Дело № 2-2313/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.,

при секретаре Воробьевой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Надежда» обратилось в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.12.2019 г. по 31.08.2020 г. в размере 67 464 руб. 31 коп., пени за период с 01.12.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 4 312 руб. 30 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 350 руб. 

В обоснование требований истец указал, что ответчик, являясь собственником квартиры № по адресу: АДРЕС ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, не погашенная в добровольном порядке. 

Представитель истца ООО «Надежа» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, представителя в судебное заседание не направила. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть по представленным доказательствам. 

Оценив представленные в дело доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и исходит из следующего. 

В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ч. 2. ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что ООО «Надежда» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.03.2017 г. осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: АДРЕС, а также предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. 

ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) № в АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Таким образом, на ответчика, как собственника жилого помещения, возложена обязанность, предусмотренная ст. 153 ЖК РФ по несению расходов, связанных с предоставлением коммунальных услуг. 

Судом установлено, что у ФИО1 за период с 01.12.2019 г. по 31.08.2020 г. в размере 67 464 руб. 31 коп. 

Как указывает истец, обращаясь в суд с настоящим иском, обязательства ответчиком до настоящего времени не исполнены. 

Определяя размер задолженности, суд соглашается с заявленным периодом, суммой долга в размере 67 464 руб. 31 коп., поскольку начисление оплаты коммунальным платежам подтверждается историями начислений.

Представленный стороной истца расчет судом признается основанным на законе и арифметически верным.

Сумма задолженности ФИО1 в судебном заседании не оспаривалась, доказательств частичного либо полного ее погашения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлено не было. 

Суд, оценивая представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за коммунальные услуги в испрашиваемом истцом размере, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Доказательства того, что коммунальные и эксплуатационные услуги фактически не были оказаны истцом, ответчиком в дело не представлены, как и небыли представлены доказательства ненадлежащего качества таких услуг. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, находя его юридически обоснованным. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени за период с 01.12.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 4 312 руб. 30 коп.

При подаче искового заявления, истцом оплачена государственная пошлина в размере 8 219 руб., которая подлежит взысканию с ответчика как судебные расходы в соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Надежда» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.12.2019 г. по 31.08.2020 г. в размере 67 464 руб. 31 коп., пени за период с 01.12.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 4 213 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 350 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :

В окончательной форме решение суда составлено 30.03.2021 г.