Дело № 2-4032/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2024 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о признании за ней права собственности на комнату общей площадью 9,4 кв.м, жилой площадью 7,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца ФИО3. После ее смерти истец приняла наследство в виде одной комнаты (за номером 3) в квартире по адресу: 

<

адрес>, состоящей из пяти комнат, общей площадью комнаты по правоустанавливающему документу 27,13 кв.м, согласно данным технического паспорта общей площадью комнаты по СниП ДД.ММ.ГГГГ-89* с учетом неотапливаемых помещений 14,3 кв.м, в том числе общей площадью ЖК РФ 13,6 кв.м, из нее жилой - 13,6 кв.м. Кадастровый номер объекта №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Комната принадлежала умершей ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1 данного договора продавец передал в собственность, а покупатель приобрел жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в 5-ти комнатной квартире общей площадью 27,130 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Однако, на заседании завкома Зеленодольского завода им.А.М.Горького от ДД.ММ.ГГГГ освободившаяся комната № площадью 9 кв.м, в 

<

адрес> выделена на расширение крановщице цеха № ФИО3 на состав семьи 2 человека, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Первичной профсоюзной организацией ОАО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького».

При жизни тетя истца была уверена, что по договору на передачу жилого помещения собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей передали в собственность две комнаты, так как в договоре указана большая площадь 27,130 кв.м, но при оформлении наследственного дела, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию только на одну комнату, так как в вышеуказанном договоре было прописано, что передается одна комната - комната №.

В настоящий момент истец не может оформить указанную комнату № в 

<

адрес> в свою собственность, потому что право собственности за наследодателем надлежащим образом зарегистрировано не было. Истец фактически приняла наследство после смерти тети, так как обратилась к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства. Добросовестно владеет и пользуется указанной комнатой №, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ истец подарила принадлежащую ей комнату № своему сыну ФИО2 Исполнительный комитет ЗМР РТ до подачи ФИО1 искового заявления каких-либо действий в отношении вышеуказанной комнаты не предпринимал, не заявлял права собственности на указанное имущество.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на иске настаивала.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ - ФИО5, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Представитель ООО «УК Жилкомплекс» - ФИО6, действующая на основании доверенности, оставила решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц исполнительного комитета Большеключинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. 

ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную пенсию (л.д. 76) и денежные вклады (л.д. 78). 

Также ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на одну комнату (за номером 3) в квартире по адресу: 

<

адрес>, состоящей из пяти комнат, общей площадью комнаты по правоустанавливающему документу 27,13 кв.м, согласно данным технического паспорта общей площадью комнаты по СниП ДД.ММ.ГГГГ-89* с учетом неотапливаемых помещений 14,3 кв.м, в том числе общей площадью ЖК РФ 13,6 кв.м, из нее жилой - 13,6 кв.м. Кадастровый номер объекта 16:49:010511:25:5/5 (л.д. 68).

Наследодателю ФИО3 вышеуказанная комната принадлежала на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22). Из документа следует, что ФИО3 передана в собственность одна комната общей площадью 27,130 кв.м в пятикомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила своему сыну ФИО2 принадлежащую ей комнату общей площадью 13,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь с данным иском в суд, истец основывает свои требования на том, что ее тетя была уверена, что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан ей были переданы две комнаты, так как на заседании завкома Зеленодольского завода им.А.М.Горького от ДД.ММ.ГГГГ освободившаяся комната № площадью 9 кв.м, в 

<

адрес> выделена на расширение крановщице цеха № ФИО3 на состав семьи 2 человека, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Первичной профсоюзной организацией ОАО «Зеленодольский завод им.А.М.Горького» (л.д. 20), в то время как нотариус выдал свидетельство только на одну комнату, а истец приняла в наследство комнату № и комнату №, поэтому за ней должно быть признано право собственности на комнату общей площадью 9,4 кв.м, жилой – 7,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, так как она в ней проживает.

Суд считает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На судебный запрос о предоставлении сведений о выделении крановщице ФИО3 комнаты № в 

<

адрес> по решению заседания завкома от ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество «Зеленодольский завод им. А.М. Горького» сообщил, что предоставить сведения не представляется возможным ввиду того, что архивных данных за запрашиваемый период не сохранился (л.д. 113).

Из документов, представленных на запрос суда МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» о передаче ФИО3 жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>, следует, что в заявлении на передачу жилого помещения в собственность, подписанном ФИО3, ею указано количество комнат: одна в пятикомнатной квартире по адресу: Гоголя, 58-62.

Из завещания ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она завещала племяннице ФИО1 комнату в пятикомнатной квартире (л.д. 58).

Доводы истца о том, что после того как она подарила своему сыну комнату №, она продолжает проживать в комнате №, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, так как согласно архивной выписке из похозяйтсвенной книги № (2012-2016), представленным исполнительным комитетом Большеключинского сельского поселения, ФИО1 была зарегистрирована по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 118-119). 

В настоящее время истец также зарегистрирована по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Из комиссионного акта осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного начальником отдела муниципального жилищного фонда ФИО15 и специалистом отдела муниципального жилищного фонда ФИО16, следует, что ими было произведено обследование 

<

адрес> (комната 2) 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированных граждан нет. Дверь в комнату № никто не открыл. Со слов соседки из ком.4 ФИО18 в комнате № проживает молодой человек по имени Азат, являющийся сыном ФИО1 (л.д. 103).

В подтверждении своего права на спорную комнату истцом была представлена справка о том, что лицевой счет на комнату № открыт на ее имя, и представлены квитанции об оплате коммунальных услуг. Но данные документы не свидетельствуют о возникновении у истца права собственности на спорное жилое помещение, а лишь подтверждают пользование.

Из выписки из реестра муниципальной собственности города Зеленодольска Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната № в пятикомнатной 

<

адрес> пятиэтажном кирпичном жилом доме является собственностью города Зеленодольска Зеленодольского муниципального района (л.д. 122-125).

Таким образом, суд исследовав всю совокупность доказательств, считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении иска о признании за ней права собственности на комнату общей площадью 9,4 кв.м, жилой – 7,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 (...) к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (...), ФИО2 (...) о признании права собственности на комнату общей площадью 9,4 кв.м, жилой – 7,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2024 года.

Судья: