Дело № 2-490/24 УИД 50RS0№-24

Именем Российской Федерации 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 6 июня 2024г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой, 

при секретаре А.С. Рязанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Винти» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО «Винти» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ООО «Винти» является управляющей организацией вышеуказанного дома и выполняет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями по оплате жильцами жилищно-коммунальных услуг. 

Ответчик, как собственник жилого помещения, длительное время от оплаты жилья и коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.12.2020 по 01.03.2024 в сумме 50 083,54 рублей. За несвоевременную оплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере 13 118,26 рублей.

Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности отменен на основании возражений ответчика.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.12.2020 по 01.03.2024 в сумме 50 083,54 рублей, пени в размере 13 118,26 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2096 рублей и почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела в размере 277,24 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. Судебная повестка возвращена в суд ввиду неполучения адресатом за истечением срока хранения. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

Дело слушается в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении с 27.01.2015 зарегистрирован истец. Иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не имеется (л.д. 8).

Судом установлено, что ООО «Винти» на основании договора управления многоквартирным домом является управляющей организацией в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, на основании решения ГЖИ Московской области (л.д. 14) и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений.

Исходя из доводов искового заявления, ООО «Винти» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию, обеспечению подачи населению коммунальных услуг. Однако ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности собственнику спорного жилого помещения с 01.12.2020 произведено начисление по жилищно-коммунальным услугам в виде платы за содержание жилого помещения, отопление и капитальный ремонт, с учетом зарегистрированных лиц в данном жилом помещении.

Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 01.03.2024 составляет 50 083,54 рублей. Доказательств погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам ответчиком материалы дела не содержат.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") освобождение потребителя от оплаты коммунальных услуг возможно только в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета.

Какие-либо допустимые доказательства, подтверждающие, что коммунальные услуги в оспариваемый период времени не предоставлялись, стороной ответчика не представлены. Также в деле отсутствуют доказательства, опровергающие правильность расчета задолженности, выполненного истцом. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец за несвоевременное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг просит взыскать с ответчика пени в размере 13 118,26 рублей по состоянию на 01.03.2024. Расчет размера пени произведен истцом в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Оснований для уменьшения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчик длительное время уклоняется от исполнения своих обязательств по внесению платы за жилье, а размер начисленной ответчику неустойки суд находит соразмерным нарушению обязательств.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик от уплаты жилищно-коммунальных услуг систематически уклоняется, в связи с чем требования истца к ответчику суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

Принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 096 рублей.

В силу абз. 5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела.

Принимая во внимание затраты истца на почтовые расходы, связанные с выполнением требований ст.ст. 131,132 ГПК РФ при подаче настоящего иска, суд находит заявление о взыскании почтовых расходов, подтверждённых соответствующими почтовыми документами, подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ООО «Винти» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ООО «Винти» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 01.03.2024 в размере 50083 рублей 54 копеек, пени в размере 13118 рублей 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2096 рублей, почтовые расходы в размере 277 рублей 24 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Эрдниева