Дело №2-367/2018 (2-2206/2017)

Поступило 20.12.2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., с участием ст.помощника прокурора Стулиной О.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «»Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения №8047 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

Представитель ПАО «Сбербанк России» ФИО3 обратилась с иском о признании ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования квартирой № общей площадью 31,06 кв.м, расположенной на 4-м этаже пятиэтажного жилого панельного дома, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый/условный №, принадлежащей на праве собственности ПАО Сбербанк, и о выселении ответчиков из указанного жилого помещения, а также о взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.. В обоснование указала, что решением Бердского городского суда с ответчиков взыскана солидарно задолженность по кредитному договору от 14.12.2012 г. и обращено взыскание на выше указанную квартиру. Поскольку имущество реализовано не было, 15.11.2017 г. квартира судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи была передана Банку. Ответчикам было направлено требование 07.12.2017 г. об освобождении жилого помещения, которое не было исполнено. Представитель истца не явился в судебное заседание. Извещены.

Ответчики не явились. Судебное извещение возвращено почтой в суд в связи с истечением срока хранения. Неполучение судебного извещения расценено судом как отказ от получения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение ст.помощника прокурора г.Бердска об удовлетворении требований, установлено следующее.

Заочным решением Бердского городского суда Новосибирской области от 21.12.2015 г. в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ФИО1, ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору № от 14.12.2012 г., а также обращено взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, расположенную на 4 этаже пятиэтажного жилого панельного дома, общей площадью 31.06.кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый/условный №, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2. Решение суда вступило в законную силу 30.01.2016 г. (л.д.9-10).

15.11.2017 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Бердску УФСП по Новосибирской области вынесено постановление о передаче взыскателю не реализованного в принудительном порядке имущества должника (л.д.5).

22.11.2017 г. банк зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2017 г. (л.д.3-4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В части 2 статьи 237 Гражданского кодекса российской Федерации указано, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

07.12.2017 г. Банком в адрес ответчиков направлено требование о необходимости освободить жилое помещение и передать его истцу (л.д.6, 7). Доказательств исполнения данного требования не представлено.

В силу части 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Последствием прекращения права пользования спорным жилым помещением является выселение из занимаемого жилого помещения.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении без законных оснований нарушает права истца, как собственника (статья 304 ГК Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым квартирой, распложенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый/условный №, принадлежащей на праве собственности ПАО «Сбербанк России», выселить ФИО1, ФИО2 из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по госпошлине в размере 6 000 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Кадашева И.Ф.