Дело № 2-1955/2020

УИД: 91RS0022-01-2020-002760-82

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кощеева ФИО9, Кощеевой ФИО10, Кощеева ФИО11 и Кладницкой ФИО12 к Администрации города Феодосии Республики Крым (третье лицо – Феодосийское городское управление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2020 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в равных долях, по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации; и установить, что решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации за ними права собственности в равных долях, по 1/4 доли за каждым на указанную квартиру.

В обоснование своих требований указали, что решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета народных депутатов от 25 октября 1996 года № «О предоставлении квартир» на основании совместного решения администрации, профкома и совета арендаторов арендного предприятия «Феодосийский ДСК» (протокол № от 24 сентября 1996 года) и в соответствии с решениями исполкома от 22 декабря 1995 года № и от 26 апреля 996 года № Кощееву ФИО13 на состав семьи 5 человек (в том числе жена, сын, дочь, мать) вне очереди по пункту 39 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении им жилых помещений в Украине, как высококвалифицированному специалисту с учетом его трудового вклада, проживающему в малосемейном общежитии по 

<

адрес>, предоставлена четырехкомнатная благоустроенная 

<

адрес> жилой площадью 63,3 кв.м. Как следует из письма арбитражного управляющего от 18 июня 2001 года за исх. № в адрес жильцов 

<

адрес> дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> постановлением Арбитражного суда Автономной Республики Крым от 15 марта 2001 года по делу № ОАО «Феодосияжилстрой» признано банкротом и открыта ликвидационная процедура; данная квартира является собственностью ОАО «Феодосияжилстрой» ставшего правопреемником АП «Феодосийский ДСК». Также письмом исполнительного комитета Феодосийского городского совета от 14 февраля 2012 года № № «О принятии в коммунальную собственность» ФИО1 было сообщено, что право собственности на жилой дом по 

<

адрес> зарегистрировано за АП «Феодосийский ДСК», правопреемником которого является ОАО «Феодосияжилстрой», в уставные фонды которого не вошел жилой фонд, в том числе и 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире она (истцы) проживают и зарегистрированы, что подтверждается лицевым счетом. 04 мая 2016 года между Администрацией города Феодосии Республики Крым и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 90,6 кв.м., в том числе жилой 63,3 кв.м., в соответствии с которым ФИО1 является нанимателем, а членами семьи нанимателя являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4 24 ноября 2016 года Администрацией города Феодосии Республики Крым было принято постановление №, в соответствии с которым вышеуказанная квартира была передана в общую долевую собственность истцов бесплатно по 1/4 доли каждому. Также ответчиком с ними был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №. Однако обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, сообщением государственного регистратора им было отказано в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ ФИО5 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; согласно ответу Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия, право собственности на регистрируемую квартиру зарегистрировано за АП «Феодосийский ДСК» на основании решения исполнительного комитета Феодосийского городского совета народных депутатов от 22 декабря 1995 года №, следовательно, у муниципального образования городской округ ФИО5 право собственности на заявленный объект не возникло и оно, в лице уполномоченного органа, не может распоряжаться данным объектом недвижимости; также в соответствии с указанным ответом общая площадь квартиры составляет 95,6 кв.м., в соответствии с данными ЕГРН квартира имеет общую площадь 90,6 кв.м., в постановлении о передаче в собственность от 24 ноября 2016 года № также указана площадь 90,6 кв.м. В настоящее время они, по независящим от них причинам, не могут реализовать гарантированное им Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в связи с чем, считают, что право собственности на квартиру в порядке приватизации может быть признано за ними в судебном порядке.

Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время они лишены возможности во внесудебном порядке оформить в порядке приватизации право собственности на данную квартиру, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, просили исковые требования удовлетворить.

В отзыве на исковое заявление ответчик – Администрация города ФИО5 указал, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, направлены на защиту непризнанного права и подлежат удовлетворению, учитывая, что истцы, имея право на бесплатную приватизацию жилья, не могут реализовать свое право по независящим от них причинам. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, их представителем ФИО6, действующим на основании доверенности, подано заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – Администрация города ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, его представителем ФИО7, действующей на основании доверенности, подано ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрация города Феодосии Республики Крым, указав, что полагает, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил. 

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено и следует из архивной выписки из решения исполнительного комитета Феодосийского городского Совета народных депутатов от 25 октября 1996 года № «О предоставлении квартир», выданной 03 декабря 2015 года Архивным отделом (муниципальным архивом) Администрации города Феодосии Республики Крым за №, рассмотрев документы, представленные отделом учета и распределения жилой площади, исполнительный комитет Феодосийского городского Совета народных депутатов решил: на основании совместного решения администрации, профкома и совета арендаторов арендного предприятия «Феодосийский ДСК» (протокол № от 24 сентября 1996 года) и в соответствии с решениями исполкома от 22 декабря 1995 года № и от 26 апреля 996 года № предоставить четырехкомнатную благоустроенную 

<

адрес> жилой площадью 63,3 кв.м. Кощееву ФИО14 на состав семьи 5 человек (в том числе жена, сын, дочь, мать) вне очереди по пункту 39 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении им жилых помещений в Украине, как высококвалифицированному специалисту с учетом его трудового вклада, проживающему в малосемейном общежитии по 

<

адрес>

Согласно письму арбитражного управляющего от 18 июня 2001 года за исх. № в адрес жильцов 

<

адрес> дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> постановлением Арбитражного суда Автономной Республики Крым от 15 марта 2001 года по делу № ОАО «Феодосияжилстрой» признано банкротом и открыта ликвидационная процедура; их квартира является собственностью ОАО «Феодосияжилстрой», ставшего правопреемником АП «Феодосийский ДСК». 

Как следует из ответа арбитражного управляющего от 21 ноября 2006 года в адрес ФИО1 на его обращение от 14 ноября 2006 года сообщено, что ОАО «Феодосияжилстрой», после прекращения производства по делу о банкротстве, 24 июня 2003 года исключено из государственного реестра предприятий и организаций Украины, следовательно, в настоящее время предприятия не существует.

Согласно ответу исполнительного комитета Феодосийского городского совета № № от 14 февраля 2012 года «О принятии в коммунальную собственность» в адрес ФИО1 было сообщено, что рассмотрев его заявление по вопросу принятия в коммунальную собственность 

<

адрес>, в которой зарегистрирован он и члены его семьи, исполнительный комитет городского совета сообщает, что согласно действующему законодательству вопрос о принятии имущества в коммунальную собственность рассматривается только при условии обращения собственника. По данным коммунального предприятия «ФМБРТИ» право собственности зарегистрировано за АП «Феодосийский ДСК», а правопреемником данного предприятия является ОАО «Феодосияжилстрой», в уставные фонды которого не вошел жилой фонд, в том числе и 

<

адрес>.

04 мая 2016 года между Администрацией города Феодосии Республики Крым, как наймодателем, и ФИО1, как нанимателем, был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4 комнат в квартире общей площадью 90,6 кв.м., в том числе жилой 63,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг с полным составом жилого оборудования, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2 – супруга, ФИО3 – сын, ФИО4 – дочь.

Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 24 ноября 2016 года № «О передаче жилого помещения жилищного фонда муниципального образования городской округ ФИО5 в собственность» передано бесплатно в общую долевую собственность (по 1/4 доли) ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 занимаемое ими жилое помещение: четырехкомнатную квартиру, общей площадью – 90,6 кв.м., жилой площадью – 63,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по договору передачи жилого помещения в собственность граждан. В пункте 3 данного постановлении указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 необходимо обеспечить государственную регистрацию права собственности на указанное занимаемое ими жилое помещение в соответствии Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», о чем уведомить Администрацию города Феодосии Республики Крым.

24 ноября 2016 года между Администрацией города Феодосии Республики Крым, с одной стороны, и гражданами ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, с другой стороны, был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого Администрация города Феодосии Республики Крым безвозмездно (бесплатно) в порядке приватизации передает, а ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 приобретают право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из четырех комнат, общей площадью 90,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 63,3 кв.м., в общую долевую (по 1/4 доли) собственность.

В пункте 4 данного договора указано, что он подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с момента его государственной регистрации. Право собственности на жилое помещение в порядке приватизации возникает с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру об отказе в государственной регистрации от 12 июня 2017 года № ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ ФИО5 на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; в соответствии с письмом Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия от 01 марта 2017 года № право собственности на регистрируемую квартиру зарегистрировано за АП «Феодосийский ДСК» на основании решения исполнительного комитета Феодосийского городского совета народных депутатов от 22 декабря 1995 года №, следовательно, у муниципального образования городской округ ФИО5 право собственности на заявленный объект не возникло и оно, в лице уполномоченного органа, не может распоряжаться данным объектом недвижимости; также в соответствии с указанным ответом общая площадь квартиры составляет 95,6 кв.м., в соответствии с данными ЕГРН квартира имеет общую площадь 90,6 кв.м., в постановлении о передаче в собственность от 24 ноября 2016 года № также указана площадь 90,6 кв.м. 

По сообщению Администрации города Феодосии Республики Крым от 27 октября 2020 года № 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым в реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ ФИО5 не включена. 

Согласно данным лицевого счета №, выданного Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ ФИО5 «Жилищно-эксплуатационная контора №», нанимателем (квартиросъемщиком) 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1, который зарегистрирован в указанной квартире с 27 ноября 1996года по настоящее время, вместе с ним по данном адресу с 27 ноября 1996 года и по настоящее время зарегистрирована жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28 октября 1997 года – сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 26 марта 2004 года дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями отделения адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Феодосии от 09 октября 2020 года. Общая площадь квартиры 95,6 кв.м., полезная – 90,5 кв.м. (без учета лоджий), жилая – 63,3 кв.м.

По сообщению филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от 12 октября 2020 года по состоянию на 31 декабря 2012 года согласно данным инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеются сведения о регистрации права общей совместной собственности на 

<

адрес> за АП «Феодосийский ДСК» на основании решения исполнительного комитета Феодосийского городского совета народных депутатов № от 22 декабря 1995 года. 

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 12 октября 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Вместе с тем сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по указанному адресу, площадью 90,6 кв.м., 16 февраля 2017 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как об актуальном, ранее учтенном, и данному объекту присвоен кадастровый №.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1, 2 вышеуказанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с положениями статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей приватизацию государственного и муниципального имущества, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно положениям статьи 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из обстоятельств, на которые ссылаются истцы в обоснование исковых требований, суд приходит к выводу о том, что фактически исковые требования сводятся к признанию за истцами в порядке приватизации права общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>

Судом установлено, что право собственности на квартиру 

<

адрес> было зарегистрировано за АП «Феодосийский ДСК», правопреемником которого являлось ОАО «Феодосияжилстрой». Постановлением Арбитражного суда Автономной Республики Крым от 15 марта 2001 года по делу № ОАО «Феодосияжилстрой» признано банкротом и открыта ликвидационная процедура. После завершения процедуры ликвидации, 23 июня 2003 года ОАО «Феодосияжилстрой» исключено из государственного реестра предприятий и организаций Украины.

В соответствии с частью 9 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», действующего на момент ликвидации ОАО «Феодосияжилстрой», в случае банкротства предприятий, изменения формы собственности или ликвидации предприятий, учреждений, организаций, в полном хозяйственного ведении которых находится государственный жилищный фонд, последний одновременно передается в коммунальную собственность соответствующих городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов. 

Согласно части 10 статьи 8 указанного Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» органы приватизации не вправе отказать жителям квартир (домов) в приватизации занимаемого ими жилья.

Аналогичные правовые положения изложены и в пункте 6 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с которым передача жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Вместе с тем, при рассмотрении дела судом установлено, что жилищный фонд, находившийся на балансе ОАО «Феодосияжилстрой», в том числе, квартира 

<

адрес> в коммунальную собственность феодосийской городской территориальной громады передан не был.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 4 и 5 постановления № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В настоящее время правопреемником прав и обязанностей в отношении имущества территориальной громады города Феодосия выступает Администрация города Феодосии Республики Крым.

В соответствии с частью 4 статьи 49 Устава муниципального образования городской округ ФИО5 от имени городского округа Феодосия права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Администрация города Феодосии Республики Крым в пределах полномочий, определенных настоящим Уставом и муниципальными правовыми актами.

Таким образом, истцы, имея право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилья, не могут реализовать его по независящим от них причинам.

Согласно ответам Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 12 октября 2020 года №, №, №, № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют информация о регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Следовательно, право на бесплатную приватизацию истцы не использовали, и в настоящее время не могут использовать по независящим от них причинам.

Предусмотренное Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Если же жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане соответственно не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Аналогичные выводы указаны и в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, из содержания которого следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам на условиях социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность по независящим от гражданина причинам, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. 

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истцов путем признания за ними в судебном порядке в порядке приватизации права общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) на квартиру 

<

адрес>, поскольку имея право на бесплатную приватизацию жилья, они не могут реализовать его по независящим от них причинам, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2020 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Кощеева ФИО15, Кощеевой ФИО16, Кощеева ФИО17 и Кладницкой ФИО18 – удовлетворить.

Признать за Кощеевым ФИО19, Кощеевой ФИО20, Кощеевым ФИО21 и Кладницкой ФИО22 в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, кадастровый №, по 1/4 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности за Кощеевым ФИО23, Кощеевой ФИО24, Кощеевым ФИО25 и Кладницкой ФИО26 на квартиру 

<

адрес>, кадастровый №, по 1/4 доли за каждым, и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.