Дело № 2-23/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рубцовск 17 января 2019 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: судьи Шишкиной Е.А, при секретаре Сусловой Г.В, с участием: старшего помощника прокурора Рубцовского района Алтайского края Казанцевой Е.Д; истца ФИО1; представителя ответчика ФИО3 (ордер № 93112 от 17 января 2019 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования и выселении из жилого дома, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании её утратившей право пользования и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указала на то, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 20 февраля 2014 года, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указном жилом помещении зарегистрирован бывший его собственник ФИО2, которая после продажи дома в 2014 году выехала, но с регистрационного учёта так не снялась. Место нахождения ФИО2 не известно. Ответчик членом её семьи не является, каких-либо соглашений между ними не заключалось. После 2014 года в доме не проживала и не проживает, вещей её в доме нет, вселиться не пыталась.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал. Место нахождения его не известно. В связи с чем, для защиты его интересов, судом назначен адвокат.

Суд, счёл возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении и пояснила, что при заключении договора купли-продажи, ФИО4 обещала сняться с регистрационного учёта, но до настоящего времени этого не сделала. Место её нахождения не известно. Вещей ФИО4 в доме нет, членом её семьи не является, бремя по содержанию дома не несёт, каких-либо соглашений между ними не заключалось. В настоящее время желает оформить субсидию, но не может этого сделать по той причине, что там зарегистрирована ФИО4 Не настаивает на взыскании с ФИО4 расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, а также выслушав заключение прокурора, считающего исковые требования законными и обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса российской федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 20 февраля 2014 года, свидетельством о государственной регистрации права от 6 марта 2014 года.

Согласно домовой книге и адресной справке УФМС РФ по АК от 10 января 2019 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в указанном выше жилом помещении с 26 января 2012 года.

Из пункта 6 договора купли-продажи от 20 февраля 2014 года следует, что Продавец уведомляет Покупателя, о том, что лиц, за которыми сохраняется право пользования предметом договора, в соответствии с законом, нет.

Из пояснений истца, подтверждённых показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что ответчик членом семьи ФИО5 не является, в доме с 2014 года не проживает, личных вещей её в доме нет, вселиться не пыталась.

Регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает её права, поскольку, она не может воспользоваться своим право на получение субсидии.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Шишкина