котором указано, что право собственности на спорные объекты возникает у ФИО6 (в браке – ФИО2) с момента вынесения решения (то есть, с 22.07.2004г.). Основание вынесения решения третейского суда - договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ответчиком с СХПК «Сопка Героев». 

Истец, указывает, что на момент заключения договора купли-продажи между истцом и ответчиком – 11 мая 2023 года, право собственности ответчика было установлено решением третейского суда, но регистрация права ответчика не была произведена, так как для его регистрации требовалось участие как покупателя, так и продавца - СХПК «Сопка Героев», которое с 2007 года ликвидировано. 

При подписании договора купли-продажи 11 мая 2023года, стороны (истец и ответчик) пришли к соглашению о том, что договор имеет силу акта приема передачи и с момента подписания договора обязанность продавца по передаче покупателю Объектов считается исполненной. При подписании договора, ответчик передал истцу техническую документацию на объекты, кадастровые паспорта, подлинник решения Третейского суда.

Истец, на основании ст.12, ст.218 ГК РФ, просил суд признать сделку купли-продажи от 11.05.2023г. здания сторожки, площадью 11,4 кв.м., кадастровый №, здания магазина, площадью 46, 3 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенную между ответчиком ФИО4 и истцом ФИО1 - действительной, признать право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости для дальнейшей государственной регистрации права собственности в ЕГРН. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд при вынесении решения снять все обременения с объектов недвижимости, исковые требования подтвердил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, также представила в суд копию своего паспорта. 

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности". 

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании договора купли-продажи действительным - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 11.05.2023г. здания сторожки, площадью 11,4 кв.м. с кадастровым номером №, здания магазина, площадью 46,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, №, заключенный между ФИО2 и ФИО3 - действительным. 

Признать за ФИО3 право собственности на здание сторожки площадью 11,4 кв.м., с кадастровым номером №, на здание магазина площадью 46,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, №. 

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для снятия ареста и регистрации права собственности ФИО3 на здание сторожки площадью 11,4 кв.м., с кадастровым номером №191, на здание магазина площадью 46,3 кв.м., с кадастровым номером №192, по адресу: 

<

адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья: