Дело № 2-119/2024 (2-1006/2023)

УИД 86RS0013-01-2023-001435-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Кривошеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дымко Л.В., с участием помощника прокурора г. Радужный Борисовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с вышеуказанным иском в суд. В обоснование иска указал, что на основании справки о выплате паевых взносов № № от 16.10.2014 года ЖНК «Единство» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 С момента перехода в собственность жилого помещения по вышеуказанному адресу указанные граждане не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, ФИО2 членом семьи истца не является. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. С момента перехода квартиры в собственность истца ответчики в данном помещении не проживают, не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения, не являются членами семьи истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, в связи с чем, имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчиков. Ссылаясь на ст. 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса российской Федерации, ст. 11, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, просил суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № и снять их с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 6-7).

Возражений на заявленные исковые требования в материалы дела от ответчика не поступило (л.д. 18, 25, 33, 34, 35-44).

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались. Истец просил дело рассмотреть без его участия, уважительные причины неявки ответчиков не известны, об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела без их участия не просили (л.д. 7, 21-24, 30, 32, 33-44). На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании справки о выплате паевых взносов № № выданной 16.10.2014 года Жилищно-накопительным кооперативом «Единство». Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.11.2023 (л.д. 11-14).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из финансово-лицевого № № и адресной справки ОВМ ОМВД России по г. Радужному следует, что в спорной квартире числятся зарегистрированными по месту жительства ответчики (л.д. 15-16, 17).

Из информации, предоставленной ОМВД России по г. Радужному от 15.12.2023 № №, следует, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 05.12.2023 по настоящее время; ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 24.01.2023 по настоящее время (л.д. 32).

Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент ответчики не значатся зарегистрированным по спорному адресу. 

Данные обстоятельства также подтверждаются и тем, что по адресу регистрации: 

<

адрес> ответчики не получают направленную им корреспонденцию.

Сведения, изложенные в финансово-лицевом счете № № и адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Радужному от 27.11.2023 № №, опровергаются сведениями ОВМ ОМВД России по г. Радужному от 15.12.2023 года № №, согласно которым ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 24.01.2023 года и 05.12.2023 года (л.д. 15-16, 17, 32).

Таким образом, доводы иска о регистрации ответчиков по месту жительства в принадлежащей истцу квартире достаточными доказательствами не подтверждены, в связи с чем основания для удовлетворения иска судом не усматриваются. 

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Судья подпись М.А. Кривошеева

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-119/2024 (2-1006/2023) (УИД 86RS0013-01-2023-001435-51) Радужнинского городского суда. 

Решение в законную силу не вступило. 23.01.2024.

Судья М.А. Кривошеева

Секретарь суда