47RS0011-01-2023-002212-62

Дело № 2-716/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 22 апреля 2024 года 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,

при секретаре судьи Темирхановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ропшинское сельское поселение муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Ропшинское сельское поселение муниципального района Ленинградской области о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее 

<

данные изъяты> – ФИО2, после смерти которого было открыто наследственное дело №.

11 мая 2023 года нотариусом нотариального округа ФИО3 ФИО18, в производстве которого находилось наследственное дело №, истцу было выдано сообщение об условиях выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, рег. №.

Как указано в иске, основанием отказа является то, что в документах, представленных нотариусу указаны различные характеристики земельного участка, в связи с чем, истцу рекомендовано решать данный вопрос в судебном порядке.

Истец ФИО1 и её представитель адвокат Тимонит В.П. в судебном заседании настаивали на удовлетворении искового заявления, по доводам в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации МО Ропшинское сельское поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо СНТ «Колос», в лице председателя Правления ФИО5, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил, о наличии споров и правопритязаний информацией не располагает, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 118).

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав копии наследственного дела №, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО12 приняла наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> – ФИО4, что подтверждается заявлением, поданным истцом ДД.ММ.ГГГГ нотариусу ФИО3 В.С. (л.д. 91).

Другой наследник первой очереди – 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство после умершего 

<

данные изъяты>, не принимала ни по одному из оснований, никаким способом, не вступала в управление наследственным имуществом, на наследство не претендует, не желает его приобретать, что подтверждается ее заявлением, поданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусу ФИО3 В.С. (л.д. 92).

Материалами дела подтверждается, что на основании поданного 30 октября 2002 года истцом заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по ст.532 ГК РСФСР на гараж под №, находящегося в Автогаражном кооперативе «ЮЖНЫЙ-2» (л.д. 93), ФИО3 В.С., нотариусом ФИО3, действующей на основании лицензии №, 30 октября 2002 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, бланк 

<

адрес> (л.д.103).

Судом также установлено, что на основании постановления мэра Ропшинского сельсовета Ломоносовского района Ленинградской области №164 от 1 ноября 1992 года (в редакции постановления местной администрации МО Ропшинское сельское поселение №118 от 11 сентября 2011 года) «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств о праве собственности на землю» ФИО4. был предоставлен земельный участок № площадью 0,12 га, как члену садоводства «Колос», для ведения садоводства, что подтверждается копией заверенной 25 апреля 2013 года Главой местной администрации МО Ропшинское сельское поселение ФИО13 (л.д. 14, 106).

Указанное также подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о праве собственности на землю бесплатно №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, не содержащим сведений о номере и площади земельного участка (л.д.108).

Вместе с тем, в материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю №, выдано ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, содержащее исправления и дополнения от 24 апреля 2013 года по площади, внесенные по результатам натурного обмера «0,1074 га», зачеркнутое с оговоркой «нечитать, исправленному 0,12 га верить» и «вписанному уч.32 верить». (л.д. 107).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19 апреля 2023 года № КУВИ-001/2023-92795515, земельный участок, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок -, имеет площадь 600 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; правообладатель: ФИО4; сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка, сведения о частях земельного участка отсутствуют (л.д.109).

11 мая 2023 года нотариусом нотариального округа ФИО3 Семеновной, в производстве которого находилось наследственное дело №, истцу было выдано сообщение об условиях выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, рег. № (л.д.12, 110).

Из указанного сообщения следует, что сведения о характеристиках земельного участка в документах различны. Изменения в свидетельство о праве собственности, касающиеся площади земельного участка, номера земельного участка внесены после смерти наследодателя. 

Как следует из содержания представленной стороной истца копией, заверенной Зам.главы местной администрации МО Ропшинское сельское поселение ФИО14, Постановления мэра Ропшинского сельсовета Ломоносовского района Ленинградской области №164 от 01 ноября 1992 года «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств о праве собственности на землю» ФИО4 был предоставлен в собственность бесплатно для ведения садоводства земельный участок без указания номера участка, площадью 0,06 га (л.д. 15).

Площадь спорного земельного участка 600 кв.м, также подтверждается справкой от 10 июня 2023 года № 989, выданной Председателем Правления садоводческого некоммерческого товарищества «Колос» (л.д.10).

Также в подтверждение своих доводов истцом представлено решение об отказе в исправлении технической ошибки и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях от 24 мая 2013 года № 47/13-62188 (л.д.9).

Из содержания пункта 1 и пункта 2 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. 

В силу статьи 218, статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.В соответствии с ч.1 ст.69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регитсрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей.

В связи с принятием Закона № 218-ФЗ, утратили силу ст.21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и настоящий Закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в законную силу. 

Как следует из пункта 9 статьи 3 признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

В соответствии со ст. 61 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка,.. ., или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в пордке информационного взаимодействия, а также ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для этого сведения...

В случае, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Елином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный реестр недвижимости. 

В соответствии с положениями ч.9 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ), площадь земельного участка определяется как площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Таким образом, законом принимается и признается в качестве правоподтверждающего документа ФИО4 свидетельство о праве собственности на землю бесплатно №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, садоводство «Колос» участок №, для садоводства.

Более того, свидетельство о праве собственности на землю является по своей сути правоподтверждающим документом, выданным на основании правоустанавливающего документа, которым является Постановления мэра Ропшинского сельсовета Ломоносовского района Ленинградской области №164 от 01 ноября 1992 года «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств о праве собственности на землю», которым земельный участок предоставлен в собственность ФИО4. 

При изложенных обстоятельствах истец считается законным наследником имущества оставшегося после смерти 

<

данные изъяты> ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе спорного земельного участка.

Учитывая изложенное, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>, МО 

<

адрес> имеет площадь 600 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за гражданкой Российской Федерации ФИО1, 14 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты> ФИО4, на земельный участок 600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2024 года.

Судья М.В. Яковлева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>