Дело № 2-492/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 07 июня 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района, СНТ «Возрождение», Кулиеву Надиршаху Бейбола, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации Емельяновского района, СНТ «Возрождение», в котором просил признать право собственности на земельный участок категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, согласно каталога координат, определенного ООО «Землемер».

Требования иска мотивированы тем, что истец пользуется указанным земельным участком с 21.06.1998 года, принят в члены товарищества, регулярно оплачивает членские взносы. СНТ «Возрождение» создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», споров о праве на участок не имеется, споров о его границах нет, границы участка определены на местности, участок расположен в границах СНТ «Возрождение».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителям ФИО5 и ФИО6, которые действуя на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Возрождение» ФИО6 исковые требования ФИО1 признала, пояснила, что в 1992 году данному СНТ выделялся земельный участок площадью 0,62га, который был разделен между членами СНТ. Участок № находится в пользовании истца с 1998 года, споров по границам участка нет.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании 27.11.2017 года исковые требования признавала, поясняла, что спора о границах земельного участка с нею, как смежным землепользователем, не имеется.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика смежный землепользователь ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о согласии с исковыми требованиями ФИО1, указав об отсутствии спора о границах земельного участка.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще и заблаговременно извещался судом.

Представители третьих лиц - Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще и заблаговременно извещались судом, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителей истца и СНТ «Возрождение», исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу данных норм одним из условий передачи земельного участка в собственность гражданам в СНТ является соответствие предоставляемого участка проекту застройки некоммерческого объединения либо другому устанавливающему распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документу.

Помимо этого, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен самому СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до апреля 1998 года; доказанность того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах территории, предоставленной самому СНТ; доказанность того, что гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании, СНТ «Возрождение» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица 19.11.2007 года, однако фактически организовано в 1992 году гражданами, которым земельный участок площадью 0,62 га для ведения садоводства предоставлен на основании постановления администрации Емельяновского района № 633 от 05.10.1992 года.

Из представленной в дело выписки из протокола общего собрания от 21.06.1998 года следует, что решением общего собрания от 21.06.1998 года ФИО1 принят в члены СНТ «Возрождение», и за ним закреплен земельный участок №. 

Согласно справки председателя СНТ «Возрождение» ФИО1 оплачивает членские взносы за земельный участок № с 1998 года, задолженности не имеет, ведет садоводство надлежащим образом, осуществляет уход за земельным участком.

Из исследованных судом письменных доказательств – справки председателя товарищества и схемы расположения участков, следует, что испрашиваемый истцом участок № находится в границах СНТ «Возрождение».

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что при распределении земельных участков в товариществе при его образовании участок № площадью 0,08 га был закреплен за ФИО4, и из представленного в дело по запросу суда Управлением Росреестра по Красноярскому краю свидетельства серии №, выданного 10.12.1992 года районным комитетом по земельным ресурсам Емельяновского района следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения садоводства в товариществе «Возрождение», площадью 0,08га. 

Указанное свидетельство содержит подпись представителя органа, выдавшего свидетельство - райкомзема Емельяновского района, скреплено печатью, в связи с чем данное свидетельство отвечает признакам достоверности доказательств.

Таким образом, учитывая, что в соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется, в судебном заседании установлено, что земельный участок №, на который претендует истец, 10.12.1992 года передан в собственность ФИО4

В отсутствие данных о прекращении права собственности ФИО4 на участок, у СНТ «Возрождение» не имелось полномочий по распоряжению данным объектом, а именно, по принятию в 1998 году решения о передаче участка ФИО1

Исходя из представленных суду материалов, участок 

<

адрес> является единственным, в связи с чем у суда не возникает сомнений в том, что участок № переданный в 1992 году в собственность ФИО4, и участок 

<

адрес>, о праве на который заявлено истцом, является одним и тем же объектом.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Емельяновского района, СНТ «Возрождение», Кулиеву Надиршаху Бейбола, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со изготовления мотивированного решения (11.07.2018 года)

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко