Дело № 2-2933/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] 

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации [Адрес] об определении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеупомянутыми требованиями. В обоснование заявленных исковых требований указав, что ей, ФИО1, на праве собственности принадлежит 417/1861 долей жилого дома и ? доля земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: [Адрес]. Сособственником указанных объектов недвижимости является ответчик ФИО2, ему на праве собственности принадлежит 1444/1861 долей жилого дома и ? доля земельного участка. В настоящее время ФИО2 занимает большую часть земельного участка, и передвигать забор в добровольном порядке отказывается, а она не имеет даже противопожарного подхода к своей части дома. Межевание спорного земельного участка не проводилось, вследствие чего не установлены его границы. С целью устранения нарушений, для установления границ земельного участка и определения порядка пользования она была вынуждена обратиться в ООО «[ ... ]» к кадастровому инженеру [ФИО 1]. Согласно межевого плана земельного участка от [ДД.ММ.ГГГГ] и схеме по определению порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес], спорный земельный участок, площадью 484 кв.м. можно разделить на два равнозначных участка, площадью 242 кв.м. каждый. С учетом имеющегося на общем земельном участке гаража, порядок пользования спорным земельным участком можно определить следующим образом: ФИО1 передать в пользование земельный участок ЗУ [Номер] в точках [Адрес], площадью 242 кв.м.; ФИО2 передать в пользование земельный участок ЗУ [Номер] в точках [Адрес], площадью 242 кв.м.. Просит суд: установить границы земельного участка с кадастровым номером [Номер], расположенного по адресу: [Адрес], в границах точек [Адрес] кадастрового квартала [Номер] согласно межевому плану от [ДД.ММ.ГГГГ]; определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером [Номер], расположенным по адресу: [Адрес] согласно межевому плану от [ДД.ММ.ГГГГ]: выделить ФИО1 в пользование земельный участок ЗУ [Номер] в точках [Адрес], площадью 242 кв.м.; выделить ФИО2 в пользование земельный участок ЗУ [Номер] в точках [Адрес], площадью 242 кв.м..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом. Ее представитель ФИО4, действующая по доверенности [ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом выводов судебной экспертизы и просила удовлетворить, дали пояснения по существу заявленных требований. 

Ответчик ФИО5 и его представитель по устному заявлению ФИО6 в судебном заседании с иском не согласились, поддержали позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление. 

По ходатайству представителя ФИО5 к участию в деле была привлечена ФИО3, поскольку дом и земельный участок является совместной собственностью супругов. 

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом. 

Представитель ответчика – администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом, представлены письменные возражения по заявленным требованиям [ ... ]

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.3 ст.33 ЗК РФ, для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Учитывая изложенное, законом установлены признаки земельного участка, позволяющие его индивидуализировать, определить его уникальные характеристики как объекта гражданских правоотношений.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Установлено, что договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] [ФИО 3] был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под [Адрес], имеющий по фасаду 20,0 погон.метров, по задней меже 20,0 погон.метров, по правой меже 20,0 поган.метров, по левой меже 20,0 погон.метров, общей площадью 400 кв.м. для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома (каменного, деревянного, смешанного) из трех комнат размером 30,7 кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от [ДД.ММ.ГГГГ].

Из выписки [Номер] из инвентарного дела от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] следует, что по данным инвентарного дела [Номер] архива [Адрес] отделения ФГУП «[ ... ]», хранящейся в архиве КП НО «[ ... ]» на объект недвижимости, расположенный по адресу: [Адрес] (предыдущий адрес: [Адрес]), состоит из [Номер] этажного, шлакоблочного жилого дома, построенного в [ДД.ММ.ГГГГ].. Согласно записи в карточке на домовладения, составленной по данным технической инвентаризации, проведенной [ДД.ММ.ГГГГ]., первым землепользователем являлся [ФИО 3] на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от [ДД.ММ.ГГГГ] г.. Площадь земельного участка по документам составляет 400 кв.м.. Фактическая площадь земельного участка данной технической инвентаризации от [ДД.ММ.ГГГГ]. составляет 494 кв.м..

Согласно выписки [Номер] о зарегистрированных правах на недвижимое имущество от [ДД.ММ.ГГГГ]. по данным реестровой книги архива [Адрес] отделения ФГУП «[ ... ]», хранящейся в архиве КП НО «[ ... ]», в период по [ДД.ММ.ГГГГ]. право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес] зарегистрировано за [ФИО 3] на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от [ДД.ММ.ГГГГ] г., за [ФИО 4] на 1/2 долю в праве на основании договора от [ДД.ММ.ГГГГ]., за [ФИО 2] на 1/2 долю в праве на основании договора от [ДД.ММ.ГГГГ]., за ФИО2 на 1/2 долю в праве на основании договора от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]

Из материалов гражданского дела так же следует, что ФИО1 является собственником в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером [Номер], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес] на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от [ДД.ММ.ГГГГ], договора от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] Кроме того, ФИО1 на основании соглашения об определении долей жилого дома от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с ФИО2 [ ... ] договора от [ДД.ММ.ГГГГ]., принадлежит 417/1861 долей в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 186,1 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес] [ ... ] 

Сособственником вышеуказанного земельного участка с долей в праве 1/2 является ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от [ДД.ММ.ГГГГ] и договора от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с [ФИО 4] [ ... ] 

Кроме того, ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от [ДД.ММ.ГГГГ], договора от [ДД.ММ.ГГГГ]., заключенного с [ФИО 4], соглашения об определении долей жилого дома от [ДД.ММ.ГГГГ]., заключенного с ФИО1, кадастрового паспорта от [ДД.ММ.ГГГГ]., является сособственником с долей в праве 1444/1861 на двухэтажный жилой дом общей площадью 186,1 кв.м., расположеннай по адресу: [Адрес] [ ... ] Согласно свидетельству о государственной регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ] ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от [ДД.ММ.ГГГГ], договора от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с [ФИО 4], декларации об объекте недвижимого имущества от [ДД.ММ.ГГГГ]., является собственником гаража площадью 53,8 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес]. 

Согласно выпискам из протокола [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. заседания экспертно-технического совета при администрации [Адрес] ФИО2 разрешена реконструкция пристроя к жилому [Адрес] для использования под жилую комнату и кирпичного гаража на вышеуказанном земельном участке [ ... ] ФИО1 против строительства гаража и пристроя дома ФИО2 не возражала [ ... ]

Согласно Выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] границы земельного участка общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером [Номер], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес], не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно кадастровому паспорту от [ДД.ММ.ГГГГ] жилой дом общей площадью 186,1 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес] стоит на кадастровом учете [Номер] [ ... ] 

Согласно техническому отчету от [ДД.ММ.ГГГГ]., площадь земельного участка ФИО2 (доля в праве ?), расположенного по адресу: [Адрес] составляет 472 кв.м., в том числе под подстройками - 225 кв.м.; по границам отведенного участка межевые знаки имеются; привязка земельного участка произведена к точкам теодолитного хода, развитого от пунктов ТГС – [Номер], [Номер]; камеральная проверка показала, что недостатков в измерениях нет; наличие протокола согласования границ и правильность его оформления: соответствует нормативным документам; недостатки, требующие исправления, при приемке не обнаружены [ ... ] Указанный отчет выполнен по заказу ФИО2.

Из материалов дела следует, что по заказу ФИО1 был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером [Номер], расположенного по адресу: [Адрес], составленный кадастровым инженером – членом АСРО «[ ... ]» [ФИО 1]. Согласно межевому плану площадь уточняемого земельного участка в фактических границах, сложившихся на момент проведения кадастровых работ составляет 484 кв.м.. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка установлены Правилами землепользования и застройки [Адрес], утвержденными приказом Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер] «Об утверждении Правил землепользования и застройки [Адрес]». Границы земельного участка сформированы по фактическому использованию в границах существующего на местности искусственного ограждения – забора, существующего на местности более 15 лет, а также с учетом сведений государственного кадастра недвижимости. Согласно схеме [ ... ] порядок пользования спорным земельным участком кадастровый инженер определяет следующим образом: ФИО1 передать в пользование земельный участок ЗУ [Номер] в точках [Адрес], площадью 242 кв.м.; ФИО2 передать в пользование земельный участок ЗУ [Номер] в точках [Адрес], площадью 242 кв.м..

В материалы дела представлены выданные МУ «[ ... ]» координаты красных линий и схема красных линий [ ... ] согласно которым часть земельного участка по фактическим границам находится за их пределами.

Определением суда от [ДД.ММ.ГГГГ], на основании ходатайства ФИО2 по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «[ ... ]» [ ... ]

Заключением эксперта [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], выполненным ООО «[ ... ]», установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером [Номер] по правоустанавливающим документам составляет 400 кв.м (декларированная площадь), а по результатам кадастровых работ - 484 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером [Номер] принадлежит в равных долях (по 1/2 доле) ФИО1 и ФИО2. Фактически порядок пользования земельным участком между собственниками определен следующим образом: истец, ФИО1, пользуется частью земельного участка по [Адрес]; ответчик, ФИО2, пользуется частью земельного участка по [Адрес]. Граница раздела пользования земельным участкам между собственниками проходит следующим образом: [ ... ] - по металлическому забору, [ ... ] - по деревянному забору, [ ... ] - по порядку пользования жилым домом. В результате такого фактического пользования ФИО1 использует часть земельного участка с кадастровым номером [Номер] площадью 218 кв.м., а ФИО2 - 266 кв.м, что на 48 кв.м больше, чем у ФИО1. Следовательно, [ФИО 4] и ФИО2 пользуются земельным участком не в равных долях. Согласно выполненного инвентаризационного плана площадь земельного участка с кадастровым номером [Номер], расположенного по адресу: [Адрес], по фактическому использованию составляет 484 кв.м.. Равные доли (по 1/2 доле) земельного участка с кадастровым номером [Номер] должны составлять по 242 кв.м.. На плане судебным экспертом предложен следующий порядок пользования земельным участком с кадастровым номером [Номер] с учетом фактически сложившегося порядка пользования: 1/2 часть земельного участка для пользования ФИО1 будет расположена по [Адрес]., площадь - 242 кв.м; 1/2 часть земельного участка для пользования ФИО2 будет расположена по [Адрес]., площадь – 242 кв.м. [ ... ]

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности", при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч. 3 ст. 39 названного Закона).

