Дело № 2-2855/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Поляковой Е.Ю., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес, указав в нем, что данная квартира принадлежит им и ответчику на праве общей собственности в равных долях на основании договора передачи от дата. Данное жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат площадью ------ и ------ кв.м. и мест общего пользования. По утверждениям истцов, между ними и ответчиком семейные отношения отсутствуют, ввиду невозможности совместного проживания они вынуждены жить отдельно, ответчик фактически один пользуется всей квартирой. Истцы также указывают, что определение порядка пользования жилым помещением по предложенному им варианту, согласно которому им выделяется в пользование комната площадью ------ кв.м., а ответчику комната ------ кв.м., вспомогательные помещения остаются в их общем пользовании, не ущемит жилищных прав ответчика.

В судебном заседании истцы заявленное требование поддержали по изложенным в иске основаниям, и вновь привели их суду, пояснив также, что ответчик ведет антиобщественный образ жизни, нигде не работает, квартплату не оплачивает. Поэтому в целях разрешения спора по вопросу пользования спорной квартирой и последующего упорядочения отношений по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, они были вынуждены обратиться в суд.

Ответчик в судебном заседании иск признал, пояснив суду, что между ним и истцами фактически сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которому он занимает комнату площадью ------ кв. м. и не возражает против юридического оформления данного порядка.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами 

Согласно ч.1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Порядок пользования общим имуществом определяется положениями ст. 247 ГК РФ, согласно которым пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно рекомендациям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, квартира № ----- дома № ----- по адрес является предметом общей долевой собственности истцов и ответчика в равных долях на основании договора передачи от дата. Данное жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат площадью ------ и ------ кв.м. и мест общего пользования (прихожая, кухня, туалет, ванная)

Судом также установлено, что стороны между собой семейных отношений не поддерживают, ответчик пользуется комнатой ------ кв.м.

При таких обстоятельствах определение порядка пользования жилым помещением по предложенному истцами варианту является возможным, поскольку принцип равенства имущественных прав участников общей долевой собственности не нарушается, в каждой из комнат будет проживать отдельная семья, что соответствует интересам обеих сторон.

В качестве самостоятельного основания для удовлетворения данного иска суд рассматривает признание иска ответчиком.

Так, в силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчику разъяснены, что подтверждается его заявлением.

Поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, 

решил:

Определить порядок пользования жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес, по которому комнату площадью ------ кв.м. выделить в пользование ФИО1, ФИО2, а комнату площадью ------ кв. м. в пользование ФИО3, помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, оставить в общем пользовании.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 31 июля 2017 года.