дело № 2-2463/2024

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием помощника 

<

адрес> городского прокурора ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером № площадью 51,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета в указанном жилом помещении по месту жительства.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником 46/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ранее проживал в комнате, которая фактически отошла в пользование истцу, однако ФИО3 продал принадлежащие ему 46/100 долей в указанном жилом помещении по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3C. и ФИО6 (предыдущий собственник). Ответчик длительное время не проживает в квартире, однако остается зарегистрированным по указанному адресу. Пунктом 11 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 данную обязанность по договору не выполнил, получив денежные средства за продажу в нем. 

Представитель истца по доверенности адвокат ФИО7, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, представила заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращался.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких данных в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, направленные в адрес ответчика судебные повестки, считаются доставленными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие третьих лиц: представителя Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, ФИО10, ФИО11, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений от третьих лиц не заявлено.

Помощник 

<

адрес> городского прокурора ФИО8 дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доводы истца, выслушав заключение прокурора, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Истец ФИО1 является собственником 46/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,5 кв.м., кадастровый №, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

В соответствии с договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал, а ФИО9 купила 46/100 долей квартиры, расположенной на седьмом этаже девятиэтажного железобетонного панельного дома, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 11 указанного договора купли-продажи, в указанной квартире зарегистрирован гр. ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную долю квартиры до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242/1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства являются: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеуказанных норм закона, и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии снований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, поскольку право собственности ФИО2 на 46/100 долей в спорной квартире прекращено, в связи с заключением договора купли-продажи. Собственником 46/100 долей в спорной квартире в настоящее время является истец ФИО1, право собственности которой возникло на основании договора дарения и в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН. При этом, ответчик ФИО3 членом семьи ФИО1 не является, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой отсутствует, ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся. 

Материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако регистрация ответчика носит формальный характер. По данному адресу он фактически не проживает на протяжении длительного времени, что подтверждает отсутствие у ответчика необходимости в спорном жилом помещении как месте постоянного жительства и сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Возражений ответчиком по существу иска и доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением –квартирой с кадастровым номером №, площадью 51,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета в указанном жилом помещении по месту жительства. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :