Дело № 2-2358/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре Белковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Территориальному управлению Росимущества в Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска, Территориальному управлению Росимущества в Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований указала, что она в 1973 году прибыла из (адрес) по заявлению об обмене жилой площади. В 1987 году она получила в собственность по обменному ордеру (адрес) в (адрес), с указанного времени она владеет и пользуется ею как собственник, несет расходы по ее содержанию. В регистрации права собственности на данную квартиру ей было отказано, поскольку не представлена справка ЖСК «Вперед» о полной выплате паевых взносов, кроме того утерян обменный ордер. Поскольку ЖСК «Вперед» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от (дата) в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в нем, просили требования удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации г.Челябинска, Территориальному управлению Росимущества в Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования просили удовлетворить. Дополнительно пояснили, что указанное жилое помещение было получено их бабушкой по обменному ордеру, в котором они проживали все время.

Выслушав лиц, участвующих в деле, пояснения свидентелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что на основании заявления об обмене жилой площади ФИО1 (ФИО5) Л.П. в 1972 году прибыла из (адрес) в (адрес).

Согласно справки ООО УК «Ремжилзаказчик» от (дата) следует, что ФИО1 (ФИО5) Л.П. была зарегистрирована с (дата) по адресу: (адрес). Выбыла с указанного адресу (дата) на адрес: (адрес).

Из пояснений истца, его представителя следует, что они выбыли на указанный адрес в результате сложного обмена, ордер не сохранился, так же они не могут представить бухгалтерские документы о том, что расчет с ЖСК «Вперед» произведен в полном объеме.

Указанные обстоятельства подтверждается представленной в материалы дела выпиской ООО «Содружество» от (дата), поквартирной карточкой и карточкой регистрации, что ФИО1 (ФИО5) Л.П. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес) (дата)

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, квартира по адресу: (адрес), в собственности не числится.

Из ответа КУиЗО г.Челябинска следует, что вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества г.Челябинска не учитывается.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ, ст.2, ст.9 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимые вещи, возникновение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 14 мая 2012 года ЖСК «Вперед» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО6

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30 октября 2012 года на бывшего руководителя ЖСК «Вперед» ФИО7 возложена обязанность передать конкурсному управляющему ЖСК «Вперед» ФИО6 в течение 10 дней со дня вступления определения суда в законную силу бухгалтерские, технические, учредительные и иные документы ЖСК «Вперед», печать ЖСК «Вперед», документы, обосновывающие расходование денежных средств в сумме 163 769 рублей 96 копеек, снятые в период с (дата) по (дата) с расчетных счетов ЖСК «Вперед».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ и определению Арбитражного суда Челябинской области от (дата) конкурсное производство в отношении ЖСК «Вперед» завершено, (дата) в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ЖСК «Вперед». 

Как следует из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» по (адрес) квартира расположенная по адресу: (адрес) собственности не числится.

С момента вселения в указанную квартиру и по настоящее время истец пользуется данным имуществом, как собственник, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела актами о фактическом проживании, квитанциями об оплате коммунальных услуг, а также показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9.

Так свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что являются соседями ФИО1, которая проживает постоянно по адресу: (адрес), также с ней проживают ее внучки. 

Оснований не доверять показаниям вышеназванных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой, не противоречат друг другу и иным собранным по делу доказательствам. Суд не усматривает корыстной или иной заинтересованности свидетелей в исходе данного дела, последние были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

При этом суд отмечает, что со стороны ЖСК «Вперед» или Администрации (адрес) требований к ФИО1 в установленном законом порядке о внесении или доплате паевых взносов либо об освобождении спорного жилого помещения не предъявлялось.

Отсутствие у ЖСК «Вперед» в настоящее время бухгалтерских документов, подтверждающих внесение ФИО1 паевого взноса за спорную квартиру, само по себе не свидетельствует о незаконности ее владения и пользования данным жилым помещением и не должно являться препятствием к осуществлению истцом прав на спорный объект недвижимости, полученный в установленном законом порядке, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от исполнения кооперативом обязательств по оформлению соответствующих бухгалтерских документов. Неисполнение ответчиком данных обязательств влечет нарушение прав ФИО1, которое подлежит восстановлению в судебном порядке.

Оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в совокупности, учитывая, что ФИО1 являлась членом ЖСК «Вперед», пользуется спорным жилым помещением как своим собственным, несет бремя его содержания, при отсутствии у ответчиков претензий к истцу по оплате паевых взносов либо по пользованию спорным недвижимым имуществом, суд считает возможным на основании ст.218 Гражданского кодекса РФ признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п Н.С. Андреева 

Копия верна.

Судья: Н.С. Андреева