61RS0012-01-2024-004732-69

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-3449/2024

_____________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мирошниченко Т.А.,

с участием истца ФИО1, 

помощника прокурора г. Волгодонска Зуковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав, что стороны с ноября 2023 года проживают в однокомнатной квартире площадью 18,5 кв.м., которая расположена по адресу: 

<

адрес>. Истец на основании договора дарения, является собственником указанной квартиры.

На протяжении длительного времени ФИО2 постоянно учиняет ссоры, возникают конфликты, добровольно отказывается освободить принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, отказывается вывезти свои вещи.

На основании ст.91 ЖК РФ истец просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу улица 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что ответчица имеет в собственности рядом расположенную квартиру 

<

адрес>, в которой зарегистрирована. Вселилась в квартиру истца с его согласия, так как между ними сложились близкие отношения, они вели общее хозяйство. Однако, ответчица стала употреблять спиртные напитки, проявлять к истцу агрессию, в связи с чем он предложил ей вернуться в свою квартиру и забрать свои вещи из квартиры истца, но ответчица категорически отказалась ив настоящее время, вопреки воле истца, продолжает занимать его квартиру. Квартира является однокомнатной, малогабаритной, из-за конфликтных отношений сторон совместное их проживание невозможно. На иске настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. По месту ее регистрации судом неоднократно направлялись судебные извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, которые ответчиком не получены, возвращены в суд по истечении срока хранения.

С учетом положений п. 1 ст. 165, 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п. 63

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Помощник прокурора г. Волгодонска Зукова Т.А. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований, указав, что требования истца основаны на положениях ст. ст. 209, 304 ГК РФ. Истец является собственником квартиры. Ответчик был вселен в спорную квартиру с согласия истца. Отношения между сторонами конфликтные, что ими не оспаривается, в связи с чем прокурор считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон по настоящему делу регулируются главами ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 31-35 Жилищного Кодекса РФ.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 24.01.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-10). Квартира является однокомнатной общей площадь. 18, 0 кв. метров, в том числе 13,0 кв. метров жилая площадь.

С согласия истца ФИО1 ответчик ФИО2, была вселена в спорную квартиру в качестве сожительницы.

Как следует из содержания искового заявления, пояснений истца в судебном заседании ФИО2, проживая в квартире, принадлежащей истцу, ведет ассоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, создала в квартире антисанитарные условия, не несет расходов на содержания жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги, чем создает собственнику препятствия в пользовании квартирой, влечет для истца расходы по оплате коммунальных услуг.

В силу ч.1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пояснения истца, не опровергнутые ответчиком, указывают на то, что стороны в родственных отношениях не состоят, в настоящее время не имеют общего бюджета, взаимной поддержки друг другу не оказывают, совместного хозяйства не ведут, ответчик в несении расходов на оплату коммунальных и иных услуг, связанных с пользованием спорным жилым помещением, не участвует. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире 

<

адрес>.

Соглашения по вопросу пользования данным помещением между сторонами заключено не было. Истец, являясь собственником жилого помещения, возражает против дальнейшего проживания ответчика в квартире, вследствие чего право пользования ответчиком ФИО2 квартирой 

<

адрес> подлежит прекращению и, соответственно, ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчицы в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ИНН из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме. 

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 21 ноября 2024 года.