Решение

 

именем Российской Федерации

г.Тулун 20 января 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гоначевского К.И., при секретаре судебного заседания Васильцовой Н.О., 

с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-132/2020 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Бурхунского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ), указав в обоснование, что по договору купли-продажи 25.02.2002 он купил ****. Договор купли-продажи был оформлен простой распиской. Позже его вписали в похозяйственную книгу как собственника. Данным домом он владел и пользовался как своим, планировал в дальнейшем оформить надлежащим образом право собственности, но по причине наводнения не смог этого совершить. Дом поврежден наводнением, признан непригодным для проживания. Установление факта пользования жилым домом необходимо для получения мер социальной поддержки.

Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4, родившимся ......, жилым домом общей площадью 35 квадратных метров, расположенным по адресу: ****.

В судебном заседании истец требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, подтвердил, просил суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что купил дом у ФИО1 в 2002 году по представленному суду рукописному договору, для проживания в нем. В деревне Паберега дома по традиции продавались по распискам, договоры никто не регистрировал в Росреестре, только делались записи в похозяйственных книгах в сельсовете. Передал продавцу 10000 рублей. Продавец дома выехала из Пабереги, место нахождения её не известно. Дом признан непригодным для проживания из-за затопления в ходе наводнения. 

Ответчики Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Бурхунского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», будучи уведомленными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, об уважительности неявки суду не сообщили. Администрации Тулунского муниципального района и ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району» представили письменные ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Учитывая требования статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

Согласно справки Администрации Тулунского муниципального района от 10.01.2020 №6, жилое здание, расположенное по адресу: ****, в реестре муниципального имущества Тулунского муниципального района не значится.

Как следует из уведомления от 14.01.2020 №КУВИ-001/2020-409460, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: ****, и его правообладателях.

Согласно справки Тулунского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.01.2020 №021, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ****, правоустанавливающие документы не зарегистрированы.

Истцом суду представлен оригинал договора от 25.02.2002, согласно которого ФИО1 продала ФИО4 дом в **** стоимостью 10000 рублей.

Решением Тулунского городского суда иркутской области от 07.11.2019 установлен факт проживания ФИО4 на момент чрезвычайной ситуации – наводнения, произошедшего в июне 2019 года, в жилом доме, расположенном по адресу: ****.

Как следует из копий похозяйственной книги №3 Бурхунского сельского поселения за 2008-2019 годы, ФИО4 проживал в спорном жилом доме с 2008 года по 2019 год.

Суду представлена справка Главы Бурхунского сельского поселения от 15.01.2020 №15, согласно которой дом, принадлежащий ФИО4 на основании похозяйственной книги №3 на 2003-2012 годы, л/с 

<

***>, находящийся по адресу: ****, пострадал от наводнения, произошедшего 29.06.2019-30.06.2019 в дер. Паберега Тулунского района, площадь дома 35 квадратных метров.

Распоряжением Главы администрации Бурхунского сельского поселения от 01.10.2019 №146-р, жилое помещение, расположенное по адресу: ****, признано непригодным для проживания.

Свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании подтвердили факт покупки истцом более пятнадцати лет назад жилого дома по адресу: ****, и владения и пользованиям им ФИО4 как своим собственным по настоящее время, отсутствие претензий на дом со стороны третьих лиц.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, учитывая показания истца, свидетелей, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации обязательную процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не является основанием для неё, но принимается в целях обеспечения прав граждан на получение полагающихся им по закону мер социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся в результате наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

В силу положений части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статье 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для истца.

В связи с введенным режимом чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области, суд считает возможным освободить истца от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Бурхунского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности – удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4, родившимся ......, жилым домом общей площадью 35 квадратных метров, расположенным по адресу: ****, в том числе на день введения режима чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Гоначевский К.И.