66RS0051-01-2025-002973-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Серов 10 февраля 2026 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Кургановой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-249/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средства по договору купли-продажи. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно жилого дома с земельным участком. Однако, в нарушении условий договора, ответчики оплату денежных средств по договору купли-продажи в полном объеме не осуществили.

Просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 461 671 руб. сумма долга, оплату государственной пошлины в размере 7 816 руб. 71 копеек, неустойку за просрочку возврата займа из расчета 0.1% от суммы долга за каждый день просрочки за период с 05.11.2025 по день вынесения судом решения, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, до дня когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно, почтовые расходы в размере 503 рубля, расходы на подтверждение банковских переводов в размере 2 300 рублей.

Определением от 15.01.2026г. приняты уточненные требования истца, согласно которым истец просит взыскать сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 340 500 руб. 00коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ч.1 ст.395 ГПК РФ с 01.01.2025г. по 05.11.2025г. в размере 55 151 руб. 67коп., взыскать проценты с 06.11.2025г. по день вынесения решения суда, продолжением начисления их по день фактического исполнения обязательства. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 041 руб. 77 коп., почтовые расходы в размере 503 руб.00 коп., расходы на получение Выписки из банка в размере 2 300 руб. 00коп.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, месте и времени уведомлены надлежащим образом. Истец представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, свои требования поддерживает просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 знакомилась с материалами дела 27.11.2025г., в судебное заседание не явилась, позицию свою на исковые требования не выразила.

В силу ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает надлежащим извещением сторон.

На основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к следующим выводам.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст. 458 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО1 и покупателями ФИО3, действующей за себя и своего 

<

данные изъяты> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - 2/3 доли в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО2, и общую долевую 1/3 ФИО7, жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Дом оценен сторонами в сумме 1 700 000 руб. 00коп., земельный участок - 50 000 руб. 00коп. Оплата по договору предусмотрена в следующем порядке: 524 600 руб. 00 коп. производится путем безналичного перевода денежных средств на л/с ФИО1, 1 175 400 руб. 00коп. до государственной регистрации перехода права, выплачивается также посредством перевода денежных средств в срок до 31.12.2024г. Оплата за земельный участок 50 000 руб. 00коп. произведена до подписания договора.

Согласно Выписке с л/с № открытого на имя ФИО1 в ПАО Сбербанк 25.03.2022г. ответчиками производно три платежа на сумму 50 000 руб. 00коп., 524 600 руб. 00коп., 675 400 руб. 00коп., всего 1 250 000 руб. 00коп.

В период с 17.06.2022г. по 15.10.2024г. выплачено истцу на общую сумму 159 500 руб. 00коп.

Таким образом, всего выплачено истцу 1 409 500 руб. 00коп. Остается долг 340 500 руб. 00коп. (1 750 000 руб. 00коп. – 1 409 500 руб. 00коп.).

Таким образом, требования о взыскании долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит произвести также взыскание процентов ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами с 01.01.2025г. по день вынесения решения и по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Договором купли-продажи от 25.03.2022г. не предусмотрено взыскание процентов за нарушение срока возврата долга.

В силу закона истец вправе требовать проценты по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае уклонения обязанного лица от возврата денежных средств.

Представленный истом расчет процентов проверен судом, является верным.

На день рассмотрения дела за период с 01.01.2025г. по 10.02.2026г. (406 дней) размер процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет 71 411 руб. 70 коп.

Расчет процентов по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации определен в следующем порядке: сумма долга * ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году * количество дней просрочки.

Учитывая, что факт неисполнения заемщиком обязательства по возврату суммы по договору купли-продажи в сроки, установленные договором, в данном случае имеет место, доказательств отсутствия вины ответчиков в неисполнении обязательств суду не представлено (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации), доказательств исполнения обязательств по договору ответчиками не представлено, требования истца о взыскании суммы основного долга по договору, взыскании также процентов являются обоснованными.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по основному долгу в размере 340 500 руб. 00 коп., проценты за период пользования за период с 01.01.2025г. по 10.02.2026г. - 71 411 руб. 70 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В связи с отсутствием в договоре условия о солидарной обязанности ответчиков, предмета договора, земельный участок и жилой дом обладают свойствами делимости, оснований для возложения на ответчиков исполнения обязательства в солидарном порядке суд не усматривает, в связи с чем обязанность по возврату долга суд определяет в равных долях с каждого ответчика.

Требования истца о взыскании процентов по день фактического исполнения обязательства также подлежат удовлетворению, в размере предусмотренном п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец ФИО1 при подаче иска в суд, оплатила государственную пошлину в размере 14 041 руб. 77 коп., что подтверждено чеком по операции от 12.11.2025г. на сумму 7 816 руб. 71 коп., чеком по операции от 24.11.2025г. на сумму 6 225 руб. 00коп. В связи с вышеизложенным, понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 14 041 руб. 77 коп. подлежат возмещению ответчиками в полном размере.

Как следует из ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; другие признанные судом необходимыми расходы, в том числе и расходы на оплату услуг представителя.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 503 руб. 00коп., на получение Выписки из банка в размере 2 300 руб. 00коп. Факт несения данных расходов подтвержден чеком по операции от 12.11.2025г. на сумму 2 300 руб. 00коп. за услугу выдача нетиповой выписки или справки, кассовыми чеками на сумму по 210 руб. 00коп. (3 чека), чеком на сумму 251 руб. 00 коп., чеком на сумму 252 руб. 00коп., двумя чеками на сумму по 220 руб. 00коп. и чеком на сумму 70 руб. 00коп. Однако в связи с тем, что истец просит возмещение почтовых расходов на сумму 503 руб. 00коп., суд в пределах заявленных требований взыскивает с ответчика сумму 503 руб. 00коп. в счет возмещения почтовых расходов истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать в равных долях с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) денежные средства по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. сумму долга в размере 340 500 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ч.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.01.2025г. по 10.02.2026г. в размере 71 411 руб. 70 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 14 041 руб. 77 коп., почтовые расходы в размере 503 руб. 00коп., расходы понесенные истцом за получение Выписки из Банка в размере 2 300 руб. 00коп., всего 428 756 рублей 47 копеек, т.е. с каждого по 214 378 руб. 24 коп..

Продолжить на сумму долга 340 500 руб. 00коп. в равных долях взыскание процентов в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды согласно ч.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения обязательства ответчиками.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Председательствующий: Е.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2026 г.

Председательствующий: Е.В. Александрова