Дело 2-3461/2017

Мотивированное 

решение

 составлено в совещательной комнате

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

27 октября 2017 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе 

председательствующего судьи Кукарцевой Е.В.

при секретаре Щербининой В.А.,

с участием в заседании представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2015 по 31.08.2017 в общей сумме 95477 руб.14 коп., в том числе: с ФИО2 – 15912 руб.86 коп., ФИО4 – 31825 руб.71 коп., ФИО3 – 31825 руб.71 коп., ФИО5 - 15912 руб.86 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом №*** расположенный по *** в ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Истец предоставляет жильцам указанного дома услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Согласно данным ЕМУП БТИ г.Екатеринбурга, поквартирной карточке, справке из Центра регистрации граждан, квартира №*** в доме №*** по ул. *** в *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5

Однако ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом; за спорный период образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ФИО1 в заседании заявленные требования, в редакции заявления об уточнении, поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО2 возражений относительно заявленных требований не заявили; полагали необоснованным отражение управляющей компанией в квитанции по оплате за жилье и коммунальные услуги общей задолженности.

Ответчики ФИО5, ФИО4, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили. Возражений на иск не предоставили.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании итогового протокола счетной комиссии общего собрания собственников помещений (л.д. 14) жилой дом №*** в ***, передан в управление ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района». В соответствии с протоколом на истце лежит обязанность по оказанию ответчикам коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем связанных с таким ремонтом работ. 

Во исполнение требований ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя – с момента заключения договора социального найма (ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.27 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что квартира №*** в *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 (*** доли в праве собственности соответственно).

Таким образом, на ответчиках в силу указанных положений законодательства лежит обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Однако обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполняется ненадлежащим образом. По сведениям истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры за спорный период составила 95477 руб.14 коп. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу данная задолженность не погашена.

По сведениям ООО «Единый расчетный центр» спорное жилое помещение приборами учета не оборудовано, начисления платы за коммунальные услуги производятся исходя из количества зарегистрированных граждан.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6

В ходе рассмотрения дела по существу стороной ответчиков возражений относительно порядка взыскания задолженности за жилье и коммунальные услуги (пропорционально долям в праве собственности на квартиру) не заявлено.

За период с 01.02.2015 по 31.08.2017 управляющей компанией произведено начисление платы за жилье и коммунальные услуги в общей сумме 292026 руб.40 коп.; ответчиками в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги внесены денежные средства в сумме 242088 руб.70 коп.

Согласно выписке из лицевого счета, расчету задолженности предоставленному стороной истца за сентябрь, октябрь 2017 произведено начисление платы за жилье и коммунальные услуги в сумме 18793 руб.55 коп.; поступившая оплата за жилье и коммунальные услуги в общей сумме 15000 руб. (19.09.2017, 11.10.2017) зачтена в счет оплаты услуг за указанный период (сентябрь, октябрь 2017).

Таким образом задолженность в отношении указанной квартиры за жилье и коммунальные услуги за спорный период с 01.02.2015 по 31.08.2017 составляет 49937 руб. 73 коп.( 292026 руб.40 коп.- 242088 руб.70 коп.)

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» о взыскании с ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5

задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2015 по 31.08.2017 в сумме 49937 руб. 73 коп., в том числе: с ФИО2 8322 руб. 96 коп. (*** доля начислений), с ФИО4 - 16645 руб.91 коп. *** доля начислений), с ФИО3 - 16645 руб.91 коп. (*** доля начислений), с ФИО5 - 8322 руб. 96 коп. (*** доля начислений).

Возражений относительно начислений платы за содержание жилья и коммунальные услуги, альтернативного расчета задолженности, сведений о неучтенных платежах, перерасчетах платы за коммунальные услуги за период отсутствия кого-либо из ответчиков в жилом помещении в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) стороной ответчиков в материалы дела не предоставлено. 

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 1602 руб.74 коп. (=49937 руб. 73 коп.* 3064 руб.31 коп.)/95477 руб.14 коп.), в том числе: с ФИО2 – 267 руб.12 коп.,, с ФИО4- 534 руб. 25 коп., с ФИО3 - 534 руб. 25 коп., с ФИО5- 267 руб.12 коп. *** доли соответственно).

Поскольку при обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5159 руб.54 коп., излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2095 руб.23 коп. подлежит возврату истцу из бюджета на основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с *** по *** в сумме 16645 руб.91 коп. и 534 руб. 25 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с *** по *** в сумме 16645 руб.91 коп. и 534 руб. 25 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с *** по *** в сумме 8322 руб. 96 коп. и 267 руб.12 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с *** по *** в сумме 8322 руб. 96 коп. и 267 руб.12 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2095 руб.23 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья Е.В.Кукарцева