Согласно ч. 1 ст. 40 названного Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу частей 1 - 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Между тем, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что границы спорного земельного участка с кадастровым номером [Номер] не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, и ответчик ФИО2 отказывается вносить сведения о границах земельного участка в ГКН, ссылаясь, что часть участка, которым он пользуется, им захвачена самовольно, и потому разделу не подлежит. 

Установлено, что граница раздела пользования земельным участкам между собственниками проходит следующим образом: [ ... ] - по металлическому забору, [ ... ] - по деревянному забору, [ ... ] - по порядку пользования жилым домом. В результате такого фактического пользования ФИО1 использует часть земельного участка с кадастровым номером [Номер] площадью 218 кв.м., а ФИО2 - 266 кв.м, что на 48 кв.м больше, чем у ФИО1. Следовательно, [ФИО 4] и ФИО2 пользуются земельным участком не в равных долях.

В силу положений ст. 67, 86 ГПК РФ, оценка собранных по делу доказательств, в том числе заключения судебной экспертизы, входит в компетенцию суда и производится с учетом иных подтвержденных в ходе рассмотрения дела обстоятельств. Суд признает составленное экспертами заключение достоверным и обоснованным, поскольку его выводы согласуются с иными собранными по делу доказательствами. Экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертами специализированного экспертного учреждения, предупрежденными об ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеющими необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, является аргументированным, согласуется с иными доказательствами. Выводы экспертизы обоснованы и мотивированы. Оснований не доверять выводам судебных экспертов суд не усматривает.

Принимая во внимание заключение судебной экспертизы, в результате которой определены границы спорного земельного участка, не пересекающиеся со смежными участками, с учетом местоположения красных линий от точки 3 до т.6, что, в связи с указанным, не влечет нарушение прав собственников и правообладателей смежных земельных участков, а также учитывая обоснованность требований истца, соответствующих положениям 247 ГК РФ, суд приходит к выводу о целесообразности установления границ спорного земельного участка и определения порядка пользования им между правообладателями ФИО1 и ФИО2 по представленному судебными экспертами варианту, описанному выше.

Обстоятельств, препятствующих суду определить порядок пользования спорным земельным участком в соответствии с предложенным судебным экспертом вариантом, в ходе рассмотрения заявленных требований, не установлено. Доводы ФИО2 не основательны, поскольку при определении границы и площади земельного участка самовольно захваченная им территория не учитывалась. Выводы экспертизы о целесообразности предложенного варианта порядка пользования участком со стороны ответчиков в установленном порядке не опровергнуты, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части установления границ земельного участка с кадастровым номером [Номер], а также в части определения порядка пользования названным земельным участком и выделения из него равных частей в пользу каждого из сособственников – ФИО1 и ФИО2 по предложенному в заключении варианту, указанному судом выше.

Учитывая уклонение ФИО2 от совместного с ФИО1 обращения в [ ... ] по поводу внесения сведений о границах земельного участка, суд также полагает возможным указать, что решение в части установления границ является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый реестр недвижимости в отношении площади земельного участка с кадастровым номером № [Номер] с 400 кв.м. до 484 кв.м.. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ: «К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: … суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам …».

В материалах дела имеется заявление генерального директора ООО «[ ... ]» - [ФИО 5] о взыскании расходов по проведению судебной экспертизы в размере 40 000 рублей, а также счет на оплату [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Принимая во внимание результат разрешения спора, суд считает, что с ответчиков в равных долях в пользу экспертной организации подлежат взысканию денежные средства за проведение судебной экспертизы в сумме 40 000 рублей, т.е. по 20 000 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации [Адрес] об определении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером [Номер], расположенного по адресу: [Адрес] в границах согласно заключению эксперта [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], выполненному ООО «[ ... ]», со следующими координатами поворотных точек:

№ п/п 

Координаты, м 

X 

V 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

[Адрес] 

Внести изменения в государственный кадастровый реестр недвижимости в отношении площади земельного участка с кадастровым номером № [Номер], расположенного по адресу: [Адрес] - 484 кв.м..

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером [Номер], расположенного по адресу: [Адрес] согласно заключению эксперта [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], выполненному ООО «[ ... ]»:

- выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадь 242 кв.м. с точками [Адрес].;

- выделить в пользование ФИО2, ФИО3 земельный участок площадь 242 кв.м. с точками [Адрес].

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ООО «[ ... ]» расходы на проведение судебных экспертизы 40 000 рублей, по 20 000 рублей с каждого. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина.