Дело №2-5536/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее также ответчик) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование иска, указав, что является внуком ФИО2, умершего 

<

дата изъята>. При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>», с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 140 кв.м. Однако при жизни право собственности на указанное недвижимое имущество наследодатель в установленном порядке не зарегистрировал. После смерти ФИО2 наследство в виде земельного участка фактически принял его сын ФИО3, который умер 

<

дата изъята>. В связи с изложенным, учитывая невозможность регистрации прав на недвижимое имущество во внесудебном порядке, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования. 

В судебном заседании представитель истца требования уточнила, указав площадь земельного участка в размере 140 кв.м. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования не признала. 

Представитель третьего лица – СНТ «Смородинка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Установлено, что истец является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

номер изъят>. 

Отцом ФИО3 значится ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I

<

номер изъят>. 

При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>», с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 140 кв.м. 

В установленном порядке право собственности на земельный участок ФИО2 зарегистрировано не было.

<

дата изъята> ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер изъят>. 

Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации прав, предусмотрен пунктом 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Согласно сообщению Управления Росреестра по РТ в архиве Управления имеется свидетельство на данный земельный участок. Согласно направленной Управлением Росреестра по РТ заверенной копии свидетельства земельный участок №

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>»), выделен ФИО2 для ведения садоводства на основании решения Высокогорского районного Совета народных депутатов РТ от 23 октября 1992 года №86, о чем 13 марта 1993 года выдано свидетельство №

<

номер изъят> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. 

На основании Постановления Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от 27 ноября 2008 года садовое товарищество «№1 ПО КОМЗ» переименовано в садовое некоммерческое товарищество «Смородинка».

Таким образом, установленной формы документ, удостоверяющий права на землю, ФИО2 выдан.

Решение о предоставлении земельного участка принято Высокогорским районным Советом народных депутатов РТ в рамках его компетенции, в подтверждение чего выдано свидетельство на право собственности на землю.

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в свидетельстве. Ответчиком действительность свидетельства на право собственности на землю не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности. 

Более того, в свидетельстве имеется чертеж земельного участка с указанием его размеров, а также смежных земельных участков. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено. 

После смерти ФИО2 наследство в виде земельного участка фактически принял его сын ФИО3, который умер 

<

дата изъята>.

Истец является наследником по закону. 

Истец фактически принял наследство в виде земельного участка после смерти своего отца, производил рекультивацию земельного участка и оплату членских взносов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни право ФИО2 на земельный участок не регистрировалось, а фактическая принадлежность земельного участка ФИО2 письменными материалами подтверждается, требование о признании за истцом в порядке наследования права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>», с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 140 кв.м., в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2017 года.

Судья А.А. Ахметгараев