Дело № 2-655/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 мая 2018 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Сонновой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Россошинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Россошинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, мотивировав тем, что 30.07.2009 умерла ее мать – ФИО1, после смерти которой остался наследственный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который за нею зарегистрировано не было. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, за умершей ФИО1 закреплено право пользования на приусадебный земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью 2500 кв.м. Жилой дом ФИО1 приобрела по договору купли-продажи от 08.09.2003 (простая письменная сделка) у ФИО2, которая до этого по данным архивно-шнуровой книги числилась собственником данного дома и по данным шнуровой книги №, 20.01.2004 выбыла в г. Батайск. Право собственности за ФИО2 зарегистрировано не было. ФИО1 в 2003 году зарегистрировалась в приобретенном жилом доме, зарегистрировалась в похозяйственных книгах сельского совета как собственник дома. Как члену хозяйственного двора ей был предоставлен в пользование приусадебный земельный участок, на котором расположен жилой дом. Согласно шнуровой книги №, общая площадь жилого дома составляла 27 кв.м, жилая площадь 24 кв.м, в настоящее время площади изменились за счет уточнения линейных размеров и составляет: общую – 29,0 кв.м, жилую 17,5 кв.м. В установленный шестимесячный срок истец не обратилась к нотариусу для подачи заявления о вступлении в наследство после смерти матери, добросовестно заблуждаясь и полагая, что сможет переписать в Россошинском сельском поселении жилой дом матери на себя. Являясь единственной дочерью и единственным наследником после смерти матери, она после смерти матери похоронила ее, распорядилась принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению: раздала домашние принадлежности, одежду матери, утварь соседям, личные вещи и фотографии, документы, ценности оставила для себя. В настоящее время отсутствие оформленных надлежащим образом документов на жилой дом, мешает ей на законных основаниях оформить наследственные права. Просила суд: включить в наследственную массу жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,0 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м, принадлежащий умершей 26.07.2009 ФИО1; признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,0 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, пояснила, что после смерти матери ФИО1 она фактически приняла наследство. Изначально ее мама проживала с нею в ее доме, потом ей купили дом по соседству. До смерти матери, она со своим мужем опекали ее, помогали во всем. После смерти матери она одна наследница, других нет. После того как мама умерла, она ее вещи раздала соседям, раздала иконы, постельное белье, цветы, одежду. Себе на память оставила пуховый платок. В настоящее время в наследственном доме никто не проживает, а она с мужем присматривает за ним и земельным участком, на котором он расположен. После смерти матери она не успела вступить в наследство по той причине, что занималась усыновлением ребенка. Она усыновила своего внука – сына старшего ее сына, который является инвалидом. Внука бросила его мать в роддоме – женщина, которая родила его от ее сына. Мальчик тоже является инвалидом, сейчас ему полных 11 лет. Внук болеет, слабый, она занимается его лечением. В связи с этим она не смогла своевременно обратиться к нотариусу по вопросу вступления в наследство. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования ФИО3 на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Суду пояснила, что истец ухаживает за земельным участком, на котором расположен наследственный дом, сажает огород, что подтверждает факт принятия наследства. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание не явился ответчик Администрация Россошинского сельского поселения, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 58). Глава Администрации Россошинского сельского поселения ФИО5 направил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 62). Дело в отношении не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальное управление федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 64, 59). Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили. Дело в отношении не явившихся третьих лиц рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что давно знает ФИО3, дружит с нею, бывает у нее в гостях, она знала ее маму – ФИО1, которая вначале проживала с ФИО3 и ее мужем у них в доме, а потом они ей купили отдельный дом по соседству, в котором она и жила. Они ее кормили, ухаживали за нею, а когда она умерла, похоронили за свои средства. После смерти матери за ее домом присматривает ФИО3 с мужем. Вещи матери она раздала соседям, знакомым, ей (свидетелю) отдали микроволновую печь.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что жила раньше в соседнем хуторе, познакомилась с ФИО3 через ее мать ФИО1 и невестку. Когда ФИО1 умерла она (свидетель) была на ее похоронах, которыми занималась ФИО3 Наташа одна дочь у ФИО1 За матерью ухаживала Наташа, ее муж и сын их. После смерти матери ФИО3 раздала вещи матери соседям и знакомым, в настоящее время ухаживает за домом матери.

Заслушав истца ФИО3 и ее представителя ФИО4, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 26.07.2009 умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34). Наследником умершей является ее дочь ФИО3 (л.д. 35,36).

Согласно ответам от 03.04.2018 нотариусов Зерноградского нотариального округа Ростовской области ФИО6 и ФИО7, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (л.д. 43,45).

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 03.05.2018, выданного нотариусом Зерноградского нотариального округа ФИО6 следует, что 03.05.2018 в нотариальной конторе заведено наследственное дело № после смерти ФИО1 на основании заявления ФИО3 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, однако отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в виду пропуска шестимесячного срока для принятия наследства и отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество (л.д. 71).

В судебном заседании истцом ФИО3 подтверждено, что после смерти ее матери ФИО1 в течение шести месяцев со дня открытия наследства она не обратилась к нотариусу по вопросу вступления в наследство, мотивировав тем, что в тот период она занималась вопросом усыновления своего брошенного больного внука, его лечением. Также пояснила, что до смерти досматривала свою мать, которая вначале проживала в ее доме, а потом ей был приобретен дом по соседству с ее домом, в котором она проживала на момент своей смерти. За матерью ухаживала она, ее муж, помогали ей во всем. После смерти матери она ее похоронила, оплатив понесенные в связи с этим расходы, распорядилась принадлежащими покойной вещами: иконы, одежду, цветы бытовые приборы и другое раздала соседям, знакомым, себе оставила пуховый платок. В настоящее время присматривает за домом и земельным участком, на котором он расположен. Данные обстоятельства были подтверждены и свидетельскими показаниями, которые суд признает достоверными, согласующимися с письменными материалами дела, показаниями истца.

Следовательно, данные обстоятельства подтверждают факт принятия истцом наследства.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 08.09.2003 года ФИО1 купила жилой дом общей площадью 25,2 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> у ФИО2 (л.д. 33). Данное обстоятельство подтверждается архивными похозяйственными (шнуровыми) книгами № и № Россошинского сельского совета (л.д. 6-16). Согласно данным содержащимся в них общая площадь приобретенного жилого дома составляет 27 кв.м, а жилая 24 кв.м.

Кроме того, факт принадлежности спорного жилого дома ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» № от 13.02.2018 (л.д. 29).

Согласно справке МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» № от 13.02.2018, общая площадь жилого дома составляет 29,0 кв.м., жилая площадь - 17,5 кв.м, изменение которой произошло за счет уточнения линейных размеров (л.д. 28, 17-23).

Как члену хозяйственного двора ФИО1 был предоставлен приусадебный земельный участок в пользование (л.д. 7,6).

Право собственности за ФИО1 на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано не было (л.д. 68-70).

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, подтверждается факт принадлежности спорного жилого дома ФИО1, указанными доказательствами.

Кроме того, суд считает, что если гражданин, который имел в собственности объекты недвижимости, умер, а по поводу включения этих объектов в наследственную массу возник спор, это не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников. 

По смыслу приведенных в настоящем решении норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО3 о включении в наследственную массу умершей ФИО1 жилого дома общей площадью 29,0 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признании за нею права собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Россошинского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершей 26.07.2009, жилой дом общей площадью 29,0 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 29,0 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2018.

Судья