Дело № 2-28/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

22 января 2020 года г. Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Молодцовой Л.И.,

при секретаре Павленко Д.С.,

с участием прокурора Ковалевой О.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 АлексА.у о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о выселении из жилого помещения ФИО2

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2008 году истец вселил в указанный дом своего внука ФИО2 В настоящее время проживание с ответчиком в одном доме невозможно, так как он злоупотребляет алкоголем, устраивает скандалы, допускает рукоприкладство, ведет асоциальный образ жизни, не работает. Истец с супругой являются пожилыми людьми, и поведение ответчика подрывает их здоровье.

Истец просит выселить ФИО2 АлексА.а из принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить, пояснив, что проживание ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает его права, как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании принадлежащим недвижимым имуществом. В настоящее время совместное проживание сторон в одном доме невозможно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО6 просила отказать в удовлетворении иска, пояснив, что ответчик является внуком ей и истцу и своего жилья не имеет.

Выслушав стороны, третье лицо, учитывая мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2019 года. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом 22.04.2003 года (запись регистрации №).

Из ответа начальника ОМВД России по Котельниковскому району от 23.12.2019 года следует, что ФИО2 по регистрационным учетам в Котельниковском районе Волгоградской области не значится.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО2 в настоящее время не принимает участия в расходах по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведёт. Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом, заключенных между истцом и ответчиком суду не представлено.

Статьёй 31 ЖК РФ определён круг лиц относящихся к членам семьи собственника жилья, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, в связи с ведением ФИО2 асоциального образа жизни, злоупотреблению спиртными напитками. Согласно имеющейся в деле социально-бытовой характеристики, представленной участковым уполномоченным полиции, ФИО2 по месту жительства характеризуется отрицательно, злоупотребляет спиртным, на его поведение неоднократно поступали жалобы от соседей и родственников.

Согласно п. п. 13, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав фактические обстоятельства и доказательства, представленные сторонами, суд считает, что у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, находящимся в собственности истца, поскольку ответчик в жилом доме не зарегистрирован, не является членом семьи истца и не заключал с ним каких-либо соглашений о пользовании данным домом.

Ответчик, не имея законных оснований на проживание в жилом доме, создает истцу препятствия по владению и пользованию принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчик, не является собственником жилого помещения и членом семьи истца, а, следовательно, ФИО2 подлежит выселению из указанного жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 АлексА.у о выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить ФИО2 АлексА.а, 

<

данные изъяты>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 января 2020 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И. Молодцова