Дело № 2-445/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 9 сентября 2019 года 

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В., 

при секретаре Леонтьевой Н.В.,

с участием помощника прокурора Рубцовского района Безруковой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования земельным участком и жилым домом по адресу: 

<

адрес>., взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. В обоснование требований отметила, что является собственником земельного участка и жилого дома по указанному адресу, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчики зарегистрированы прежним собственником, но в доме не проживают. Ответчики не желают в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства, членами семьи истца не являются, договорные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учёта отказываются. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в отношении ответчика ФИО3, указав, что ответчики ФИО2 и ФИО4 имеют регистрацию по другим адресам, о чем ей внесли изменения в домовую книгу. Суду дополнила, что вещей ответчика ФИО3 в квартире нет, в расходах по содержанию квартиры ответчик ФИО3 участия не принимает, договоров и соглашений с ней не заключалось. Регистрация данного ответчика нарушает её право на оформление и получение льгот и компенсаций. 

Ответчики в суде отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались в надлежащем порядке. В отношении ответчика ФИО3 судом назначен представитель - адвокат НО «Алтайская краевая коллегия адвокатов» Адвокатская контора Рубцовского района, так как по известному истцу и суду месту жительства ответчик отсутствует, о чём в материалы дела представлены сведения и что согласуется со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Представитель ответчика адвокат Баумтрог И.М. в судебном заседании с требованиями иска не согласилась в силу того, что ей не известна позиция представляемого ею ответчика, та не уполномочивала её на признание иска, заключение мирового соглашения, совершение иных процессуальных действий.

Прокурор в судебном заседании полагал возможным исковое заявление удовлетворить, отмечая его требования обоснованными и подтвержденными исследованными доказательствами.

Суд рассматривал дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ.

Свидетель судебного процесса ФИО9 суду пояснила, что после приобретения жилого дома ФИО1, она с семьей в нём проживала около года, после пожара в 2016 году они переехали для проживания в 

<

адрес>. ФИО3, ФИО2 и ФИО4 она не знает, никогда не видела, продавец дома сказала, что выпишет их, но так и не выписала. Вещи этих граждан в доме не хранятся, содержанием дома, оплатой налогов занималась ФИО1 

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковое заявление. 

Суду подтверждено правообладание истцом земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>., приобретенных по договору купли-продажи от 03.09.2015. 

Согласно копии домовой книги жилого 

<

адрес> зарегистрирована с 17.07.2009 ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Регистрация данного ответчика по указанному адресу мотивирована также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю.

Согласно справке Администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края она не располагает сведениями о фактическом проживании заявленных ответчиков, в том числе ФИО3 

При принятии решения по возникшему спору, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в правообладании истца с 10.09.2015. Ответчик ФИО3 зарегистрирована по данному адресу предыдущим собственником, фактически не проживает, с регистрационного учета добровольно не снимается, её местонахождение истцу не известно. Договоров найма жилья, безвозмездного пользования, иных договоров (соглашений) о порядке пользования жилым помещением ответчик ФИО3 с истцом не заключала, со встречным исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением к истцу не обращалась, никаких прав на жилое помещение не имеет, доказательства присутствия вещей ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не представлены, членом семьи истца она не является, не оплачивают истцу денежных средств в виде расходов по содержанию жилья, не несёт иных денежных обязательств. Установленные обстоятельства согласуются с показаниями свидетеля судебного процесса.

Доводы возражений представителя ответчика не влияют на законность и обоснованность заявленных истцом требований. 

При исследованных обстоятельствах, исходя из вышеуказанных правовых положений, исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 300 руб. Излишне уплаченная государственная пошлина (чек-ордер ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 300 руб. подлежит возврату истцу на основании пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Признать утратившей право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных

22RS0044-01-2019-000751-56