РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Трифаненковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ООО «Премьер-Инвест» и ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве от 16.10.2014г., просит суд взыскать с ответчика в ее пользу неустойку в размере 896 979,16 рублей, штраф в размере 449 489,58 рублей, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей.

В настоящем судебном заседании представитель истца настаивает на заявленных требованиях, при этом неустойку просит взыскать за период с 01.01.2016г. по 02.07.2018г. включительно.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения \л.д.27,28\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, поскольку риск неполучения судебной корреспонденции несет ответчик.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 16.10.2014г. между ФИО1, действующей от себя лично, а также в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, и ООО «Премьер-Инвест» был заключен договор участия в долевом строительстве; объектом долевого строительства является 

<

адрес> по строительному адресу: 

<

адрес>; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – четвертый квартал 2015г., но не позднее 31.12.2015г.; цена договора составляет 

<

...> рублей; оплата по договору произведена в полном объеме, в том числе за счет средств материнского капитала \л.д.13,19\.

При этом, согласно вышеуказанного договора, квартира передается в равнодолевую собственность ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 (по 1\2 доли каждому) – пункт 2.1. настоящего договора.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, строительство жилого дома не завершено, квартира истцу до настоящего времени не передана.

Таким образом, факт просрочки исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства, начиная с 01.01.2016г. нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором; в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Исходя из положений ч.2 ст.6 настоящего ФЗ, неустойка в данном случае за период с 01.01.2016г. по 02.07.2018г. включительно (914 дней) составляет 693 927,08 рублей (1 570 800 рублей х 7,25 % (действовавшая на 02.07.2018г. ключевая ставка) : 300 х 914 \кол-во дней просрочки\ х 2 = 693 927,08 рублей).

Исходя из причитающихся истице ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО2 долей в праве собственности на объект долевого строительства, в пользу ФИО1 и в пользу несовершеннолетнего ФИО2 подлежит взысканию неустойка в размере по 346 963,54 рублей каждому (693 927,08 : 2 = 346 963,54), учитывая, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств несоразмерности указанной неустойки последствиям нарушенного обязательства не представил, ходатайств о снижении размера неустойки не заявлял.

Одновременно в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд считает возможным с учетом периода просрочки взыскать с ответчика в пользу истца и несовершеннолетнего ФИО2 в счет компенсации морального вреда по 5000 рублей, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по передаче объекта долевого строительства ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО2 нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, в силу п.6 ст.13 настоящего Закона, с ответчика в пользу истца и несовершеннолетнего ФИО2 подлежит взысканию штраф, размер которого и для ФИО1, и для несовершеннолетнего ФИО2 составляет 175 981,77 рублей (346 963,54 + 5000 =351 963,54 : 2 =175 981,77), поскольку доказательств удовлетворения претензии истца, направленной ответчику 29.05.2018г. \л.д.15,16\, в деле не имеется; однако, учитывая компенсационный характер указанной выплаты, суд на основании ст.333 ГК РФ считает необходимым снизить размер взыскиваемого в пользу истца и несовершеннолетнего ФИО2 штрафа до 100 000 рублей в пользу каждого.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес> Подольск» в размере 10 439 рублей- пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» в пользу ФИО1 неустойку в размере 346 963 рубля 54 копейки за период с 01.01.2016г. по 02.07.2018г. включительно ; 5000 рублей – в счет компенсации морального вреда; штраф в размере 100 000 рублей.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» в пользу ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 неустойку в размере 346 963 рубля 54 копейки за период с 01.01.2016г. по 02.07.2018г. включительно, 5000 рублей – в счет компенсации морального вреда, штраф в размере 100 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» госпошлину в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес> Подольск» в размере 10 439 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий