Дело № 2-796/2023 

59RS0025-01-2023-000335-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 30 августа 2023 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зориной Т.С., 

при секретаре Вагановой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Куркиной (Килуниной) Яны О. к судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Краснокамску ФИО4, ГУФССП России по Пермскому краю, ФИО5 об оспаривании акта о передаче имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Краснокамску ФИО4, ГУФССП России по Пермскому краю, ФИО5 об оспаривании акта о передаче имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки, просила признать незаконными Акт судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Краснокамску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО4 о передаче имущества должника Куркиной (Килуниной) Яны О. 2- комнатная квартиртира назначение жилое, общая площадь 39,1 кв.м, этаж 2, адрес: 

<

адрес> Кадастровый номер объекта № взыскателю ФИО5 в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки путем восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права Куркиной (Килуниной) Яны О. за объектом недвижимости: 2- комнатная квартира, назначение жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, этаж 2, адрес: 

<

адрес>. Кадастровый номер объекта №.

В обоснование иска указано, что заочным решением Орджоникидзевского районного суда 

<

адрес> по делу № исковые требования ФИО5 к ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме.

Принято взыскать с Истца в пользу Ответчика 2 сумму займа 

<

данные изъяты>, проценты за пользование займом в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца проценты за пользование суммой займа за период с (дата) по день фактического возврата суммы займа из расчета задолженности по займу, размер процентов за пользование суммой займа - 7 % в месяц от суммы задолженности по займу за каждый день пользования.

Обратить взыскание на предмет залога: 2- комнатная квартира, назначение жилое, общая площадь 39,1 кв.м, этаж 2, адрес: 

<

адрес>. Кадастровый номер объекта №, принадлежащее на праве собственности Ответчику, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На принудительное исполнение данного заочного решения Орджоникидзевским районным судом г. Перми был изготовлен и выдан исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ № №.

На основании данного исполнительного листа ОСП по городу Краснокамску УФССП России по Пермскому было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Орджоникидзевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, рассмотрение дела возобновлено.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 в пользу ФИО5 взысканы сумма займа 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в размере 

<

данные изъяты> рублей, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа из расчета задолженности по займу, размер процентов за пользование суммой займа - 7 % в месяц от суммы задолженности по займу, за исключением периода действия моратория установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по проведению оценки в размере 

<

данные изъяты> рублей. Также обращено взыскание на предмет залога: 2-комнатную квартиру, адрес 

<

адрес> Кадастровый номер объекта №, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В части требований, которые к моменту вынесения настоящего решения уже были исполнены по заочному решению Орджоникидзевского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО6 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе, в части обращения взыскания на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер объекта №, к исполнению не приводить.

Апелляционным определением Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Орджоникидзовского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № уточнена резолютивная часть решения Орджоникидзевского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ и исключив из нее указание суда на то, что в части требований, которые к моменту вынесения настоящего решения уже были исполнены по заочному решению Орджоникидзевского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО6 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе, в части обращения взыскания на квартиру по адресу: 

<

адрес>, к исполнению не приводить.

В связи с тем, что Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми oт ДД.ММ.ГГГГ заочное решение изменено в части определения начальной продажной стоимости, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ должно быть прекращено с отменой всех назначенных им мер принудительного исполнения.

Изменение решения Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 23.08.2022г. по делу №, на основании которого был выдан исполнительный лист, влечет недействительность исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство и акта о передаче имущества взыскателю.

В судебном заседании истец, извещенная надлежащим образом, участия не принимала.

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении требований настаивал.

Ответчики ФИО5, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Краснокамску ФИО4, ГУФССП России по Пермскому краю, извещенные надлежащим образом, участия не принимали.

В суд представителем ФИО5 – ФИО8 представлены письменные возражения, в которых просят в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, ОСП по г. Краснокамску, извещенные надлежащим образом, участия не принимали, в суд представлен отзыв.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В силу ст. 166 Гражданского Кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Лицом, ответственным за своевременное, полное и правильное исполнение исполнительных документов согласно ст. 12 Закона о судебных приставах является судебный пристав-исполнитель. Судебный пристав-исполнитель в соответствии с данной статьей принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу части 3 статьи 78 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее также - Закон об исполнительном производстве) заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", данным федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения Закона об ипотеке содержат специальные нормы, регламентирующие реализацию путем продажи с публичных торгов имущества, заложенного по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом (пункт 1 статьи 56).

Правовые последствия признания публичных торгов несостоявшимися предусмотрены статьей 58 Закона об ипотеке, согласно которой в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 данного федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества (пункт 4).

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается; залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой (пункт 5).

Аналогичные положения содержатся в пунктах 11 и 12 статьи 78 Закона об исполнительном производстве. При этом согласно указанным пунктам на судебном приставе-исполнителе лежит обязанность предложить взыскателю в случае объявления повторных торгов несостоявшимися оставить не реализованное на торгах имущество за собой, а на взыскателе - в течение пяти дней со дня получения указанного предложения в письменной форме сообщить судебному приставу-исполнителю о решении оставить нереализованное имущество за собой.

В соответствии с пунктом 13 этой же статьи непоступление судебному приставу-исполнителю уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой является основанием для возвращения нереализованного имущества должнику.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи (пункт 14 статьи 78 Закона об исполнительном производстве).

Из указанных выше законоположений следует, что после признания повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель в течение месяца может оставить за собой предмет ипотеки по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах. При отсутствии такого волеизъявления взыскателя ипотека прекращается, а имущество передается должнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (далее по тексту ФЗ - 229) судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" исполнительное производство прекращается судебным приставом-исполнителем в случае отмены судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ.

В силу ч. 1 ст. 44 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" в постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения. В случае, если исполнительный документ поступил в подразделение судебных приставов на бумажном носителе, судебный пристав-исполнитель делает в нем отметку о полном исполнении требования исполнительного документа или указывает часть, в которой это требование исполнено.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" дано разъяснение, что если по истечении срока на подачу апелляционной жалобы судом первой инстанции выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения, а впоследствии по предусмотренным законом основаниям апелляционная жалоба на данное решение принята к производству, то суд апелляционной инстанции вправе приостановить исполнение такого судебного акта (для судов общей юрисдикции: по делам, рассматриваемым в порядке административного судопроизводства, - на основании части 1 статьи 306 КАС РФ, по делам, рассматриваемым в порядке гражданского судопроизводства, - по аналогии закона применительно к части 1 статьи 306 КАС РФ; для арбитражных судов - на основании статьи 265.1 АПК РФ).

Как установлено судом, Орджоникидзевский районный суд г. Перми по делу № вынес заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ года по иску ФИО5 к ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. (л.д.11-16)

На принудительное исполнение данного заочного решения Орджоникидзевским районным судом г. Перми был изготовлен и выдан исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ № №

На основании данного исполнительного листа ОСП по городу Краснокамску УФССП России по Пермскому было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно базе данных ПК АИС ФССП России в отделении на принудительном исполнении у судебного пристава-исполнителя ФИО4 находилось исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Перми ФИО9 (изначально ИП присвоен №-ИП) на основании исполнительного листа ФС№, выданного ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзовским районным судом г. Перми, в отношении должника Куркиной (Килуниной) Яны О. в пользу взыскателя ФИО5, предмет исполнения: Обратить взыскание на предмет залога: 2-комнатная квартира, назначение жилое, общая площадь 39,1 кв.м, этаж 2, адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №, принадлежащее на праве собственности ФИО7, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Перми ФИО10 вынесен акт об изменении места совершения ИД, а также постановление о передаче ИП в другое ОСП.

