Дело 2-3866/2024 УИД 53RS0022-01-2024-004415-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2024 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Семёновой В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Альянс-ВН" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, 

у с т а н о в и л:

ООО "Альянс-ВН" (далее по тексту также – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по январь 2024 года на общую сумму 44 072 руб. 29 коп. и пени в размере 11 738 руб. 42 коп., указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Бронницкого сельского поселения и Администрация Новгородского муниципального района.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом из письменных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ..... (далее по тексту также - Квартира № 23), находится в муниципальной собственности муниципального образования Новгородский муниципальный район Новгородской области. Данное жилое помещение на условиях социального найма было предоставлено ответчику ФИО1 

В Квартире № 23 ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с .....

В период с 18 сентября 2008 года по 10 января 2020 года ответчик ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: .....

Истец Общество на основании договора от 01 мая 2015 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: .....

Как установлено судом из письменных материалов дела, перед истцом Обществом за период нахождения Квартиры № 23 в пользовании у ответчика ФИО1 (то есть за период с 10 января 2020 года по январь 2024 года) имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом представленного истцом расчета) в размере 42 205 руб. 66 коп. (исходя из расчета 44 072 руб. 29 коп. - 735 руб. 77 коп. (задолженность за ноябрь 2019 года) - 800 руб. 61 коп. (задолженность за декабрь 2019 года) - 330 руб. 58 коп. (задолженность за период с 01 по 09 января 2020 года (исходя из расчета 1 138 руб. х 9 дн. / 31) = 42 205 руб. 66 коп.).

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за ноябрь 2019 года в размере 735 руб. 77 коп., задолженности за декабрь 2019 года в размере 800 руб. 61 коп., задолженности за период с 01 по 09 января 2020 года в размере 330 руб. 58 коп. (исходя из расчета 1 138 руб. х 9 дн. / 31) не имеется, поскольку в установленном законом порядке право пользования Квартирой № 23 у ответчика ФИО1 возникло только 10 января 2020 года. Соответственно, в указанной части в удовлетворении иска Общества надлежит отказать, как не основанного на законе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Обществом обоснованно заявлены ко взысканию пени в размере 11 738 руб. 50 коп. (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена). 

Исходя из ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 отбывает наказание в исправительном учреждении по приговору суда, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер пени, заявленных ко взысканию с ответчика, до 5 000 руб. При уменьшении размера пени суд учитывает длительный период необращения истца за защитой нарушенного права (более 4 лет), а также то обстоятельство, что нарушение срока исполнения обязательств ответчиками не привело к ухудшению имущественного и материального положения истца и возникновению у него каких-либо неблагоприятных последствий, не повлекло каких-либо серьезных нарушений имущественных прав истца.

По изложенным мотивам исковые требования истца о взыскании пени в остальной части удовлетворению не подлежат.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца Общества задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 января 2020 года по январь 2024 года в размере 42 205 руб. 66 коп., пени в размере 5 000 руб. Соответственно, в остальной части в удовлетворении иска надлежит отказать. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, в соответствии со ст. 100, 98 ГПК РФ, принимая во внимание удовлетворение иска, категорию спора, характер спорных правоотношений, конкретные обстоятельства дела, сложность дела (исходя из сути и предмета спора, характера обстоятельств, подлежащих выяснению и доказыванию, объема представленных доказательств), объем услуг представителя истца (составление и подача искового заявления), с учетом требований разумности и справедливости, исходя из баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя 750 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, надлежит взыскать в его пользу с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1 811 руб. 41 коп., в возмещение расходов по предоставлению справки 127 руб. 34 коп. в возмещение почтовых расходов 85 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ООО "Альянс-ВН" (.....) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (.....) в пользу ООО "Альянс-ВН" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 января 2020 года по январь 2024 года в размере 42 205 руб. 66 коп., пени в размере 5 000 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1 811 руб. 41 коп., в возмещение расходов по предоставлению справки 127 руб. 34 коп. в возмещение почтовых расходов 85 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 750 руб., в остальной части в удовлетворении иска отказать.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М. В. Юршо 

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2024 года.