УИД 74RS0030-01-2024-001536-36

Гражданское дело № 2-1202/2024

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года г. Магнитогорск 

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Корниловой И.А., 

при секретаре Уметбаевой Р.Ф., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия Трест «Теплофикация» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее МП трест «Теплофикация») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании в соответствии с 1/2 долей собственности за период 01.04.2021 по 31.10.2022 задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 39675,79 руб., пени за период с 01.07.2021 по 31.11.2023 в размере 12380,65 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1761,69 руб.

В обоснование иска указало, что ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в спорный период времени образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.

Судом в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в порядке ст. 37 Гражданского процессуального кодекса РФ несовершеннолетний ФИО6 

Представитель истца МП трест «Теплофикация» ФИО7 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что не согласна оплачивать задолженность за жилое помещение, поскольку в квартире она не проживает, коммунальными услугами не пользуется. 

Третьи лица ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО6 извещены, в судебное заседание не явились. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.1, ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно п.п. и п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно с. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

Судом установлено и следует из материалов дела, что МП Трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> с 21.02.2019. 

Из ответа ОГУП «ОБЛ.ЦТИ» следует, что объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: г.

<

адрес> поставлен на учет и зарегистрирован за П.Е.Г. и ФИО8 в совместной долевой собственности на основании договора на приватизацию квартиры от 21.10.1993. 

Из поквартирной карточки следует, что собственник квартиры П.Е.Г. согласно актовой записи № 57 от ДД.ММ.ГГГГ умерла. 

По сведениям Единой информационной системы нотариата следует, что наследственное дело после смерти П.Е.Г. . не заводилось, наследников нет. 

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг МП трест Теплофикация» обращалось к мировому судье судебного участка № 5 Правобережного района г.Магнитогорска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, задолженности за потреблённый ресурс.

21.12.2022 выдан судебный приказ № 2

<

данные изъяты>, который 14.07.2023 определением мирового судьи по заявлению должника был отменен. 

По расчетам истца у ответчика имеется долг за период 01.04.2021 по 31.10.2022 за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 39675,79 руб., пени за период с 01.07.2021 по 31.11.2023 в размере 12380,65 руб.

Как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и руководствуясь статьями 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с учетом характера нарушения прав истца, фактических обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, считает правильным снизить размер пени до 10000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу МП трест «Теплофикация» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1761,69 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск муниципального предприятия Трест «Теплофикация» к ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) в пользу МП трест «Теплофикация» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01.04.2021 по 31.10.2022 в сумме 39675,79 руб. - задолженность по основному долгу, пени за период с 01.07.2021 по 30.11.2023 в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1761,69 руб., в остальной части требований о взыскании пени отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2024.