№ 2-369/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года п. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

с участием: истца ФИО2,

представителя ответчика-адвоката Ж.В. Бельвебер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от 10.01.2014 истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.02.2014. В указанной квартире, по просьбе родителей, ФИО2 зарегистрировала ответчика ФИО3, ответчик должен был сняться с регистрационного учета через две недели, однако до настоящего времени зарегистрирован по адресу истца. На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой №8 расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, почтовое извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения», место его нахождения и жительства неизвестно что нашло подтверждение в судебном заседании, а поэтому в силу ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия. Интересы ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Бельвебер Ж.В., действующий по ордеру, которая иск не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика. Просила принять решение по представленным доказательствам. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Таким образом, решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району с регистрационного учета из жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора дарения является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении, подтверждается представленной суду домовой книгой (л.д. 9-11).

Свидетель ФИО1. суду пояснил, что проживает по соседству с истцом, ответчика ФИО3 в квартире истца по адресу: 

<

адрес> никогда не видел. Со слов известно, что ФИО3 был зарегистрирован в указанной квартире с целью трудоустройства.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, но фактически там не проживает и не является членом её семьи. Регистрация ответчика в домовладении истца должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако ответчик не проживает в указанной квартире, его регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения не заключался. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 24 июня 2019 года.

Председательствующий