После чего, исполнительное производство №-ИП в отношении Куркиной (Килуниной) Яны О. в пользу ФИО5 было передано для исполнения в ОСП по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Краснокамску ФИО11 вынесено постановление о принятии ИП к исполнению. Постановление о принятии ИП к исполнению N° № направлено должнику ФИО6 заказной корреспонденцией по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным почты России постановление возвращено в адрес отделения ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ №

ДД.ММ.ГГГГ в рамках спорного исполнительного производства вынесено постановление № о наложении ареста на имущество должника. Данное постановление направлено в адрес ФИО6 заказной корреспонденцией по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным почты России постановление возвращено в адрес отделения ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ №).

Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 59 ФЗ «Об исполнительном производстве» в присутствии понятых составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении залогового имущества: 2-комнатная квартира, назначение жилое, общая площадь 39,1 кв.м, этаж 2, адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 422 400 рублей. Копия акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ направлена ФИО6 заказной корреспонденцией по адресам: 

<

адрес>, и 

<

адрес>. Согласно данным почты России документы возвращены в адрес отделения ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ №).

Процессуальные документы, вынесенные в рамках исполнительного производства, могут быть направлены по иному адресу в том случае, если в материалах исполнительного производства имеется заявление должника либо взыскателя с информацией о том, по какому адресу процессуальные документы должны быть направлены. В материалах исполнительного производства №-ИП, а именно в заявлении о возбуждении исполнительного производства взыскателем указан адрес должника 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № об оценке имущества должника, которое направлено ФИО6 по всем известным адресам. ������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????«��??????????�?�?�????Й?��? �??�?????????J?????????????J?J?J????????????????�?�?�??Й?��?Й??????�???????????H??�???�??????????�?�????��? �??��???????????J?J?H??�???�??????????�?�??��?????????J?J?

ДД.ММ.ГГГГ вынесена заявка на торги арестованного имущества, которая также направлена ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, простой корреспонденцией.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен акт о передаче арестованного имущества на торги.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%, которое направлено ФИО6 по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным почты России ДД.ММ.ГГГГ постановление выслано обратно отправителю, в связи с истечением срока хранения (ШПИ №)

ДД.ММ.ГГГГ года торги признаны несостоявшимися, так как для участия в торгах не было подано ни одной заявки.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт возврата нереализованного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем ФИО4 вынесено постановление о передаче не реализованного имущества взыскателю.

13ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 принял данное имущество (Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ года Ответчик обратился с заявлением и пакетом документов в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации перехода права собственности на залоговое имущество: 2-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 39,1 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый № на себя.

ДД.ММ.ГГГГ года регистрация перехода права собственности на указанный объект недвижимости была приостановлена Управлением Росреестра по 

<

адрес> в связи с наличием запрета регистрационных действий на вышеуказанный объект.

Заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было отменено ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ года Управление Росреестра по 

<

адрес> приняло решение о регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости к Ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено, в связи с возвращением исполнительного документа по требованию суда, другого органа или должностного лица, выдавших исполнительный документ, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 47 ФЗ от 02.10.2007 N° 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Сумма, удержанная в ходе исполнительного производства составила 316800 руб., то есть стоимость квартиры после снижения цены, при передаче взыскателю.

Постановление об окончании исполнительного производства направлено истцу по адресу: 

<

адрес>, простой корреспонденцией.

Исполнительный документ направлен в адрес Орджоникидзевского районного суда 

<

адрес> и получен им ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ №).

Орджоникидзевским районным судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (дело №) вынесено решение, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество с установлении иной начальной продажной стоимости имущества (увеличилась с 422 400 руб. до 984 000 руб.) (л.д.18-23)

Решение оставлено без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, поворот исполнения первоначального судебного акта не был произведен. 

Уточнена резолютивная часть решения Орджоникидзевского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, исключив указание суда на то, что в части требований, которые к моменту вынесения настоящего решения уже были исполнены по заочному решению Орджоникидзевского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО6 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе, в части обращения взыскания на квартиру, к исполнению не приводить. (л.д.24-27)

Право собственности ФИО5, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании следующих документов: постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Орджоникидзевского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, протокола решения комиссии об объявлении торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГПК РФ, если на момент подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда заочное решение исполняется, исполнение данного решения суда может быть приостановлено судом, его принявшим, в порядке, установленном статьей 325.2 ГПК РФ, до рассмотрения заявления об отмене заочного решения суда.

Орджоникидзевский районный суд г. Перми не приостанавливал исполнение заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № до рассмотрения заявления об отмене указанного заочного решения суда.

Согласно пп. 5 п. 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На момент подачи документов на регистрацию (ДД.ММ.ГГГГ) в Управление Росреестра по Пермскому краю заочное решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было вступившим в законную силу, и на момент принятия решения Управлением Росреестра по Пермскому краю о регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости (ДД.ММ.ГГГГ) к Ответчику отсутствовали сведения и у Ответчика, и в Управлении Росреестра по Пермскому краю об отмене заочного решения Орджоникидзевского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2 ГК РФ).

Предмет залога: 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 39,1 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый № не был реализован на торгах.

Обременение в виде залога 2-комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 39,1 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый № в пользу залогодержателя ФИО5 было снято в связи с переходом права собственности к взыскателю.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи (пункт 14 статьи 78 Закона об исполнительном производстве).

При этом акт о передаче нереализованного имущества взыскателю сам по себе не выносится, а только после вынесения постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, вытекает из него. Признание акта о передаче нереализованного имущества взыскателю незаконным без признания незаконным первоначального постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю невозможно, учитывая, что оба акта являются правоустанавливающими документами, как указал Пермский краевой суд в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Куркиной (Килуниной) Яны О. к ФИО5 о признании права отсутствующим.

Кроме того, постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, акт о передаче приняты по результатам проведения торгов, которые в настоящее время недействительными не признаны. Доводы, связанные с увеличением начальной продажной стоимости реализуемого имущества при вынесении решения судом в 2022 году, фактически направлены на оспаривание торгов ввиду нарушения прав должника реализацией квартиры по неверной цене и не могут быть рассмотрены в рамках настоящего дела.

Довод истца о том, что судебный пристав-исполнитель обязан был вынести постановление о прекращении исполнительного производства с одновременной отменой постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, что является основанием для перехода прав собственности обратно ФИО7 и дальнейшее исполнение решения Орджоникидзевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № путем продажи заложенного имущества - с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 984 000 рублей, оценен отклонен вступившим в законную силу решением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Судом сделан вывод о том, что действия судебного пристава-исполнителя в полной мере соответствовали предписаниям вышеизложенных положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в связи с чем, доводы ФИО7 являются не состоятельными, а требования по признанию незаконным бездействия судебного пристава — исполнителя подлежащими удовлетворению.

Акт судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества на торгах взыскателю является решением органа государственной власти, требование рассматривается по правилам Кодекса административного судопроизводства.

Поскольку заявлено одновременно и требование о применении последствий недействительности сделки, требования рассматриваются в порядке ГПК РФ.

На основании положений ст.62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен КАС РФ.

По смыслу положений ст.227 КАС РФ для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. При отсутствии хотя бы одного из названных условий решения, действия (бездействие) не могут быть признаны незаконными.

Согласно части 3 статьи 219 КАС РФ административное исковое заявление о признании незаконными решений Федеральной службы судебных приставов, а также решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Поскольку акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю датирован ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 обратилась в Краснокамскиг городской суд Пермского края с настоящим исковым заявлением только ДД.ММ.ГГГГ, то есть с существенным пропуском срока на оспаривание.

Суд полагает, что о нарушении своих прав ФИО6 узнала при получении в начале 2022 года сведений из Росреестра о регистрации, а также в начале 2022 года при подаче заявления об отмене заочного решения и не лишена была возможности оспорить акт судебного пристава, вместе с тем, до ДД.ММ.ГГГГ мер к оспариванию акта не принимала. Ходатайство о восстановлении срока не заявлено, уважительных причин пропуска срока не приведено.